【正文】 各項目每周一次對所有臺帳進行核對，做到錢與臺帳一致、錢與卡一致、系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實際停車情況一致，項目經(jīng)理在各類臺帳和統(tǒng)計表上簽字確認，并于次月4 號以前將《車位收費明細表》上報物業(yè)總部項目管理部，項目管理部匯總后于 8 日報地產(chǎn)總裁。如因人員變動等特殊原因，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理可根據(jù)實際情況臨時更改。各項目收費人員必須按實際收到的停車費出具相應(yīng)的票據(jù)。派人封鎖并保護現(xiàn)場，拍照取證，維護秩序。取得車主同意后, 方可放行。 嚴禁無牌摩托車進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域。業(yè)主不得隨意改變車位的用途。，如發(fā)現(xiàn)車輛損壞、車門或車窗未關(guān)、漏水漏油等情況應(yīng)及時報告部門主管，并通知客服專員聯(lián)系車主處理。 對進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域停車場的車輛，停車場秩序維護員應(yīng)引導(dǎo)車輛正確停放，若出現(xiàn)困難或問題，應(yīng)立即報告秩序維護主管。對不愿收發(fā)票的車主，應(yīng)明示公司的規(guī)定，請車主自行處理，嚴禁收費不給發(fā)票的行為。當班秩序員應(yīng)抽查《停車證》，駛?cè)胲囕v信息與《停車證》信息不符者禁止放行；《停車證》的外來臨停車輛，秩序維護員應(yīng)示意車輛減速停車。五、車輛秩序管理車輛出入秩序管理，進入小區(qū)的車輛應(yīng)憑車場智能IC/ID卡刷卡出入。四、停車位服務(wù)與租用辦理手續(xù)停車位使用權(quán)限小區(qū)地下停車位僅限擁有地下停車位使用權(quán)的業(yè)主使用，非業(yè)主車輛及未購買地下停車位或未獲得地下停車位使用權(quán)的車輛不得進入地下停車場進行車輛停放；地面停車位僅限租用停車位的業(yè)主及臨時停放小區(qū)的訪客使用，其他業(yè)主不得占用。、自行車、摩托車統(tǒng)一停放在負一層指定區(qū)域。，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。六、在球場周圍，1號樓與6號樓之間，6號樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車。在原加工廠開辦汽車廠，24小時都有車輛進出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。八、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔保管和保險責任。當日16:00次日8:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式,對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理(保安人員24小時值班、巡視)。⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛 號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。小區(qū)停車場管理制度5一、進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。三、小區(qū)停車管理問題：按照小區(qū)停車場的使用對象來分大致可分為兩大類：一類是只提供給業(yè)主內(nèi)部停車；一類則是半對外開放停車。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買。機械式停車：是近幾年隨著技術(shù)的提高而產(chǎn)生，機械式停車設(shè)備開始出現(xiàn)在越來越多的小區(qū)，以其節(jié)約土地和自動存取的特點逐步得到人們的認可。：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛安全，并在出口處向管理員交回停車卡，管理員核對車牌，將有效證件歸還業(yè)主，方可駛離；，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進入，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。票證要專人專管、日清月結(jié)。六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務(wù)。十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。(崗?fù)?不準作其他使用。車輛保管收費的標準，要根據(jù)各地物價部門核定的標準執(zhí)行。車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜 帶，以便檢 查和車輛出入。、自行車臨保的管理：；，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；，車主需到收費處繳納臨保費用；，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。⑤機動車進場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停 車場。，并 在值班記錄上簽名。，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。某些區(qū)域，既需保持 相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進入物業(yè) 區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責?！督唤影嘀贫取贰?，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。(崗?fù)?不準作其他使用。，如有遺失，由保管單位負責賠償。⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚。(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。五、停車場管理規(guī)定①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。第一篇：物業(yè)小區(qū)停車場物業(yè)小區(qū)停車場、車庫管理制度（全套）停車場、車庫，如果沒有健全的管理制度，就不能把車輛管好。，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。，維持小區(qū)交通、停車秩序。，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。對可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關(guān)部門處理。不準使用消防水源洗車等。②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按規(guī)定標準繳費。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。，車輛遺失時，由車主及時報案，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。八、對講機使用管理規(guī)定，另配一個備用充電池和一個充電器。③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。⑦做到“微笑服務(wù)”，對待車主、業(yè)主(住戶)友善、熱誠，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語。，并填寫《車輛管理日檢表》。，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關(guān)的事。除救護車、消防車、清潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點送貨車等特許車輛外，其他車進入物業(yè)區(qū)域時，都應(yīng)限制性規(guī) 定，經(jīng)過門衛(wèi)允許后方能駛?cè)搿?、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更 換。五、停車場管理規(guī)定管理處負責業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負責協(xié) 調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設(shè)施。⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子 出入卡更換手續(xù)。一般來講，經(jīng)濟較發(fā)達地 區(qū)，收費標準較高，反之收費標準低些。九、對講機使用管理規(guī)定，另配一個備用充電池和一個充電器。③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。⑦做到“微笑服務(wù)”，對待車主、業(yè)主(住戶)友善、熱誠，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語。六、在本停車場停放車輛人員,均有責任維護車場各種交通標識和設(shè)備設(shè)施的完好,并對意外損壞行為承擔賠償責任。十二、嚴禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施。十八、本停車場只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔賠償義務(wù)。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。小區(qū)停車場管理制度3目的為確保本小區(qū)車輛安全，為住戶提供良好的場地服務(wù)。交接班時核對車輛與登記表是否相符，并簽字交接；、修理車，禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險品進入小區(qū)。但在上下班停取車高峰是否能保證停車者快速停取，還有發(fā)生故障時如何保證車主的出行權(quán)利，是目前面臨的問題。這種情況下，購買者大都有自己的具體要求，如需要區(qū)別住戶和非住戶車輛，需要出入口監(jiān)控，需要對非住戶收費等等，而且，他們也會對設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心，因為他們是設(shè)備的操作者，肯定不希望花錢買來的設(shè)備總是出故障，也影響物業(yè)形象。業(yè)主內(nèi)部停車時專門提供給小區(qū)的業(yè)主使用，他們針對的使用對象都是小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主，這類車輛的管理相對來說會比較容易，停車場設(shè)備的選擇上也相對輕松單一，只要管理內(nèi)部車輛；而對于半對外開放的小區(qū)停車場來說，停車場管理設(shè)備就要復(fù)雜些，每天進進出出的車輛不僅有業(yè)主的，還有外來車輛。二、凡住戶之機動車一律不能停放在非指定停放的39。②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。(庫)管理規(guī)定①停車場必須有專職保管人員24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(