業(yè)主封閉陽臺違規(guī)裝修承諾書20xx-10-01-免費閱讀
【正文】 對于排風口的設(shè)置： 一、二樓南面工作小陽臺須在鋁合金窗框頂部加裝一塊10厘米的鋁合金方管，顏色與窗一致。建筑物和小區(qū)外部美觀、整體風貌的保護雖無法律明文規(guī)定，但亦屬法理和通常意義上的正當利益，理應(yīng)得到維護。而且，天安花園不存在處于風景名勝區(qū)等的特殊情形，沒有來自社會公共利益的特殊限制。因而，兩權(quán)比較之下，業(yè)主的權(quán)利亦是一種主要權(quán)利。物業(yè)公司關(guān)于封閉陽臺并非裴蕾主要權(quán)利的上訴理由，不能成立。更談不上是業(yè)主使用陽臺的主要權(quán)利。物業(yè)公司向南通市崇川區(qū)人民法院起訴，要求裴蕾將南側(cè)陽臺恢復(fù)原狀、確認《補充協(xié)議》中不得封閉陽臺的約定合法有效。若有違反，造成的所有經(jīng)濟損失和權(quán)益糾紛均由本人全部承擔。承諾在今后使用過程中由于該建筑引起的任何問題“損害他人（包括相鄰權(quán)人）的合法權(quán)益”經(jīng)由本人承擔。第六條：其它本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方負責監(jiān)督乙方在本小區(qū)的各項業(yè)務(wù)活動。封閉外露陽臺純屬本人個人裝修行為，后期如因違規(guī)裝修引起的相鄰糾紛、有關(guān)責任及經(jīng)濟損失等，本人愿意承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任、安全責任和法律責任。封閉外露陽臺純屬本人個人裝修行為，后期如因違規(guī)裝修引起的相鄰糾紛、有關(guān)責任及經(jīng)濟損失等，本人愿意承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負責提供加工場地給乙方，甲方應(yīng)維護乙方在本小區(qū)有獨家經(jīng)營權(quán)，業(yè)主房不允許經(jīng)營同類行業(yè)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方工作內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。若有違反，造成的所有經(jīng)濟損失和權(quán)益糾紛均由本人全部承擔。三、本人承諾，保證在本物業(yè)陽臺（露臺）封閉安裝期間的安全，如有違反，所發(fā)生的一切損害貴方及第三方的經(jīng)濟損失及人身安全，全部由本人承擔一切責任。同年11月，裴蕾領(lǐng)取房屋鑰匙時與南通新海通物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱物業(yè)公司)簽訂了《天安花園物業(yè)管理公約》及《補充協(xié)議》等。物業(yè)公司上訴請求撤銷原判，改判支持其一審的訴訟請求。裴蕾通過訂立合同、支付價款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等取得房屋建筑物區(qū)分所有權(quán)。其次，權(quán)利在位階和等次上有高低之分。就目的而言，裴蕾出于保障居住安全和提高生活質(zhì)量的考慮對陽臺予以封閉，未改變陽臺服務(wù)于居住的根本用途；就方式而言，裴蕾采用無色、無邊框玻璃以平推開合式的方式加裝于陽臺上，有別于傳統(tǒng)的封閉方式，已顧及物業(yè)外觀的美觀；就結(jié)果而言，裴蕾封閉陽臺沒有對房屋安全結(jié)構(gòu)予以改變、破壞，不構(gòu)成不當損毀，亦不影響相鄰住戶居住安全和便利，不影響建筑物正常使用。對于本案陽臺能否封閉及如何封閉問題，理想的方式是由物業(yè)公司從符合多數(shù)業(yè)主意愿的原則出發(fā)與業(yè)主協(xié)商，以達到業(yè)主權(quán)利與小區(qū)整體利益的和諧共進。為了保證小區(qū)樓宇外立面的統(tǒng)一、美觀，經(jīng)與政府相關(guān)部門、開發(fā)商及房屋設(shè)計單位溝通和征詢后，特制定如下封閉方案：窗戶扇數(shù)：窗戶數(shù)量按盛世寶?。ㄒ黄?封窗型號一覽表所有陽臺窗使用側(cè)移窗，不可使用其他形式的窗戶；護欄下方的固定玻璃安裝在陽臺護欄外側(cè)，并按原護欄玻璃塊數(shù)分隔。盛世寶
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