【正文】 承包單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，交由項目總監(jiān)理工程師組織審查，確認完整、合格后，報業(yè)主。對重大質(zhì)量事故，由項目總監(jiān)組織業(yè)主、設(shè)計、施工等單位研究處理方案，施工單位進行處理。 檢驗批、分項、分部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫《工程竣工報驗單》，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后，給予簽字驗收。 工程質(zhì)量檢驗制度 監(jiān)理工程師對承包單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力 與責任。工程隱蔽以前，承包單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評定驗收標準》進行自檢，將評定資料報專業(yè)監(jiān)理工程并提前 24 小時通知專業(yè)監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）對隱蔽工程進行檢查簽認。開工申請經(jīng)審議、認可，確已具備開工條件時，總監(jiān)批準開工。 組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容和方法 監(jiān)理通過工地例會、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理月報等方式加強各方聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。諸如：精力不集中、導致誤操作、安全措施不到位、為搶進度盲目施工、無知違章蠻干，以及僥幸心理、麻痹大意往往釀成事故，因此監(jiān)理工程師必須加強人員不安全行為的管理。 施工中安全監(jiān)理工程師要認真填寫施工安全日志。 樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口防護情況；陽臺、樓板、屋面等臨邊是否有防護或防護是否符合要求 。 對設(shè)計修改的工程量實現(xiàn)價格化；對承包單位提出的索賠事項組織調(diào)查，審核索賠依據(jù)、相關(guān)工程量及計算方法。 要求各道工序妥善進行成品保護，并制訂成品保護管理辦法。 工程竣工驗收程序 根據(jù)施工合同工期的要求，承包單位結(jié)合施工完成及自檢情況，提交全部竣工資料送監(jiān)理部審查，由監(jiān)理組織預(yù)驗收。凡需提出索賠的箱件，要做好標記，妥善保管，以供日后復查，監(jiān)理將檢驗的最終結(jié)果在設(shè)備開箱記錄上簽字認可。對處理結(jié)果，項目總監(jiān)向業(yè)主提交索賠審批表和索賠評價報告，由業(yè)主審批索賠申請。詳見附圖（三） 設(shè)計變更程序 設(shè)計單位或承包單位提出工程設(shè)計修改意見，說明變更原因并提出申請報告，填寫《設(shè)計修改通知單報審表》，經(jīng)監(jiān)理部審查 報業(yè)主同意后，由設(shè)計單位發(fā)出《設(shè)計修改通知單》，監(jiān)理確認設(shè)計變更的有效性，將設(shè)計通知單的編寫、接收日期、接收人填入《設(shè)計修改通知匯總表》，并交由承包單位組織實施。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備計劃及人員崗位職責 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織機構(gòu) （見附圖） 附圖 監(jiān)理部組織機構(gòu)圖 項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備計劃表 表二 監(jiān)理部人員配備表 監(jiān)理部任職 姓 名 技術(shù)職稱 專 業(yè) 監(jiān)理證號 備 注 總 監(jiān) 張德才 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 尹岫巖 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 郭 波 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 孫麗榮 工程師 水 暖 監(jiān)理工程師 趙鳳儉 工程師 電 氣 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 總監(jiān)理工程師崗位職責： 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目機構(gòu)的日常工作； 審查分包單位資質(zhì)，提出監(jiān)理意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程情況進行人員調(diào)配； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 審核承包單位提供的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 審核承包單位的支付申請，簽發(fā)工程款支付證書； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。 安全目標 ：杜絕人身死亡事故，杜絕重大設(shè)備、重大質(zhì)量事故及其它重大 事故，減少一般事故。 建立信息流程圖（見附圖） 附圖 工程信息流程結(jié)構(gòu)圖 協(xié)調(diào)工作方面 協(xié)調(diào)工程建設(shè)參建各方關(guān)系 項目監(jiān)理部將貫徹“守法、誠信、公正、科學”的準則，在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)，正確地協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計單位、承包單位及其它有關(guān)單位之間的關(guān)系，督促各方履行合同條款。 試運行期 審 核安裝工程的試車計劃。 進行施工安全監(jiān)督，檢查施工安全措施、勞動防護措施和環(huán)施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 4 保措施，并提出檢查意見及整改要求。當開工條件具備時，協(xié)助業(yè)主如開第一次工地會議并下達開工令。 協(xié)調(diào)設(shè)計與承包單位之間的關(guān)系，使設(shè)計與施工進度更好地配合，督促設(shè)計單位駐工地代表進駐現(xiàn)場服務(wù)。 一、工程概況 工程名稱 ：時代廣場一期工程； 工程地點 ：立山廣場西南側(cè)； 建筑面積 ： 70173 平方米； 建設(shè)單位 ：鞍山時代東方家園置業(yè)有限公司； 監(jiān)理單位 ：鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司； 設(shè)計單位 ：遼寧北方建筑設(shè)計院有限責任公司 ； 施工單位 ：海城四建 東大建筑公司； 工程項目計劃周期 ： 計劃開工時間： 2020 年 4 月 30 日； 計劃竣工時間： 2020 年 4 月 30 日。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 關(guān)于設(shè)計方面 對施工圖進行預(yù)先審查，對圖紙中存在的影響工程質(zhì)量及圖紙錯誤等問題，通過業(yè)主向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 參與或組織設(shè)計交底、施工圖會審，審查施工圖紙是否完整齊全、滿足施工要求，簽署施工圖會審紀要。 審查承包單位月度計劃報表，審核完成工程量和單價費用，并簽發(fā)計量和工程進度款支付憑證。 落實施工范圍之外，但與本工程有密切聯(lián)系的有關(guān)工程檔案檢查及驗收的組織、協(xié)調(diào)工作。以文件、傳真、電話記錄、電子郵件、監(jiān)理聯(lián)系單、監(jiān)理月報、會議紀要等形式進行信息傳遞。 杜絕重大質(zhì)量事故，使工程總體投運成功。 施工監(jiān)理委托合同。如準確無誤，應(yīng)簽署交樁會議紀要。詳見附圖（八）。說見附圖（十）。業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理審查承包單位作出的事故調(diào)查報告，各方研究確定處理方案后交由承包單位實施。 參與對現(xiàn)場到貨設(shè)備驗收工作及對工程所用材料、配構(gòu)件產(chǎn)品合格證、理化試驗報告等質(zhì)量證明文件