【正文】 具有同等法律效力。一旦發(fā)現(xiàn)任何乙方人員存在的隱瞞欺詐,無(wú)端騷擾業(yè)主，違章施工等違反物業(yè)管理規(guī)定及甲乙雙方相關(guān)約定。承諾人：身份證號(hào)：年月日第三篇：2016房屋裝修封閉陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)2016房屋裝修封閉陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)房屋裝修封閉陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)甲方：________________[以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方] 乙方：________________[以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方] 龍馬新居住宅工程交房在即，甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜，達(dá)成如下，雙方共同遵守： 第一條：合作范圍龍馬新居住宅工程交房期間乙方對(duì)本小區(qū)的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉工程。若有違反，造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和權(quán)益糾紛均由本人全部承擔(dān)。_____年____月____日乙方以現(xiàn)金預(yù)付總價(jià)款的30％為定金給甲方，余款于_____年____月____日以現(xiàn)金一次性付清給甲方。乙方必須根據(jù)甲方要求質(zhì)量保證對(duì)陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一規(guī)格進(jìn)行封閉。甲方（公章）：________________ 法定代表人（簽名）：_________ 或指定授權(quán)人（簽名）：________ 乙方（公章）：________________ 法定代表人（簽名）：___________ 或指定授權(quán)人（簽名）：________ ____年____月____日 業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)本人 為錦繡江城小區(qū) 25 棟 2 單元 401 室的業(yè)主，現(xiàn)聲明已詳細(xì)閱讀并清楚建設(shè)部令110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《家庭居室裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》中的裝修管理制度和規(guī)定，因本人裝修需要，現(xiàn)需封閉外露陽(yáng)臺(tái)，特做以下承諾：封閉外露陽(yáng)臺(tái)的框架材質(zhì)、顏色、款式以及玻璃的顏色，完全按照鹽亭縣太和物業(yè)錦繡江城項(xiàng)目制定的方案執(zhí)行。（3）、本人同意承擔(dān)對(duì)陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行封閉、安裝材料符合國(guó)家建筑材料規(guī)定的全部責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）、本人保證委托選擇具有建筑安裝此項(xiàng)工程的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的安裝商進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）裝修工程。案情2003年5月，江蘇南通市民裴蕾向南通新海通有限公司購(gòu)買(mǎi)天安花園2幢04室房屋一套，雙方在合同中約定：“不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)(除北陽(yáng)臺(tái))”、“買(mǎi)受人在結(jié)清房款、簽訂物業(yè)管理合同、交納相關(guān)費(fèi)用后，方能領(lǐng)取房屋鑰匙”。據(jù)此，判決：一、物業(yè)公司與裴蕾簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中不得封閉陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)容無(wú)效；二、駁回物業(yè)公司要求裴蕾將南側(cè)陽(yáng)臺(tái)恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求。南通中院認(rèn)為，本案物業(yè)公司通過(guò)其單方提供、為重復(fù)使用而預(yù)先擬定的《補(bǔ)充協(xié)議》，提出“不得封閉陽(yáng)臺(tái)”的條款，該條款未與裴蕾等業(yè)主協(xié)商，亦非遵從業(yè)主大會(huì)的決定或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，根據(jù)合同法第三十九條第二款的規(guī)定，屬于格式條款。因此，對(duì)權(quán)利主次的劃分不能以孤立、簡(jiǎn)單的數(shù)量關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。其次，裴蕾封閉陽(yáng)臺(tái)的目的、方式和結(jié)果正當(dāng)。三、關(guān)于本案最終的裁量。（本案案號(hào)為[2006]通中民二終字第0190號(hào)）案例編寫(xiě)人：江蘇省南通市中級(jí)人民法院 樊建兵 周 凱第五篇：陽(yáng)臺(tái)封閉方案陽(yáng)臺(tái)封閉方案目前物業(yè)已收集到信息：大部分業(yè)主有意愿封閉南陽(yáng)