【正文】 在通過像這樣一系列的總結(jié)之后,我就會了解到自己先前在溝通中的哪些表現(xiàn)不夠好,我相信只要我愿意不斷改進(jìn)不足,并且有著成功的必勝信念,，在上半年的工作中，本人私傭銷售了二十多套，總銷額約為3千萬。那么為什么這么貴呢? b客戶：您這3480元就叫貴了?真是開玩笑，這不算貴?？蛻簦耗俏疫€是再看看吧。通過前期的項目運(yùn)作，作為我們銷售人員從能力和對項目的理解上都有了很大的提高，今后我將會通過參加公司組織的銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整會更進(jìn)一步地來努力提升自己。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，很快對公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場有了一定的了解。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。所以我也會全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時也使自己變的更加強(qiáng)壯。其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。來到這個項目的時候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時也意識到自己的選擇是對的。公積金審批緩慢，流程復(fù)雜且貸款規(guī)模受限，已積壓未發(fā)放貸款320萬。使銷售工作系統(tǒng)化和正規(guī)化，做到掌握銷售上的一切相關(guān)事務(wù)。*．張戴金老師現(xiàn)場授課活動，8月底萬泓里湖景樓王9樓大戶型開盤活動。下面就正反兩方面來對此進(jìn)行分析：提高銷售率的正面因素:樓、11樓多層小戶型開盤營造銷售氛圍、東潤里準(zhǔn)現(xiàn)房迎合返鄉(xiāng)置業(yè)群體的需求，銷售情況反應(yīng)良好。也得到了一些寶貴經(jīng)驗，隨之也改變了少許個性、價值觀。如果簡單扼要針對性介紹完產(chǎn)品，在顧客考慮時可將產(chǎn)品話題引入人的話題，如耐心不夠，銷售技巧和美容知識欠佳等。所以讓其很快接受我們所推薦的產(chǎn)品較為困難，我們則需要有耐心。半年后，看到越來越多的顧客認(rèn)可了_，使我特別開心。二方面為確保完成全年銷售任務(wù)，平時就要極搜集信息并及時匯總，力爭在20__年創(chuàng)造出更好的業(yè)績。完成銷售后我會到生產(chǎn)車間做好跟單發(fā)貨服務(wù)，努力做到每一張訂單都讓客戶滿意，時時刻刻考慮的客戶的利益，通過強(qiáng)烈的服務(wù)意識讓客戶免除后顧之憂。20__年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。營銷力度薄弱，需要團(tuán)隊協(xié)作加強(qiáng)營銷，沒有充分發(fā)揮個人能力。二、自身培訓(xùn)與學(xué)習(xí)情況在省分行的高度重視下，今年_月份通過全省對個人客戶經(jīng)理經(jīng)過選拔和內(nèi)部考核后，脫產(chǎn)參加接受西南財大afp資格正規(guī)課程培訓(xùn)。但是，在分行個金部理財中心的指導(dǎo)下、支行領(lǐng)導(dǎo)高度重視下，建設(shè)隊伍、培養(yǎng)人才、抓業(yè)務(wù)發(fā)展、以新產(chǎn)品拓展市場，加大營銷工作。搞好業(yè)務(wù)的同時計劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、技能及銷售實戰(zhàn)來完善自己的理論知識，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為公司的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。跟蹤處理結(jié)果的落實，直到客戶答復(fù)滿意為止。今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實工作，充分發(fā)揮個人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!最新房地產(chǎn)銷售人員工作總結(jié)范文 2時代在進(jìn)步，社會在發(fā)展。(五)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊意識。俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。在平時的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時的化解了一個個問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個一個腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。三、專業(yè)知識和技巧。學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實我對房產(chǎn)方面的知識不是很了解，甚至可以說是一無所知。并且在工作的提升中，提高自己的收入。讓客戶成為我們的銷售員。而我們項目在5月1號售樓處正式開放。時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近。經(jīng)過一個多月時間的熟悉和了解，__同志立刻進(jìn)入主角并且嫻熟的完成了自我的本職工作。在這段時間，__同志進(jìn)取配合__公司的員工，以銷售為目的，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成經(jīng)營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，為_月份的銷售高潮奠定了基矗最終以__個月完成合同額__萬元的好成績而告終。__是__銷售部門的一名普通員工，剛到房產(chǎn)時，該同志對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。只要不是大的原則問題，應(yīng)當(dāng)與人為善，寬大為懷，學(xué)會寬以待人。這是充實的一年，具體的工作總結(jié)如下。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真，現(xiàn)已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，我從中得到了不少專業(yè)知識，使自己各方面都所有提高。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象?？墒窍嘈胖灰覀?nèi)w員工一致努力，做好自我的本職工作，我們就會取得一個不錯的結(jié)局，相信我們必須能夠做好20__年的工作。加強(qiáng)業(yè)務(wù)本事及溝通本事的學(xué)習(xí)，補(bǔ)充能量，為迎接下一個挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備。其中工作中存在的問題分析如下：首次與房地產(chǎn)工作親密接觸，作為新人實踐經(jīng)驗不足。十分感激公司領(lǐng)導(dǎo)給我的這個機(jī)會!因之前從未接觸過房地產(chǎn)，初到項目時，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。（5）認(rèn)購條件。四、購房流程購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金?？⒐Q算書(原件)。61房地產(chǎn)價格的構(gòu)成1土地征用及拆遷補(bǔ)償費2前期工程費3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套4公共配套設(shè)施費5建安工程費6財務(wù)費用7管理費8行政性事業(yè)性收費9稅金10利潤64購房客戶支付房款的主要方式1一次性付款2分期付款3銀行按揭貸款75公積金貸款對象和條件12345686房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容1占有2使用3收益4處分87權(quán)屬登記的特點1采用形式主義立法2采取實質(zhì)審查主義3登記有公信力4強(qiáng)制性登記5頒發(fā)權(quán)利憑證6登記權(quán)利的靜態(tài)及動態(tài)權(quán)屬登記的目的合同意義1保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益2保證交易安全，減少交易成本3房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作4權(quán)屬登記管理為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)90房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類1總登記2初始登記3轉(zhuǎn)移登記4變更登記5他項權(quán)利登記6注銷登記 95異議登記，1個工作日107套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)功能空間使用面積之和 111城市維護(hù)建設(shè)稅簡稱城建稅。第13頁 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)分為以下幾個階段 。第47頁 居住環(huán)境的健康性從以下幾個方面體現(xiàn)第59頁 物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用；、。%；放款時間不同：商貸快，公積金慢；最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，最高額度一般在40萬元80萬元不等；貸款對象不同：商貸對社會公眾，公積金只對公積金繳存人發(fā)放；貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款；貸款方法不同，商貸是銀行的自營貸款，公積金是通過銀行的委托貸款；貸款利潤使用不同，商貸貸款利息收入歸投資人，公積金貸款利息收入用于政策性住房建設(shè)。：公積金住房貸款辦理程序：，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。包括單價；總價。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。契約的主要條款包括：（1）土地使用證號及使用年限（2）商品房銷售許可證號（3）房產(chǎn)名稱及購房人購買房產(chǎn)的類型（4）所購物業(yè)的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期（5）房價款。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能。加強(qiáng)銷售技巧。第多從客戶的角度想問題，這樣自我就能夠針對性的進(jìn)行化解，為客戶供給最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶能夠放心的購房。房地產(chǎn)銷售人員年終總結(jié)2我是__銷售部門的一名普通員工，剛到二手房房產(chǎn)時，對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，公司于20__年與__公司進(jìn)行合資，共同完成銷售工作。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中。銷售工作如逆水行舟，不進(jìn)則退。良好的心態(tài)是一個市場銷售人員應(yīng)當(dāng)具備的最基本的素質(zhì)，良好的心態(tài)也包括很多方面。堅持一顆良好的心態(tài)，進(jìn)取的心態(tài)、向上的心態(tài)，去應(yīng)對工作、應(yīng)對生活。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。在銷售部，__同志擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務(wù)。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。今年總的客戶接待量算是比較多，但是成績卻不容樂觀。對待新客戶，要把我們的優(yōu)勢、賣點給客戶講清楚，讓客戶覺得住在我們這里有面子、物超所值。20__年對我們來說是一個攻堅年，如何把握市場機(jī)遇，了解客戶需求，挖掘市場潛力，發(fā)揮自身優(yōu)勢搶占市場份額是我們20__面臨的重要課題。20__是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時時關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。(二)、針對購買力不足的客戶群中，尋找有實力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量?，F(xiàn)將我20__的工作簡單地總結(jié)如下：一、20__年工作總結(jié)20__年我全年完成銷售任務(wù)_萬，20_年公司下達(dá)的個人銷售任務(wù)指標(biāo)_萬，而在我的不斷努力下，我全年實際完成銷售任務(wù)_萬，在圓滿完成預(yù)定指標(biāo)的基礎(chǔ)上還超額完成_萬，同比20__年增加_萬元，對于這樣的超額成績，離不開完善的公司制度、開拓的銷售市場、廣泛的領(lǐng)導(dǎo)支持，當(dāng)然也少不了我自己行之有效的工作策略和多年累積的銷售經(jīng)驗。我始終相信機(jī)會是留給有準(zhǔn)備的人，所以我堅持做到主動銷售，而不是被動地等待商