【正文】 20xx 年房地產(chǎn)市場上將會有更多的社區(qū)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)。新的消費觀需要新的商業(yè) 形式來承接，社區(qū)商業(yè)恰恰順應了這種需要，并將極大地推動綜合性消費的發(fā)展。因此，發(fā)展便民利民的社區(qū)商業(yè)也是一種 趨勢，它將進一步刺 激需求，推動綜合消費的發(fā)展。 孵化“社區(qū)商業(yè)” 看慣了各種超市，也許有人對江山萬家樂超市有限公司開辦的連鎖便利店不會產(chǎn)生太多的新鮮感。各個省會城市都在制定自己的社區(qū)商業(yè)發(fā)展 規(guī)劃。這種商業(yè)形式是自然形成的缺 乏統(tǒng)一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全。對普通承租戶的位置安排，充分考慮他們之間親和力的不同，一些經(jīng)營項目需組成群體以增強吸引力，而另一 些經(jīng)營項目必須相互避開。 3）社區(qū)商業(yè)的開發(fā)，國外社區(qū)商業(yè)的開發(fā)都是在政府的統(tǒng) 一規(guī)劃下進行的 其中，英國、新加坡等國家，政府對社區(qū)購物中心的開發(fā)實行強有力的控制，開發(fā)者須與地方當局結(jié)成共同開 發(fā)的伙伴關系。 社區(qū)購物中心提供的商品包括便 利品和選購品，主要有雜貨、食品、衣服、鞋帽、家具、家電、建筑材料、藥 品、珠寶飾品、禮品、酒類等，商品的檔次要根據(jù)所服務社區(qū)的經(jīng)濟狀況而定，一般以中檔品為主。 60 年代，英國、日本、法國等 西方國家也由于居民的郊區(qū)化而出現(xiàn)社區(qū)商業(yè)，到 70 年代，新加坡的社區(qū)商業(yè)也開始大規(guī)模發(fā)展起來。但目前京城大型商場規(guī)模過大，中心 商業(yè)區(qū)千店一面，缺少特色，甚至成了百貨商店一條街，這顯然是不合規(guī)律的現(xiàn)象。此外，因為常年專注于為外籍人土服務，恒揚與中外特色商品的 供貨商有著更為密切的關系：如與美國貝迪食品公司、美國通用磨坊食品廠、法國國際餐飲服務公司等。 類似的趨勢在中國南方也表現(xiàn)得十分明顯，以廣州為例從 1998 年“陽光”崩潰開始，“金田”、“越 秀”、“廣南”宣告‘廣州金花’紛紛凋零 .痛定思痛 ,業(yè)界開始重新審視自己的定位 ,超市根本是一個高尚社區(qū)必不 可少的重要生活配套設施 .而最早捕捉到這一商機的“福特瑪現(xiàn)代生活超市“的成功更向業(yè)內(nèi)證明了這 — 點。 在北京市商委公布的“十五”商業(yè)發(fā)展中規(guī)定：今后，二環(huán)路內(nèi)不再新建大商場，北京商業(yè)發(fā)展重心將向三四 環(huán)沿線和社區(qū)轉(zhuǎn)移。 4） 一年后決定買房的月供款計入總房款。 2）報廣、電視新聞報道，在《廣都嘉園簡報》中詳細刊登。 問 題：“遞鋪”名稱的由來？ 聯(lián)結(jié)兩個廣場的商業(yè)街是哪條？ 坐擁這條商業(yè)街，與遞鋪路相交、跨遞鋪港 兩岸的是安吉的哪個房產(chǎn)項目？ 該房產(chǎn)項目的開發(fā)商 是誰？ 獎 勵：對獲勝者給予相應的獎勵。（為開盤預熱并聚集客戶） B、高潮期（ 9～ 10 月份） 開盤認購（報廣、橫幅 120 條、 DM5000 份進行開盤 預告，并開始內(nèi)部認購） 開盤（推出整版開盤廣告） 推出第二期“我看好名店街 ” 。第一期該主題活動主要是為業(yè)主座談會制造輿論。 它與企業(yè)自身的推廣的比較優(yōu)勢在于： （ 1）真實性：說的人均有名有姓，有自己的實體； （ 2）較強的說服力：成功商人的身 份比開發(fā)商更有說服力； （ 3）實效性：有適合在名店街發(fā)展的合作項目，有詳細的聯(lián)系方式； （ 4）可操作性：所有招商工作由業(yè)主與商家直接溝通，避開了開發(fā)商直接參與招商，有利于減少日后的爭議事端，對參與本次宣傳的各行業(yè)商家來說，也是為自身企業(yè)品牌做了一次免費的形象推廣及加盟招商推廣，可最大限度的做到雙贏。 Ⅲ、 項目二期推廣的營銷宣傳 “ **** 3. 新增項目一期現(xiàn)場形象宣傳，包括噴繪、橫幅、圍墻廣告等，由安吉報文瀾廣告執(zhí)行。名店街二期營銷推廣方案 Ⅰ、 導 語 自 2 月份以來， **工作要點如下： 1. 將原有的電視、報紙媒體廣告繼續(xù)做到位。 6. 在營銷手段上， 6 月底再次全面提價，以價格控制來提升廣都嘉園 三、推廣宣傳主題：建議啟動“我看好名店街”主題推廣 本計劃以提升商業(yè)街潛力為主，通過不同行業(yè)的較為成功的商人表達對名店街前景的良好預期，分階段推出相同的主題、不同的賣點，貫穿于項目二期推廣全過程。 3） 以通路為切入點，全面鋪開“通路通財氣”宣傳。此簡報包含觀點、預期、部分工程進度、城建規(guī)劃、廣告等內(nèi)容。 10 月 6 日（星期一）是國際住房日，在安吉報增加一期 特別版廣告，其中包含有獎問答的問題和答案。 此期間可能會碰到的問題及對策： 1） 銷售情況良好：根據(jù)計劃陸續(xù)推出“我看好名店街 ” 宣傳賣點。 計劃 B：試住樣板房 1） 試住一年。 城市居住社區(qū)化趨勢引發(fā)的新商業(yè)形式需求 對此，北京市商委改革處處長認為，隨著京城住宅社區(qū)化、城市功能區(qū)中心多元化新趨勢的出現(xiàn)，百姓就近消 費習慣之形成使中心商業(yè)街空殼化也變得越