小微金融業(yè)務(wù)評(píng)估技術(shù)與風(fēng)險(xiǎn)控制-免費(fèi)閱讀
【正文】 下午10時(shí)4分40秒下午10時(shí)4分22:04:4024.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開啟。22:04:4022:04:4022:0410/22/2024 10:04:40 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,新希望六和普惠擔(dān)保供應(yīng)鏈融資案例,肉雞、肉鴨兩大產(chǎn)業(yè)鏈 “全產(chǎn)業(yè)鏈”概念，上下貫通，互為保障,普惠風(fēng)險(xiǎn)管理的五個(gè)特征（80%權(quán)重）,一、減少資金流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié) （30%權(quán)重） 二、信息特殊獲取渠道 （25%權(quán)重） 三、核心企業(yè)優(yōu)先權(quán)保證（15%權(quán)重） 四、貨權(quán)特殊控制方法 （15%權(quán)重） 五、全面養(yǎng)殖服務(wù)提供 （15%權(quán)重）,普惠供應(yīng)鏈金融的資金流動(dòng)與商品流動(dòng),普惠聯(lián)合銀行將款項(xiàng)支付給養(yǎng)殖戶的上游核心企業(yè)。借款到期日后快滿兩年的時(shí)候，B公司突然破產(chǎn)，農(nóng)信社直接扣劃了A擔(dān)保公司在該行的欠款用于補(bǔ)償B公司的欠款。 事后因A公司違規(guī)炒匯發(fā)生巨額虧損，不到1年就面臨破產(chǎn)。商業(yè)銀行看過某公司書面材料后，建議某公司去找一家進(jìn)入銀行入圍名單的融資性擔(dān)保公司提供擔(dān)保。但是該企業(yè)的廠房已經(jīng)抵押給了銀行。后下海成立了浙江涌金倉(cāng)儲(chǔ)股份有限公司，該公司專業(yè)為銀行信貸提供第三方動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押管理的金融倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。高某某看到近些年來海參銷售旺盛，利潤(rùn)很高，便想圍海建造一個(gè)30畝的海參養(yǎng)殖場(chǎng)。擔(dān)保公司總經(jīng)理詢問得知，林某某以前在廠子里工作時(shí)，有了工資就會(huì)到自己承包的300畝林地上去種樹，目前這300畝樹木已經(jīng)基本成材。經(jīng)全體社員商議，合作社以200畝土地6年的經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押，向山東某城市商業(yè)銀行貸款，成功獲得銀行貸款60萬元。由于經(jīng)營(yíng)需要，樂先生急需流動(dòng)資金100萬，但是家在外地的樂先生在義烏沒有其他資產(chǎn)。 目前其資產(chǎn)包括囤積的土地3000畝,但是因貸款已經(jīng)按照50%的打折率抵押給銀行。 北京法院的認(rèn)定，要符合三個(gè)條件，第一屬于個(gè)人自住消費(fèi)性購(gòu)買，第二交納全款，第三已經(jīng)交接入?。?居住消費(fèi)型抵押貸款案例,趙先生從農(nóng)村考學(xué)進(jìn)入北京工作，工資收入不錯(cuò)，三年前趙先生在單位附近按揭貸款購(gòu)買了小戶型住房一套，還欠銀行按揭款20萬，該房屋已經(jīng)升值到100萬。金屬鍍件廠通過出讓方式在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獲得了100畝廠房用地，施工過半，由于立項(xiàng)匆忙，財(cái)務(wù)預(yù)算沒有做好，環(huán)保建設(shè)超支，所以造成資金困難，急需貸款1000萬元。 等額本息還款法為每個(gè)月還款額為每個(gè)月還款（110萬除5個(gè)月）22萬。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。 村委會(huì)對(duì)本村村民的貸款和農(nóng)民專業(yè)合作社對(duì)出資社員的貸款是否有效呢？,借貸主體,介紹人是借貸合同主體嗎？ 居間人是借貸合同主體嗎？ 見證人是借貸合同主體嗎？ 擔(dān)保人是借貸合同主體嗎？ 代借人是借款合同主體嗎？ 假冒簽名蓋章人是借款合同主體嗎？,貸款種類與用途,以用途分類來確定該貸款是屬于何種貸款，如基本建設(shè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、企事業(yè)流動(dòng)資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同，期限也有可能不同。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息（200） 是否可以計(jì)算復(fù)利問題。,還款方式與期限,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。,加工廠抵押貸款案例,在建工程抵押 劃撥土地使用權(quán)和附屬?gòu)S房抵押 風(fēng)險(xiǎn)：在建工程上有優(yōu)先權(quán) 舊廠房有租賃權(quán) 舊廠房已經(jīng)抵押給他人 劃撥土地使用權(quán)抵押使用權(quán)人必須是企業(yè)、并且領(lǐng)取劃撥土地使用權(quán)證和附屬房屋所有權(quán)證書、此外在變現(xiàn)的時(shí)候需要交納土地出讓金。 趙先生所在的單位兩個(gè)月前搬遷到北京城的另一邊，趙先生考慮上班方便，就在單位附近又看好了一套住房，如果購(gòu)買該房屋趙先生還差40萬元。在售商品房200套,由建筑商墊款的城市商業(yè)用地在建工程三處,農(nóng)村集體建設(shè)用地上的舊村改造封頂樓房400套，農(nóng)村集體建設(shè)用地上蓋好正出租經(jīng)營(yíng)的五層大型商場(chǎng)一個(gè)。 某擔(dān)保公司評(píng)估其商位價(jià)值為120萬元，某擔(dān)保公司便為其設(shè)計(jì)了商位使用權(quán)抵押加同市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶保證的擔(dān)保方案順利從銀行貸到100萬元。,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金融機(jī)構(gòu)需要的資料,（一）借款人個(gè)人情況及有效身份證明； （二）家庭年經(jīng)濟(jì)收入情況； （三）借款用途及效益分析； （四）當(dāng)?shù)卣C發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和村委與農(nóng)戶簽訂的土地承包合同； （五）抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾； （六）所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意抵押的書面證明； （七）土地合作社等以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股成立的經(jīng)濟(jì)組織還須提供工商注冊(cè)登記文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、組織章程等文件。當(dāng)年林某某的想法是老了以后賣樹養(yǎng)老。但是石料投資款差了50萬。 杭州某金屬材料廠由于需要資金進(jìn)貨找到銀行貸款，但是銀行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)無不動(dòng)產(chǎn)可供抵押，也不原意找其他企業(yè)擔(dān)保，可供擔(dān)保的僅有當(dāng)時(shí)價(jià)格1667萬元的冷軋鋼板。 情急之下，廠長(zhǎng)吳某想起企業(yè)去年花費(fèi)170萬購(gòu)買了20噸COD排放權(quán)。 某公司帶著材料去了當(dāng)?shù)乜诒詈玫娜谫Y性擔(dān)保公司，洽談?chuàng)ＹJ款事宜。該小額貸款公司B便以A公司和C廠為共同被告，向法院提起訴訟。A 公司再去向C公司主張權(quán)利，發(fā)現(xiàn)反擔(dān)保保證期間已經(jīng)過了。 養(yǎng)殖戶獲得養(yǎng)殖生產(chǎn)資料。24.10.2222:04:4022:04Oct2422Oct24 得道多助失道寡助，掌控人心方位上。24.10.2224.10.2222:0422:04:4022:04:40Oct24 人生不是自發(fā)的自我發(fā)展，而是一長(zhǎng)串機(jī)緣。2024年10月22日星期二10時(shí)4分40秒22:04:4022 October 2024 科學(xué)，你是國(guó)力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 天生我材必有用，千金散盡還復(fù)來。 旨在開拓農(nóng)村金融經(jīng)營(yíng)新模式，解決廣大農(nóng)民特別是養(yǎng)殖戶融資難問
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