【正文】 系統(tǒng)應考慮可以接納今后可能在其它部位設置的智能會議室 進入 大樓 智能會議管理系統(tǒng)。 機房 機房位于地下一層，和通信機房共用。 ? 通信機房環(huán)境要求應符合相關國家標準、規(guī)范。因此，除提供舒適、方便的環(huán)境條件外，還應該向入住的企業(yè)、公司、個人提供先進的通信手段、各種先進的通信業(yè)務和多媒體信息服務（如語音、數(shù)據(jù)、視像）等。 水平子系統(tǒng) 由信息插座、配線電纜或光纜、配線設備和跳線等組成。 ? 報表統(tǒng)計 可根據(jù)卡片編號、客人姓名、消費部門及消費品種等參數(shù)統(tǒng)計 IC 卡發(fā)卡記錄、消費金額并列出詳細清單。 系統(tǒng)組成 系統(tǒng)由 IC 卡發(fā)卡器（管理軟件發(fā)行卡片、用戶充值時使用）、 IC 卡收費機、IC 卡（符合 Mifare 或其它消費卡標準）及管理計算機、 IC 卡收費管理系統(tǒng)軟件、打印機等組成。 門禁控制系統(tǒng) 其主要內容見 節(jié)中相關內容。 （ 2）配置 ? 門禁讀卡器（門禁系統(tǒng)含） ? 餐飲、收費等 POS 機 ? 非接觸 IC 卡考勤機 （ 3）軟件 通過軟件實現(xiàn)對整個系統(tǒng)的控制，操作系統(tǒng)應為中文 WINDOWS 系統(tǒng)，并應考慮和整個 大樓 內部各子系統(tǒng)和智能集成管理系統(tǒng)的操作軟件相一致。 通用 門禁 系統(tǒng)計算機負責整個系統(tǒng)資源的更新、數(shù)據(jù)的處理、統(tǒng)計結果的查詢和打印服務；各個子系統(tǒng)的管理都由各系統(tǒng)管理工作站分別進行，工作站將終端設備的數(shù)據(jù)采集發(fā)送到管理系統(tǒng)的計算機，并負責管理系統(tǒng)計算機命令的下載；而整個系統(tǒng)數(shù)據(jù)和命令的傳輸都由高速網絡完成。 智能 門禁 系統(tǒng) 系統(tǒng)總則 對本 大樓 內通道門、 餐飲 、商業(yè)及車庫出入口等部位采用聯(lián)網集中控制，使用同一張 IC 感應卡識別身份， 進行各種出入管理，同時還可用于消費等延伸服務功能。管理內容：固定泊位車（樓內用戶和定期租戶）、臨時停車（臨時租用及對外服務）。 ? 系統(tǒng)指標 在攝像機不同應用條件下，整個系統(tǒng)的技術指標和圖象質量應滿足表 4— 2。 ? 在大堂適當部位內側設置玻璃破碎探測器，當玻璃被破壞時發(fā)出報警。 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 16 ○ 9 多媒體顯示系統(tǒng) 前面所述幾個系統(tǒng)除應通過多媒體計算機進行圖形顯示，當所述任一系統(tǒng)發(fā)出報警信號，顯示屏應顯示相應的報警位置，并識別報警性質。 ○ 6 門禁系統(tǒng) ? 系統(tǒng)總體構架以＃＃＃＃設計院設計的圖紙為基礎，可以適當?shù)倪M行具備更改，但必須有詳細的理由闡述。 ? 系統(tǒng)應能與計算機安全技術防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網，計算機系統(tǒng)能對安保人員巡查系統(tǒng)進行集中管理和控制。 ? 對主要公共活動場所、通道等需要防護部位及防護場所等應再現(xiàn)畫面，進行有效監(jiān)視和記錄。 10%。 系統(tǒng)目標 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 13 ○ 1 按照 設計院設計的圖紙要求進行安防系統(tǒng)深化設計； ○ 2 要求在建筑物內公共場所，通道重要部位，重要部門安裝電視監(jiān)視系統(tǒng)。 ○ 1 電梯設備及其控制系統(tǒng)均由專業(yè)廠家提供，無論單機自控與群控功能均由專業(yè)廠商提供和實現(xiàn)。 變配電設備監(jiān)測系統(tǒng) 在 大樓 的變配電室設置監(jiān)測管理站，監(jiān)測電壓、電流、功率、開關狀態(tài)等各種運行參數(shù)，系統(tǒng)設備及監(jiān)測管理程序由變配電設備供貨商成套提供。通過中心管理機修改送風參數(shù)設定值，啟停風機。停機時，按相反順 序進行； ? 中央控制管理機功能： 以圖形顯示：風機、風閥、水閥、加濕氣的運行狀態(tài)；閥位；以及送風、室內空氣、盤管水溫等參數(shù) 報警：過濾器壓差過大，盤管防凍開關動作，送風溫度超過低限或高限，風機電機過載停機等； 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 10 設定：修改送風參數(shù)，室內參數(shù)設定值，風機啟停時間程序，、時間程序包括對工作時間與下班時間，周日與周末以及節(jié)日進行設定； 控制：中央控制管理機應能對設備進行直接控制； 記錄和打?。涸O定和修改運行參數(shù)，積累和分析運行數(shù)據(jù)。 ○ 4 空氣處理機組（定風量四管制、 13 臺） ? 機組風機的啟?？刂?； ? 根據(jù)回風溫度控制制冷回水水量； ? 根據(jù)回風濕度自動啟停加濕泵和電磁閥； ? 風機前后壓差監(jiān)測及風機運行狀態(tài)監(jiān)測； ? 調節(jié)新、回風百分比和供水（冷、熱）調節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風溫度維持在設定范圍內； ? 根據(jù)室外空氣溫度改變新風風閥開度，即改變新風百分比。 ○ 2 冷凍水系統(tǒng) ? 冷水機組的控制根據(jù)負荷側的冷負荷（冷凍回水前端冷量）進行冷凍機組的啟停。 ? 資料庫，方便集中查閱，統(tǒng)計，審批，打印； ? 數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設定，更改及模糊查詢功能，即秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 8 按名稱、資料簡易名稱或關鍵字快速查詢調用。 軟件要求 操作系 統(tǒng)采用 Windows XP 操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫。 B 操作工作站 /客戶機應在方案中明確其主要配置和參數(shù)如： CPU 主頻、標準內存容量、硬盤容量、 UPS 電 源、激光打印機、 SVGA 彩監(jiān)等。 ○ 4 開放性：由于設備的多樣化，技術的復雜性和市場競爭，為了達到最優(yōu)化的組合和最好的性能價格比，系統(tǒng)應允許不同廠家的產品組成一個完整的建筑設備控制系統(tǒng)，以便今后的維護、擴展、更新。 系統(tǒng)要求 ○ 1 保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性 通過對冷熱源、空調系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動調節(jié)，以及給排水、照明等合理設計，保證 大樓 的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。 系統(tǒng)設計 ○ 1 整個建筑的樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）設計一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標準化局域網技術和開放型現(xiàn)場總線對多現(xiàn)場、多種設備、多個子系統(tǒng)實施集中監(jiān)控、聯(lián)動和管理，對不同工作站及現(xiàn)場控制器的控制權限的設定由網絡管理服務器完 成。 總則 本深化設計的依據(jù)為 設計院設計的 大樓 弱電和自控圖紙、 在設計之初建設單位向設計下發(fā)的設計任務書、本次向各深化設計 單位下發(fā)的深化設計要求以及國家的有關標準，政府部門的行業(yè)標準及地方政府的有關規(guī)定并參照發(fā)達國家相關標準進行設計。 半地下層西側為商業(yè)賣場，東側局部覆土區(qū)為半地下機動車停車庫，地上建筑劃分為南北兩座商業(yè)樓，均為34 層，包含 商業(yè)、餐飲、娛樂等。 地下層設為停車庫，局部設置人防 。應具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效，設有培訓模式； 可維護性：具備故障診斷和分析工具，能幫助維護人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護工具和系統(tǒng)自恢復工具，能保證及時準確排除故障。 歸結起來，對關聯(lián)平臺和獨立平臺提出解釋和建設目標是為了讓集成商能充分了解其內在的實質內容，以便能有序的建立起這些平臺并充分利用其相關性和獨立性，使建筑智能化系統(tǒng)工程成為國內高級別的典型系統(tǒng)之一。 ○ 5 系統(tǒng)電源采用集中與分散相結合供電，機房主電源由變配電室低壓配電應急電源供電，雙路電源末端自動互投，各子系統(tǒng)另設有相適應的不間斷電源，在市電停電的情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運行時 間不小于一小時。 設計目標 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 6 ○ 1 先進性：采用“集散型系統(tǒng)”，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計算機進行聯(lián)網，共同實現(xiàn)集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)”完成以上功能。 ○ 7 經濟性：要求具有較高的性能價格比，在充分滿足基本功能需求的條件下保證系統(tǒng)的經濟性。 DDC 要具有數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲、獨立操作、直接數(shù)字控制、比例積分微分運算等功能。 ○ 3 錯誤信息和報警： 對所有監(jiān)控設備的故障、錯誤或無反應進行報警。 ? 制冷機組的運行臺數(shù)， 根據(jù)實際需要的冷負荷進行優(yōu)化選擇控制。 ○ 3 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔的啟?？刂疲簡⑼Ｅ_數(shù)根據(jù)冷凍機開啟臺數(shù)、室外溫濕度、冷卻秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 9 水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。 ? 啟動時，先開水閥，再開風閥，然后啟動風機。 ? 當機組內溫度過低時（如盤管出口水溫低于 5℃或送風溫度低于 10℃），為防止盤管凍裂，應停 止風機，并關閉新風閥。 燃氣鍋爐監(jiān)控系統(tǒng) 鍋爐總計 26 臺采用電腦控制，其安全保護及控制裝置由設備自帶，通過協(xié)議轉換單元與樓宇自控系統(tǒng)相連（鍋爐廠家開放接口協(xié)議），向樓宇自控系統(tǒng)上傳鍋爐系統(tǒng)的運行情況，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網，管理中心可監(jiān)視、計量、顯示與打印各種運行 參數(shù)。 系統(tǒng)管理層采用 Ether 網絡， BA 系統(tǒng)連接采用 C/S 方式，暫定要求 BA系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，但應具備擴展控制功能的條件，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實施。 ○ 2 大 樓 安全防范管理系統(tǒng)通過網絡接口界面與相應的 BMS 及消防系統(tǒng)建立通信網絡，將有利于其充分利用系統(tǒng)的軟硬件資源，充分發(fā)揮整個樓宇設備控制與管理系統(tǒng)的潛能。 ○ 6 相關安全系統(tǒng)通過開放式接口連成一個安全防范網絡，同時根據(jù)設定的管理要求，將信息與該地區(qū)派出所或 110 信息網連通。 ○ 4 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 為確保整個建筑群的高度安全和對突發(fā)事件的防范取證能力，在 大樓 公共及要害部位，例如：建筑物周界、大廳（堂）、地下停車庫、電梯轎廂、電梯廳、自動扶梯、重要的出入口、樓 梯通道、重要的機房、接待及收銀臺等處應設置攝像機，以固定型和遠控型相結合，在監(jiān)控室內能夠通過鍵盤對所有攝像機進行控制（包括云臺控制、鏡頭控制等），確保高效的監(jiān)視覆蓋率。 ? 可通過標準接口，將授權的信號接入 BMS 實現(xiàn)二次監(jiān)測。在巡更管理模式中，應可以看到巡更人員報到時的卡號， 并對發(fā)生的意外情況能及時告警，并顯示事故地段。 ? 門禁系統(tǒng)的設置應結合考勤功能。第層候梯廳設雙鑒報警器，與攝像機配合使用。 控制系統(tǒng)應有冗余量，以后擴容、聯(lián)網方便。 ○11各分系統(tǒng)聯(lián)動要求 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 18 ? 安防系統(tǒng)中各分系統(tǒng)應能夠按照安全管理的原則進行信息交換，并根據(jù)設定分系統(tǒng)間的聯(lián)動關系來達到各系統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調動作，保障 大樓 內的用戶在突發(fā)異常情況下能夠得到安全有效的支援和幫助； ? 安防系統(tǒng)同時應該和 停車場 管理系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、保安無線對講系統(tǒng)具備聯(lián)動控制功能。 提供以下信號進入樓控系統(tǒng) ? 出入口閘門狀態(tài)； ? 停車場時租車位數(shù)量及車量總數(shù)統(tǒng)計； ? 接受異常情況信號如非法闖入。 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司 20 系統(tǒng)總體框架 通用卡集成管理系統(tǒng)處于諸如消費管理系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、食堂就餐系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)的高一級管理層。應考慮在 大樓 大堂前臺設置臨時通行卡發(fā)放和回收功能； ? 各工作站的管理，各種命令生成下載至工作站，工作站中數(shù)據(jù)的采集； ? 數(shù)據(jù)庫的管理，各系統(tǒng)上傳的數(shù)據(jù)的整理、統(tǒng)計、查詢、打印。由于系統(tǒng)的網絡結構，物業(yè)管理人員可與各子 系統(tǒng)通訊，修改有關子系統(tǒng)的檔案記錄及權限。 大樓 今后的用戶可能會是很多完全沒有隸屬關系的獨立單位，所以考勤系統(tǒng)能夠考慮這一實際情況，區(qū)分 大樓 物業(yè)管理公司的考勤系統(tǒng)和其他用戶的考勤系統(tǒng)（可能由各自用戶自行設置，但系統(tǒng)應能夠允許客戶自己的系統(tǒng)接入 大樓 的考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，以方便一卡通管理和其他方面的管理）。一旦該卡出現(xiàn)在系統(tǒng)中的某個 POS 機上則立即報警，并講該卡片資料傳至管理系統(tǒng)，以使該卡在黑名單中消除，防止黑名單無限增長。 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術工程有限公司