【正文】 生產(chǎn)階段采用設(shè)備廠家培訓(xùn)。項(xiàng)目 區(qū)域 具有多年建構(gòu)筑物土建工程施工經(jīng)驗(yàn)，不 實(shí)行招標(biāo) ，設(shè)備安裝由供設(shè)計(jì)及招標(biāo)階段 開(kāi)工前準(zhǔn)備規(guī)劃階段 熟悉核對(duì)設(shè)計(jì)檔 補(bǔ)充調(diào)查收集資料 組織先遣人員進(jìn) 編制施工組織設(shè)計(jì) 開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)條件準(zhǔn)備階段 土地交易 技術(shù)準(zhǔn)備 臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)計(jì) 開(kāi)工報(bào)告 正式開(kāi)工階段 竣工驗(yàn)收階 段 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 貨成家直接負(fù)責(zé)，也不 實(shí)行招標(biāo) 。 擬定本項(xiàng)目生產(chǎn)線及廠房等建構(gòu)筑物建設(shè)工期為 6 個(gè)月 。 （ 4）認(rèn)真搞好環(huán)境綠化、美化工作項(xiàng)目建設(shè)完成后、要按照 當(dāng)?shù)?要求、種植有地方特色的本地樹種，努力營(yíng)造一個(gè)四季常長(zhǎng)青的優(yōu)美環(huán)境。主要噪聲源： A 車銑床噪聲距聲源 10m 處，噪聲可達(dá) 84dBA； 、磨光 機(jī)距聲源一米處，噪聲為 85dBA。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和使用過(guò)程中產(chǎn)生的污染源和對(duì)環(huán)境的污染程度進(jìn)行分析，認(rèn)為：施工期產(chǎn)生的建筑噪聲、灰塵和建筑垃圾要加強(qiáng)管理，采取盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 相應(yīng)的措施，就能降低對(duì)周邊環(huán)境的影響，在 項(xiàng)目 建設(shè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的污水經(jīng)過(guò)處理后排放，生活垃圾等廢物 和 其它污染物由環(huán)衛(wèi)部門集中收集處理，進(jìn)行 填埋處理。 （ 1）垃圾 項(xiàng)目 建成投入使用后將產(chǎn)生一定量的各類垃圾，其成分主要生活垃圾，石材加工磨 制漿沉淀產(chǎn)生的污泥， 基本無(wú)化學(xué)污染物及放射性等有害物質(zhì)。 （ 10）建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為二級(jí)，非承重墻耐火極限為 小時(shí)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱最小截面尺寸為 250*250（ 實(shí)際設(shè)計(jì)考慮為 400*400），梁（截面尺寸考慮 250*600）為主筋保護(hù)層 厘米。 （ 2）各建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx)所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各建筑物之間有道路相通，構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，以滿足消防車通行的要求。 （ 4） 地坑、平臺(tái)設(shè)置安全欄桿。 具體 措施 (1)合理確定排水方案 ,選用節(jié)水的衛(wèi)生器 具、設(shè)備和管道材料； （ 2）加強(qiáng)對(duì)水的計(jì)量工作，嚴(yán)格計(jì)量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生； （ 3）采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料； （ 4）供水系統(tǒng)采用防滲、防漏措施、降低水資源無(wú)效消耗。 節(jié)水措施 國(guó)家發(fā)改委、科學(xué)技術(shù)部、水利部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》 20xx 年 4 月。 該建筑物各項(xiàng)內(nèi)窗傳熱系 數(shù)指標(biāo)均要滿足要求溫和地區(qū) VB 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求 ,以及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等。 主要設(shè)備工具為： 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單臺(tái)套能耗容量 A、 石材加工 石材帶鋸 套 2 30KW 推斷鋸 套 4 磨光修邊機(jī) 套 6 B、 陶瓷加工 數(shù)碼噴涂機(jī) 套 2 圖案低溫固化房 座 1 輔助切割、磨光機(jī) 套 6 C、 玻璃加工 電腦雕刻機(jī) 套 2 玻璃紅外熱熔爐 套 1 30KW D、 板材加工 拼板機(jī) 套 2 10KW 多功能機(jī)床 套 2 開(kāi)榫機(jī) 套 2 打眼機(jī) 套 2 臥式磨光機(jī) 套 2 木工刨、銑床 套 1 空氣壓縮機(jī)、壓力壓板 套 2 E、 燈具、衛(wèi)浴、布藝加工 布藝加工 縫紉 機(jī) 套 20 燈具、衛(wèi)浴組裝工具 套 50 總負(fù)荷為 265KW （二） 工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為： 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開(kāi)、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件； 螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件； 以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等 兩類產(chǎn)品 。 工藝技術(shù)方案 （一）建筑裝飾材料加工銷售 產(chǎn)品線為 ： （ 1） 石材加工與銷售 ： 利用現(xiàn)代精細(xì)加工技術(shù)生產(chǎn)各種石材的磨光、超薄、噴砂、火燒天然板材及精細(xì)幾何尺寸切割產(chǎn)品。 建筑結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu)方案 建筑工程方案是根據(jù) 生產(chǎn)工藝及工廠生產(chǎn)實(shí)際對(duì)建筑物的要求而定的。 （ 6） 在滿足生產(chǎn)工藝、安全防御、衛(wèi)生采光等要求前提下，適當(dāng)劃分廠區(qū)。 ： 生活福利設(shè)施及辦公設(shè)施的投資不在本可行性研究范圍內(nèi)，由建設(shè)單位根據(jù)自身?xiàng)l件另行考慮。 ：生活廢水經(jīng)處理后，排到廠區(qū)污水管網(wǎng) 經(jīng)處理后再排入 工業(yè)片 污水管網(wǎng)。 （二） 工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為： 各種型 號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開(kāi)、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件； 螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件； 以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等 兩類產(chǎn)品 。 （二） 工礦材料加工銷售： 主要生產(chǎn) 各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開(kāi)、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件； 螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件； 以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等 兩類產(chǎn)品 。通過(guò)預(yù)測(cè)研究認(rèn)為，項(xiàng)目投入使用建設(shè)時(shí)，利用率為 8090%左右。 建筑材料 主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購(gòu)入，外購(gòu)材料因 高速 公路通車，距離 水城鋼鐵公司 、 云南昆鋼有限公司 較近變得較為便捷。境內(nèi)有盤江煤電（集團(tuán)）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國(guó)有大中型企業(yè)， 現(xiàn)有 200 千瓦以上小水電站 16 座 9120千瓦，中型水電站 (烏都河電站 )1 座，總裝機(jī)容量 34420 千瓦 110KV 變電站一座容量 16000 千伏安， 110KV 輸電線路兩條 77 公里； 35KV 變電站五座容量 18000 千伏安， 35KV 輸電線路 98 公里； 20xx 年全縣發(fā)電量 175 億度，是盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 20xx 年的 倍， 已建成 220KV 變電站 三 座 、 110KV 變電站 及 35KV 變電站 十一座，在建 220KV 變電站 三 座 、 110KV 變電站 八座及 35KV 變電站 五座，形成完整供電網(wǎng)絡(luò)。 地基工程地質(zhì)特征評(píng)價(jià) 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 本工程屬多層建筑，采用天然地基承載力建議特征值為 1200fa(kpa)的第 ⑦ 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層作為地基樁端持力層。具體： 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城用地指標(biāo)分析表 序號(hào) 項(xiàng)目 生產(chǎn)加工廠 房面積 產(chǎn)品銷售 展廳 合計(jì) 占比 % 一 石材加工 7992 7994 15986 % 二 陶瓷加工 7992 15486 23478 % 三 燈具衛(wèi)浴布藝 7992 17984 25976 % 四 板材加工 (櫥柜、板 材 ) 7992 9960 17952 % 五 工礦材料廠 33200 9990 43190 % 小計(jì) 65168 65168 六 總圖公共用地 % 道路 % 綠化 % 廁所 變配電 1 350 350 % 七 輔助配套辦公、生活 9990 9990 % 合計(jì)： 61414 145 畝 92 畝 237 畝 備注：廠區(qū)綠化按生產(chǎn)加工廠區(qū)的 20%計(jì)。 從外地購(gòu)進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，可有效供應(yīng)原料， 可以保證生產(chǎn)原材料供應(yīng)。 （ 2） 通過(guò) 項(xiàng)目 建設(shè)，帶動(dòng) 業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值 ，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo) 的需要 。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，產(chǎn)業(yè)集中度大幅提升，產(chǎn)品貿(mào)易快速增長(zhǎng)，我國(guó)已經(jīng)成為全球的一個(gè) 工礦建筑裝飾材料 業(yè)產(chǎn)業(yè)大國(guó)。物理性能符合觀定指標(biāo)．放射性 r 強(qiáng)度小于 1。其中煤炭資源以儲(chǔ)量大、煤種全、質(zhì)量?jī)?yōu)、易開(kāi)采等特點(diǎn)著稱，目前探明儲(chǔ)量 105 億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 380億噸。 由于本項(xiàng)目在項(xiàng)目所在地加工銷售（含批發(fā)），可有效降低 運(yùn)輸費(fèi)用 ， 本項(xiàng)目在區(qū)域直接 加工 生產(chǎn)與銷售 ， 價(jià)格按 原料 增加 30%計(jì) 。 20xx 年 1－ 6月，固定資產(chǎn)投資 累計(jì)完成 1001126 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 。 20xx 年 盤縣 全年實(shí)現(xiàn)工業(yè) 增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資 16007萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %，房屋施工面積 449166平方米，房屋竣工面積 76055平方米。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值為 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 億元，增長(zhǎng) %，其 中工業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 億元，增長(zhǎng) 14%，其中，批發(fā)和零售業(yè)增長(zhǎng) %，住宿和餐飲業(yè)增長(zhǎng) %，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)增長(zhǎng) 14%。 新世紀(jì)以來(lái)，盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。依托煤炭資源優(yōu)勢(shì)，盤縣將建成貴州乃至西南地區(qū)重要的能源原材料和煤化工基地，建成國(guó)家 “西電東送 ”和 “黔電送粵 ”的重要電源點(diǎn) ?？?cè)丝?118 萬(wàn)，其中少數(shù)民族人口 萬(wàn)，有漢、彝、苗、回、白、布依等 27 個(gè)民族；農(nóng)業(yè)人口 96 萬(wàn)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元 大于 0，其靜態(tài)投資回收期為 年 。 （ 2） 通過(guò) 貴州 省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè) 項(xiàng)目 建設(shè)，帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值 ，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的 發(fā)展目標(biāo)。 (10) 資金來(lái)源： 企業(yè) 自籌。 以及 廠區(qū) 綠化、 原材料堆場(chǎng)、成品堆場(chǎng) 、 環(huán)保 消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等 。 主要依據(jù)如下 : 貴州省興達(dá)投資股份有限公司 可研編制委托 書； 盤 縣 城市總體規(guī)劃； 承辦單位提供的《 貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè) 項(xiàng)目 初步規(guī)劃方案》 ； 盤 縣 國(guó)土局 20xx年 月 日 土地使用證； 承辦單位提供的 盤 縣 規(guī)劃 局 《 項(xiàng)目規(guī)劃 選址意見(jiàn)書 》 ； 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； 國(guó)家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 項(xiàng)目估算總投資 元， 其靜態(tài)投資回收期為 ， 總投資 潤(rùn)率 %/年 ， 資本金利潤(rùn)率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 0。 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 縣概況 盤縣位于貴州西部、六盤水市西南部，地處滇、黔、桂三省結(jié)合部，素有 “滇黔咽喉 ”之稱，周邊與水城縣、普安縣、 興義市和云南省富源縣、宣威市接壤。 盤縣礦產(chǎn)資源豐富，煤電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。 盤縣歷史文化悠久，民族風(fēng)情濃郁。 盤縣通過(guò)五年的努力， “十一五 ”末盤縣基本建成重要的能源原材料和煤化工基地；基本實(shí)現(xiàn)小康，步入社會(huì)主義新農(nóng)村；基本建成和諧文明、現(xiàn)代開(kāi)放的紅果中等城市框架；基本建成適應(yīng)經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展需要的快捷、高效、安全的綜合運(yùn)輸體系；基本實(shí)現(xiàn) “中國(guó)煤電化大縣、貴州畜牧大縣和珠江上游重要生態(tài)屏障 ”目標(biāo)，盤縣綜合實(shí)力和發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力躋身中國(guó)西部百?gòu)?qiáng)縣（市）二十強(qiáng)和貴州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣前三強(qiáng)。 煤炭開(kāi)采及洗選業(yè) ，比上年增長(zhǎng) %。其中：規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值完成 1423009 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %；規(guī)模以下工業(yè)產(chǎn)值完成457377萬(wàn)元，同比下降 %。五年累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 ， 年均增速達(dá)到 %。 每年所需工礦建筑裝飾材料 銷售總價(jià)值 約 均需從外地購(gòu)進(jìn)。水城米籮中寨大理石礦，品種較多，質(zhì)地優(yōu)良．儲(chǔ)量大。 C、 當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)受金融危機(jī)影響，增長(zhǎng)速度明顯放緩，國(guó)家將實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，信貸松動(dòng)和全力保增長(zhǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策。紅果經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是貴州省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，全國(guó)綜合配套改革試點(diǎn)的 57 個(gè)重點(diǎn)建設(shè)的小城鎮(zhèn)之一，現(xiàn)已初步形成城市框架。 貴州省興達(dá)投資股份有限公司 現(xiàn)有 正式 員工 20 人， 勞務(wù)派制員工 50人， 員 工 隊(duì)伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們?cè)谝酝?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展 工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在新時(shí)期勇于創(chuàng)新，這將為 項(xiàng)目 建設(shè)和投入使用后的運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的人才保障。 具體位置在 東經(jīng) 度，北緯 度?；A(chǔ)采用預(yù) 應(yīng)力靜壓管樁，樁端持力層選 ⑦ 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層，其天然地基承載力建議特征值 1200fa(kpa)，可以滿足工程要求。 項(xiàng)目地點(diǎn)位于 盤縣紅果經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園 。總投入 萬(wàn)元的盤縣哮天龍供水水庫(kù)工程，于 20xx 年 5 月 20 日主體工程 竣工，提前 6 個(gè)月向紅果城區(qū)供水，總投入 47178 萬(wàn)元，總庫(kù)容 1670 萬(wàn)立方米，城市供水量每年能完成 20xx 萬(wàn)立方米的盤縣最大的水利重點(diǎn)項(xiàng)目白河溝水利工程，于 20xx 年 2 月 6 日開(kāi)工建設(shè)， 將 20xx 年建成投入使用，滿足紅果城市中長(zhǎng)期發(fā)展需要。其中：基本建設(shè)投資完成478296萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) ％，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 ％；更新改造投資完成 121683 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) ％；其他投資完成 288348 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 。 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22