【正文】 本辦法所稱專業(yè)大戶主要指農村科技戶、種田能手、青年致富帶頭人以及具有一定經濟實力的自然人，通過租賃和轉包等方式受讓農戶流轉的土地，擴大種養(yǎng)規(guī)模，開展適度規(guī)模經營的個人。抵押權消滅的，應當注銷抵押登記。第二十八條 農村土地承包經營權抵押后，承包方農戶或新型農業(yè)經營主體原享受的國家相關政策補貼不變。抵押期限不得超過土地經營權的剩余使用年限。第四章 貸款申請第十四條 借款人是承包方農戶的，向金融機構提出貸款申請，應提供以下資料：（一）個人有效身份證明；（二）生產經營內容及收入情況；（三）借款用途；（四）合法取得的《農村土地承包經營權證》；（五）抵押人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等做出的承諾；（六）需第三方提供擔保的，應出具第三方擔保函等文件資料；有法律問題，上法律快車（七）借款人不能按期償還貸款時，發(fā)包方同意處置抵押的農村土地承包經營權的書面證明；（八）其他共有人同意抵押的書面證明；（九）金融機構規(guī)定的其他資料。對于通過其他合法方式取得農村土地承包經營權的新型農業(yè)經營主體，貸款額度按照不超過通過農村土地流轉實現(xiàn)規(guī)?；洜I所產生的預期增值價值的80%確定。本辦法所稱新型農業(yè)經營主體是指專業(yè)大戶、家庭農場、農民專業(yè)合作社、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)和新型職業(yè)農民（以下簡稱“新型農業(yè)經營主體”）。請人民銀行各支行聯(lián)合各區(qū)市農業(yè)局將本通知轉發(fā)至轄內相關金融機構。第二十三條 本辦法未盡事宜，依據相關法律法規(guī)辦理。第十七條 貸款人應把好貸款用途關，防范信貸風險和用地政策風險，借款人取得貸款取得貸款必須用于農業(yè)生產、農業(yè)開發(fā)。抵押合同自抵押登記之日起生效。第五條 借款人依照本辦法設定土地承包經營權抵押，必須取得由當地人民政府頒發(fā)的土地承包經營權證書和村委會與農戶簽訂的土地承包經營合同。（七）其他影響貸款安全的情形。對逾期的貸款，銀行要及時發(fā)出逾期貸款催收通知書并妥善保管回執(zhí)，以保證貸款的訴訟時效，保全資產安全?？h政府按比例安排一定的財政資金設立農村土地承包經營權抵押貸款風險基金，風險基金實行財政專戶管理；貸款到期農民無法償還貸款，政府將啟動風險基金來保障銀行權益，以提高銀行辦理農村土地承包經營權抵押貸款業(yè)務的安全性和積極性。第六章 抵押物的評估及保險第二十八條 農村土地承包經營權的價值認定。依法通過交易市場將抵押物進入流轉市場，通過獲取轉讓收益清償貸款本息。（六）抵押物共有權人同意抵押的書面資料。第五章 抵押登記管理第十九條 提供抵押的農村土地承包經營權必須是借款申請人所有，并符合本辦法第九條規(guī)定的條件。3．承包情況和各項費用的情況、自有資金情況； 4．種養(yǎng)殖設施條件及生產經營情況。5． 借款人及財產共有人同意抵押的承諾書。6．對有財務報表的需提供上年及近期財務報表。以農村土地承包經營權單獨設立抵押擔保的貸款，不得設定為最高額抵押循環(huán)。（三）承包經營流轉手續(xù)符合國家法規(guī)政策。（四）種植糧食面積不低于200畝；經濟作物種植面積不低于50畝；養(yǎng)殖面積不低于20畝。第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起試行第三篇：農村土地承包經營權抵押貸款管理辦法附件1XX縣農村土地承包經營權抵押貸款管理辦法第一章 總則第一條 為更好的適應農村經濟社會發(fā)展變化和農民對金融服務的需求，進一步拓寬農民融資渠道，提高土地利用率，解決農民貸款融資擔保難問題，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉辦法》和《貸款通則》等法律法規(guī)，以及《中共江蘇省委農村工作領導小組第二條 本辦法所稱土地承包經營權是農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。第五章 債權實現(xiàn)第二十一條 當債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，抵押權人可與抵押人協(xié)商以抵押的農村土地承包經營權（農村土地經營權）再流轉所得價款受償。第十四條 抵押權人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料向縣（區(qū)）農業(yè)行政主管部門申請辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：（一）農村土地承包經營權（農村土地經營權）抵押登記申請書；（二）申請人有效身份證明；（三）貸款合同和抵押合同；（四）抵押人是承包方農戶的，需出具《農村土地承包經營權證》和其他共有人同意抵押的書面證明；抵押人是規(guī)模經營業(yè)主的，需出具《農村土地承包經營權流轉合同》《農村、土地經營權證》和其他共有人同意抵押的書面證明；（五）發(fā)包方同意抵押、處置的證明；抵押人是規(guī)模經營業(yè)主的，還需出具承包方農戶同意抵押、處置的證明；（六）擬抵押農村土地承包經營權（農村土地經營權）價值證明文件（價值評估報告）；（七）登記機關認為應提交的其他資料。第九條 借款人是規(guī)模經營業(yè)主的，向金融機構申請貸款，應提供以下資料：（一）個人有效身份證明或法定代表人有效身份證明；（二）生產經營內容及收入情況；（三）貸款用途及經濟效益分析；（四）《農村土地承包經營權流轉合同》和《農村土地經營 權證》等文件資料；（五）抵押人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；（六）需第三方提供擔保的，應出具第三方擔保函等文件資料；（七）抵押人不能償還貸款時，發(fā)包方和承包方農戶同意處置抵押農村土地經營權的書 面證明；（八）其他共有人同意抵押的書面證明；（九）金融機構規(guī)定的其他資料。當借款人到期不履行債務時，抵押權人有權依法處置該農村土地承包經營權（農村土地經營權）并用處置所得價款優(yōu)先受償。流轉期滿后，除按約定處分森林林木等所有權外，無條件返還承包方農戶。第二十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償，或發(fā)生實現(xiàn)抵押權的約定事項時，可以通過以下方式處分抵押物：（一）流轉。第十八條 抵押人在抵押期間或抵押期屆滿要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權人出具債務履行完畢或其他同意變更、注銷證明。第十二條 抵押權人與抵押人應當簽訂書面合同；由第三方提供保證擔保的，應簽訂保證合同。第六條 抵押人是規(guī)模經營業(yè)主的，應同時具備以下條件：（一）具備貸款準入條件；（二）依法簽訂的《農村土地承包經營權流轉合同》或《林地承包經營權流轉合同》，經登記并取得《農村土地經營權證》或《林權證》；（三）項目投資具有一定的自有資金，比例原則上不低于30%；（四）抵押人為企業(yè)法人的，應出具同意抵押的有效內部決議等證明文件。第一篇：銅陵市農村土地承包經營權抵押融資管理辦法銅陵市人民政府辦公室關于印發(fā)《銅陵市農村土地承包經營權抵押融資管理辦法》的通知銅政辦〔2012〕123號縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各相關單位：經市政府同意，現(xiàn)將《銅陵市農村土地承包經營權抵押融資管理辦法》印發(fā)給你們，請結合實際，認真組織實施。第七條 下列農村土地承包經營權不得設定抵押：（一）權屬不清的；（二）未經依法辦理登記的；（三）已依法公告列入征地拆遷范圍的；（四）受其他形式限制的。第十三條 農村土地承包經營權抵押實行登記制度，縣區(qū)農業(yè)、林業(yè)行政主管部門負責抵押權登記，其下設流轉登記服務窗口，具體承辦各自轄區(qū)內農村土地承包經營權流轉和抵押登記事項，公布各自轄區(qū)農村土地承包經營權流轉基準指導價等信息。第十九條 農村土地承包經營權抵押貸款到期，債務履行完畢后，抵押當事人持還款證明和《農村土地承包經營權抵押登記證》等有效證明，到原抵押登記部門申請辦理抵押注銷登記。抵押權人可以委托原抵押登記部門發(fā)布該農村土地承包經營權流轉信息，通過出租、轉讓、入股等流轉方式將該農村土地承包經營權依法讓渡，所獲租金等優(yōu)先受償；（二）變更。第二十七條 因處分抵押物產生糾紛，當事人可依法申請仲裁或提起訴訟。第三條 農村土地承包經營權（農村土地經營權）抵押融資應遵循自愿、互利、公平和誠實信用原則，充分保護抵押物涉及的承包方農戶的合法權益。第十條 抵押物價值評估。第十五條 經審核符合登記條件的，登記機關應于受理登記申請材料后10個工作日內辦結登記手續(xù)，填寫《農村土地承包經營權（農村土地經營權）抵押登記簿》，以備查閱。處置抵押的農村土地承包經營權時，同等條件下，本集體經濟組織及其符合購買條件成員可優(yōu)先受讓；協(xié)商不成的，抵押當事人可根據合同約定，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三條 本辦法所稱土地承包經營權抵押貸款是指土地承包經營權人在不改變土地所有權性質、不轉移土地占有和農業(yè)用途的條件下，將土地承包經營權及地上種養(yǎng)物和相關附著物作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債權人有權依法處分該土地承包經營權及地上種養(yǎng)物和相關附著物并由處分所得的價款用于償還所欠債務。（五）企業(yè)及農村專業(yè)合作社依法注冊，且主要股東、高級管理人員無不良信用記錄，（六）符合農業(yè)政策性保險的產業(yè)，需參加農業(yè)保險。（四）經營土地沒有改變農業(yè)用途。單筆貸款期限要根據農產品生產周期合理設定，且期限不得超過農村土地承包經營權剩余使用期限，原則上不得辦理展期。7．貸款用途及還款來源證明材料。6．銀行要求的其他資料。5．貸款用途等。第二十條 農村土地承包經營權抵押實行登記制度。（七）登記機