【正文】 各項(xiàng)目每周一次對(duì)所有臺(tái)帳進(jìn)行核對(duì)，做到錢(qián)與臺(tái)帳一致、錢(qián)與卡一致、系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際停車(chē)情況一致，項(xiàng)目經(jīng)理在各類(lèi)臺(tái)帳和統(tǒng)計(jì)表上簽字確認(rèn)，并于次月4 號(hào)以前將《車(chē)位收費(fèi)明細(xì)表》上報(bào)物業(yè)總部項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目管理部匯總后于 8 日?qǐng)?bào)地產(chǎn)總裁。如因人員變動(dòng)等特殊原因，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)更改。各項(xiàng)目收費(fèi)人員必須按實(shí)際收到的停車(chē)費(fèi)出具相應(yīng)的票據(jù)。派人封鎖并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照取證，維護(hù)秩序。取得車(chē)主同意后, 方可放行。 嚴(yán)禁無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域。業(yè)主不得隨意改變車(chē)位的用途。，如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛損壞、車(chē)門(mén)或車(chē)窗未關(guān)、漏水漏油等情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管，并通知客服專(zhuān)員聯(lián)系車(chē)主處理。 對(duì)進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)員應(yīng)引導(dǎo)車(chē)輛正確停放，若出現(xiàn)困難或問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告秩序維護(hù)主管。對(duì)不愿收發(fā)票的車(chē)主，應(yīng)明示公司的規(guī)定，請(qǐng)車(chē)主自行處理，嚴(yán)禁收費(fèi)不給發(fā)票的行為。當(dāng)班秩序員應(yīng)抽查《停車(chē)證》，駛?cè)胲?chē)輛信息與《停車(chē)證》信息不符者禁止放行；《停車(chē)證》的外來(lái)臨停車(chē)輛，秩序維護(hù)員應(yīng)示意車(chē)輛減速停車(chē)。五、車(chē)輛秩序管理車(chē)輛出入秩序管理，進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛應(yīng)憑車(chē)場(chǎng)智能IC/ID卡刷卡出入。四、停車(chē)位服務(wù)與租用辦理手續(xù)停車(chē)位使用權(quán)限小區(qū)地下停車(chē)位僅限擁有地下停車(chē)位使用權(quán)的業(yè)主使用，非業(yè)主車(chē)輛及未購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位或未獲得地下停車(chē)位使用權(quán)的車(chē)輛不得進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛停放；地面停車(chē)位僅限租用停車(chē)位的業(yè)主及臨時(shí)停放小區(qū)的訪客使用，其他業(yè)主不得占用。、自行車(chē)、摩托車(chē)統(tǒng)一停放在負(fù)一層指定區(qū)域。，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理。六、在球場(chǎng)周?chē)?號(hào)樓與6號(hào)樓之間，6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車(chē)區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車(chē)。在原加工廠開(kāi)辦汽車(chē)廠，24小時(shí)都有車(chē)輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。八、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其他車(chē)輛一律按本制度執(zhí)行。 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。當(dāng)日16:00次日8:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 使用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理 采取使用固定車(chē)位方式,對(duì)停放車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡視)。⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度5一、進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。三、小區(qū)停車(chē)管理問(wèn)題：按照小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的使用對(duì)象來(lái)分大致可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是只提供給業(yè)主內(nèi)部停車(chē)；一類(lèi)則是半對(duì)外開(kāi)放停車(chē)。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購(gòu)買(mǎi)。機(jī)械式停車(chē)：是近幾年隨著技術(shù)的提高而產(chǎn)生，機(jī)械式停車(chē)設(shè)備開(kāi)始出現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)，以其節(jié)約土地和自動(dòng)存取的特點(diǎn)逐步得到人們的認(rèn)可。：車(chē)輛駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周?chē)?chē)輛安全，并在出口處向管理員交回停車(chē)卡，管理員核對(duì)車(chē)牌，將有效證件歸還業(yè)主，方可駛離；，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)，不得離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，嚴(yán)格核對(duì)駛離車(chē)輛的牌號(hào)，對(duì)車(chē)主的合理要求應(yīng)給予滿足。票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結(jié)。六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。十七、不得刁難、辱罵和威脅車(chē)場(chǎng)管理員執(zhí)行公務(wù)。十一、保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,車(chē)內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車(chē)場(chǎng)指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清洗車(chē)輛等,不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)起卸貨物或存放物品。五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號(hào),按規(guī)定車(chē)位停放,限速5公里。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。(崗?fù)?不準(zhǔn)作其他使用。車(chē)輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，要將停車(chē)卡放在車(chē)輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜 帶，以便檢 查和車(chē)輛出入。、自行車(chē)臨保的管理：；，并做好車(chē)輛登記工作，臨保號(hào)牌分為兩個(gè)相同的號(hào)碼牌，一個(gè)掛在臨保車(chē)輛上，另一個(gè)給車(chē)主隨身攜帶，作為取車(chē)憑證；，車(chē)主需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用；，車(chē)主需交回號(hào)牌，車(chē)管員核對(duì)無(wú)誤后放行。⑤機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車(chē)管員指揮，遵守停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定，履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。⑦禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停 車(chē)場(chǎng)。，并 在值班記錄上簽名。，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車(chē)主。某些區(qū)域，既需保持 相對(duì)寧?kù)o，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進(jìn)入物業(yè) 區(qū)域的車(chē)輛，這便是大門(mén)門(mén)衛(wèi)的一部分職責(zé)?！督唤影嘀贫取?。，佩戴工作牌，對(duì)出入車(chē)輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認(rèn)真填寫(xiě)《車(chē)輛出入登記表》。，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫(xiě)《員工日考核表》。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。(崗?fù)?不準(zhǔn)作其他使用。，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。⑦不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚。(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更換。大門(mén)門(mén)衛(wèi)要堅(jiān)持驗(yàn)證制度，對(duì)外來(lái)車(chē)輛要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行；對(duì)從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車(chē)輛也要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行。，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。，開(kāi)具發(fā)票，及時(shí)繳交營(yíng)業(yè)款。，處理車(chē)輛管理方面的問(wèn)題和客戶(hù)投訴。第一篇：物業(yè)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)管理制度（全套）停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)，如果沒(méi)有健全的管理制度，就不能把車(chē)輛管好。，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。，維持小區(qū)交通、停車(chē)秩序。，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。對(duì)可疑車(chē)輛要多觀察，對(duì)車(chē)主要細(xì)詢(xún)問(wèn)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，大門(mén)門(mén)衛(wèi)要拒絕車(chē)輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。不準(zhǔn)使用消防水源洗車(chē)等。②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理。，車(chē)輛遺失時(shí)，由車(chē)主及時(shí)報(bào)案，保管部門(mén)出具證明，協(xié)助車(chē)主向保險(xiǎn)公司索賠。八、對(duì)講機(jī)使用管理規(guī)定，另配一個(gè)備用充電池和一個(gè)充電器。③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品，制服外不得顯露有個(gè)人物品。⑦做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待車(chē)主、業(yè)主(住戶(hù))友善、熱誠(chéng)，嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語(yǔ)。，并填寫(xiě)《車(chē)輛管理日檢表》。，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書(shū)報(bào)、聽(tīng)廣播，及做其他與值班職責(zé)無(wú)關(guān)的事。除救護(hù)車(chē)、消防車(chē)、清潔車(chē)、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點(diǎn)送貨車(chē)等特許車(chē)輛外，其他車(chē)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域時(shí)，都應(yīng)限制性規(guī) 定，經(jīng)過(guò)門(mén)衛(wèi)允許后方能駛?cè)?。、有效，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更 換。五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，小區(qū)車(chē)輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負(fù)。⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。⑥集裝箱車(chē)、(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。、修理摩托車(chē)，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。用戶(hù)如更換車(chē)輛，需到車(chē)場(chǎng)辦理停車(chē)卡、電子 出入卡更換手續(xù)。一般來(lái)講，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地 區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，反之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低些。九、對(duì)講機(jī)使用管理規(guī)定，另配一個(gè)備用充電池和一個(gè)充電器。③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品，制服外不得顯露有個(gè)人物品。⑦做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待車(chē)主、業(yè)主(住戶(hù))友善、熱誠(chéng)，嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語(yǔ)。六、在本停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛人員,均有責(zé)任維護(hù)車(chē)場(chǎng)各種交通標(biāo)識(shí)和設(shè)備設(shè)施的完好,并對(duì)意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車(chē)輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施。十八、本停車(chē)場(chǎng)只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度3目的為確保本小區(qū)車(chē)輛安全，為住戶(hù)提供良好的場(chǎng)地服務(wù)。交接班時(shí)核對(duì)車(chē)輛與登記表是否相符，并簽字交接；、修理車(chē)，禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。但在上下班停取車(chē)高峰是否能保證停車(chē)者快速停取，還有發(fā)生故障時(shí)如何保證車(chē)主的出行權(quán)利，是目前面臨的問(wèn)題。這種情況下，購(gòu)買(mǎi)者大都有自己的具體要求，如需要區(qū)別住戶(hù)和非住戶(hù)車(chē)輛，需要出入口監(jiān)控，需要對(duì)非住戶(hù)收費(fèi)等等，而且，他們也會(huì)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心，因?yàn)樗麄兪窃O(shè)備的操作者，肯定不希望花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的設(shè)備總是出故障，也影響物業(yè)形象。業(yè)主內(nèi)部停車(chē)時(shí)專(zhuān)門(mén)提供給小區(qū)的業(yè)主使用，他們針對(duì)的使用對(duì)象都是小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主，這類(lèi)車(chē)輛的管理相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較容易，停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的選擇上也相對(duì)輕松單一，只要管理內(nèi)部車(chē)輛；而對(duì)于半對(duì)外開(kāi)放的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，停車(chē)場(chǎng)管理設(shè)備就要復(fù)雜些，每天進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)輛不僅有業(yè)主的，還有外來(lái)車(chē)輛。二、凡住戶(hù)之機(jī)動(dòng)車(chē)一律不能停放在非指定停放的39。②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。(庫(kù))管理規(guī)定①停車(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24h值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置。⑨禁止在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(