【正文】 本辦法所稱專業(yè)大戶主要指農(nóng)村科技戶、種田能手、青年致富帶頭人以及具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的自然人，通過租賃和轉(zhuǎn)包等方式受讓農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的土地，擴(kuò)大種養(yǎng)規(guī)模，開展適度規(guī)模經(jīng)營的個人。抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)注銷抵押登記。第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押后，承包方農(nóng)戶或新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體原享受的國家相關(guān)政策補(bǔ)貼不變。抵押期限不得超過土地經(jīng)營權(quán)的剩余使用年限。第四章 貸款申請第十四條 借款人是承包方農(nóng)戶的，向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，應(yīng)提供以下資料：（一）個人有效身份證明；（二）生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容及收入情況；（三）借款用途；（四）合法取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；（五）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等做出的承諾；（六）需第三方提供擔(dān)保的，應(yīng)出具第三方擔(dān)保函等文件資料；有法律問題，上法律快車（七）借款人不能按期償還貸款時，發(fā)包方同意處置抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的書面證明；（八）其他共有人同意抵押的書面證明；（九）金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他資料。對于通過其他合法方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，貸款額度按照不超過通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營所產(chǎn)生的預(yù)期增值價值的80%確定。本辦法所稱新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體是指專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和新型職業(yè)農(nóng)民（以下簡稱“新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體”）。請人民銀行各支行聯(lián)合各區(qū)市農(nóng)業(yè)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。第二十三條 本辦法未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十七條 貸款人應(yīng)把好貸款用途關(guān)，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)和用地政策風(fēng)險(xiǎn)，借款人取得貸款取得貸款必須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)。抵押合同自抵押登記之日起生效。第五條 借款人依照本辦法設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)抵押，必須取得由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書和村委會與農(nóng)戶簽訂的土地承包經(jīng)營合同。（七）其他影響貸款安全的情形。對逾期的貸款，銀行要及時發(fā)出逾期貸款催收通知書并妥善保管回執(zhí)，以保證貸款的訴訟時效，保全資產(chǎn)安全。縣政府按比例安排一定的財(cái)政資金設(shè)立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)基金，風(fēng)險(xiǎn)基金實(shí)行財(cái)政專戶管理；貸款到期農(nóng)民無法償還貸款，政府將啟動風(fēng)險(xiǎn)基金來保障銀行權(quán)益，以提高銀行辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的安全性和積極性。第六章 抵押物的評估及保險(xiǎn)第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的價值認(rèn)定。依法通過交易市場將抵押物進(jìn)入流轉(zhuǎn)市場，通過獲取轉(zhuǎn)讓收益清償貸款本息。（六）抵押物共有權(quán)人同意抵押的書面資料。第五章 抵押登記管理第十九條 提供抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)必須是借款申請人所有，并符合本辦法第九條規(guī)定的條件。3．承包情況和各項(xiàng)費(fèi)用的情況、自有資金情況； 4．種養(yǎng)殖設(shè)施條件及生產(chǎn)經(jīng)營情況。5． 借款人及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的承諾書。6．對有財(cái)務(wù)報(bào)表的需提供上年及近期財(cái)務(wù)報(bào)表。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保的貸款，不得設(shè)定為最高額抵押循環(huán)。（三）承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)手續(xù)符合國家法規(guī)政策。（四）種植糧食面積不低于200畝；經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于50畝；養(yǎng)殖面積不低于20畝。第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起試行第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法附件1XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法第一章 總則第一條 為更好的適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展變化和農(nóng)民對金融服務(wù)的需求，進(jìn)一步拓寬農(nóng)民融資渠道，提高土地利用率，解決農(nóng)民貸款融資擔(dān)保難問題，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《貸款通則》等法律法規(guī)，以及《中共江蘇省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組第二條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。第五章 債權(quán)實(shí)現(xiàn)第二十一條 當(dāng)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人可與抵押人協(xié)商以抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）再流轉(zhuǎn)所得價款受償。第十四條 抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料向縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)行政主管部門申請辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）抵押登記申請書；（二）申請人有效身份證明；（三）貸款合同和抵押合同；（四）抵押人是承包方農(nóng)戶的，需出具《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》和其他共有人同意抵押的書面證明；抵押人是規(guī)模經(jīng)營業(yè)主的，需出具《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》《農(nóng)村、土地經(jīng)營權(quán)證》和其他共有人同意抵押的書面證明；（五）發(fā)包方同意抵押、處置的證明；抵押人是規(guī)模經(jīng)營業(yè)主的，還需出具承包方農(nóng)戶同意抵押、處置的證明；（六）擬抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）價值證明文件（價值評估報(bào)告）；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料。第九條 借款人是規(guī)模經(jīng)營業(yè)主的，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，應(yīng)提供以下資料：（一）個人有效身份證明或法定代表人有效身份證明；（二）生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容及收入情況；（三）貸款用途及經(jīng)濟(jì)效益分析；（四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和《農(nóng)村土地經(jīng)營 權(quán)證》等文件資料；（五）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；（六）需第三方提供擔(dān)保的，應(yīng)出具第三方擔(dān)保函等文件資料；（七）抵押人不能償還貸款時，發(fā)包方和承包方農(nóng)戶同意處置抵押農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的書 面證明；（八）其他共有人同意抵押的書面證明；（九）金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他資料。當(dāng)借款人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）并用處置所得價款優(yōu)先受償。流轉(zhuǎn)期滿后，除按約定處分森林林木等所有權(quán)外，無條件返還承包方農(nóng)戶。第二十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償，或發(fā)生實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的約定事項(xiàng)時，可以通過以下方式處分抵押物：（一）流轉(zhuǎn)。第十八條 抵押人在抵押期間或抵押期屆滿要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權(quán)人出具債務(wù)履行完畢或其他同意變更、注銷證明。第十二條 抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同；由第三方提供保證擔(dān)保的，應(yīng)簽訂保證合同。第六條 抵押人是規(guī)模經(jīng)營業(yè)主的，應(yīng)同時具備以下條件：（一）具備貸款準(zhǔn)入條件；（二）依法簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或《林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，經(jīng)登記并取得《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》或《林權(quán)證》；（三）項(xiàng)目投資具有一定的自有資金，比例原則上不低于30%；（四）抵押人為企業(yè)法人的，應(yīng)出具同意抵押的有效內(nèi)部決議等證明文件。第一篇：銅陵市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資管理辦法銅陵市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《銅陵市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資管理辦法》的通知銅政辦〔2012〕123號縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各相關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《銅陵市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資管理辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。第七條 下列農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬不清的；（二）未經(jīng)依法辦理登記的；（三）已依法公告列入征地拆遷范圍的；（四）受其他形式限制的。第十三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度，縣區(qū)農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記，其下設(shè)流轉(zhuǎn)登記服務(wù)窗口，具體承辦各自轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和抵押登記事項(xiàng)，公布各自轄區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)基準(zhǔn)指導(dǎo)價等信息。第十九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款到期，債務(wù)履行完畢后，抵押當(dāng)事人持還款證明和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證》等有效證明，到原抵押登記部門申請辦理抵押注銷登記。抵押權(quán)人可以委托原抵押登記部門發(fā)布該農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息，通過出租、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)方式將該農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法讓渡，所獲租金等優(yōu)先受償；（二）變更。第二十七條 因處分抵押物產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人可依法申請仲裁或提起訴訟。第三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）抵押融資應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用原則，充分保護(hù)抵押物涉及的承包方農(nóng)戶的合法權(quán)益。第十條 抵押物價值評估。第十五條 經(jīng)審核符合登記條件的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)于受理登記申請材料后10個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）抵押登記簿》，以備查閱。處置抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)時，同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織及其符合購買條件成員可優(yōu)先受讓；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指土地承包經(jīng)營權(quán)人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不轉(zhuǎn)移土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物并由處分所得的價款用于償還所欠債務(wù)。（五）企業(yè)及農(nóng)村專業(yè)合作社依法注冊，且主要股東、高級管理人員無不良信用記錄，（六）符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。（四）經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途。單筆貸款期限要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期合理設(shè)定，且期限不得超過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)剩余使用期限，原則上不得辦理展期。7．貸款用途及還款來源證明材料。6．銀行要求的其他資料。5．貸款用途等。第二十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度。（七）登記機(jī)