房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員考核試題-免費(fèi)閱讀
【正文】 二、 名詞解釋（5*4’=20分） 建筑容積率地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值 綠化率地塊建筑規(guī)劃用地范圍內(nèi)綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比 建筑密度規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑基底占地面積與地塊面積之比 進(jìn)深一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度開(kāi)間一個(gè)獨(dú)立房間從一面墻壁到另一面墻壁之間的距離 開(kāi)間 住宅的寬度。 從業(yè)技術(shù)能力 4）通過(guò)隨手招呼，區(qū)別客戶真?zhèn)?，了解所?lái)的區(qū)域和接受媒體置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售能力包括哪幾種？（3分）？答：創(chuàng)造能力 2）置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)立即上前熱情接待（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。）1中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（）得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。（） 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2五證、兩書(shū)，一表，中的“一表”是指 1一般來(lái)說(shuō)客戶的來(lái)源主要有媒體宣傳，混合結(jié)構(gòu)， 定金的補(bǔ)足1銷(xiāo)售的基本流程是：迎接客戶→介紹產(chǎn)品 → 費(fèi)、煤氣通、通訊通、及場(chǎng)地平整；即：居住用地房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)考試試題一、平方米。15 按用途房地產(chǎn)的類(lèi)型可劃分為居住房地產(chǎn)，商業(yè)房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)，70 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割五證：；b ㎡，契稅購(gòu)買(mǎi)的洽談 → → 算賬，掌握 接聽(tīng)熱線電話，參加發(fā)展會(huì)，設(shè)計(jì)費(fèi)，建安成本，景觀配套費(fèi)，市政配套費(fèi)。商品房竣工驗(yàn)收
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