【正文】 系統(tǒng)具體要求 A 防盜報警系統(tǒng)集中報警控制器： ? 自動接收用戶終端設(shè)備發(fā)來的報警信息，并在計算機屏幕上實時顯示，同時發(fā)出聲、光報警； ? 用戶報警信息包括：用戶代碼、地址、電話、單位名稱、日期、時間和警情類別； ? 有足夠的容量和相關(guān)數(shù)據(jù)庫，用以存貯系統(tǒng)正常運 行所需的所有用戶資料； ? 對用戶狀態(tài)進行巡檢、定期檢測和對用戶終端設(shè)備進行監(jiān)控編程； ? 有多個數(shù)據(jù)輸入、輸出接口； ? 對現(xiàn)場進行聲音復(fù)核和報警通信功能； ? 軟件應(yīng)漢化處理，有較強的容錯能力，有在線幫助能力； ? 有可編程和聯(lián)網(wǎng)功能。 ? 對樓內(nèi)通行門、出入口通道，電梯等應(yīng)按防護級別設(shè)置相應(yīng)門禁系統(tǒng)。 ? 在設(shè)計巡更系統(tǒng)時，應(yīng)結(jié)合門禁子系統(tǒng)設(shè)計。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任 意編程、自動或手動切換，在畫面上應(yīng)有攝像機的編號、攝像機的部位地址和時間、日期等。 ○ 2 在系統(tǒng)正常工作的條件下電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖象質(zhì)量不應(yīng)低于表 4— 1 中的4 級標準?？刹捎脭?shù)字化錄像設(shè)備。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的主要任務(wù)是監(jiān)視電梯的運行狀態(tài)，對其運行時間與能耗進行統(tǒng)計分析，只有在火警狀態(tài)下，命令電梯迅速降至首層（消防電梯可由消防人員控制）。 與 BA系統(tǒng)連接采用 C/S方式，要求 BA系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)具有只監(jiān)不控 功能，由 BA 系統(tǒng)分包商負責(zé)實施。記錄、打印運行狀態(tài)，積累、分析運行數(shù)據(jù)。 ○ 7 新風(fēng)機組（四管制、 96 臺） ? 根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的 偏差，控制電動調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)冷或熱水量，使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)； ? 根據(jù)送風(fēng)濕度自動啟停加濕泵和電磁閥； ? 風(fēng)機按時間程序自動啟 /停，運行時間累計，用壓差開關(guān)監(jiān)視風(fēng)機運行狀態(tài)； ? 設(shè)過濾網(wǎng)壓差報警；盤管防凍；風(fēng)機故障報警，風(fēng)機、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖； ? 工況自動轉(zhuǎn)換。 新風(fēng)閥的最小開度的確定； ? 設(shè)過濾網(wǎng)壓差報警；盤管防凍；風(fēng)機故障報警，風(fēng)機、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖。 ? 冷凍水泵與冷水機組連鎖控制。并打印出各種信息、報表、圖形。系統(tǒng)除對各種設(shè)備進行必要的監(jiān)控外，還必須具有收集資料，信息處理，設(shè)備管理，資料存儲，圖文編輯，信息傳遞等功能。 C 網(wǎng)絡(luò)控制器：網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)是提供多協(xié)議集成的平臺。系統(tǒng)的互操作要在相關(guān)規(guī)范允許下實現(xiàn)其要求。 ○ 2 確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力，通過對安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能力。 ○ 2 BA 系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機 /服務(wù)器（ C/S）的動作模式。 設(shè)計依據(jù) 本工程主要依據(jù)下列標準及文件： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 5011698 中華人民共和國國家標準） 《 停車場 、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5006797 中華人民共和國國家標準） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 GY/T10692 《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GBJ12088 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》 GBJ7985 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T5031120xx 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ19/81 《鍋爐房設(shè)計規(guī)定》 GB5004196 《通信系統(tǒng)機房設(shè)計》 GBKJ90 《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》 GB5017493 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 》 GBJ11587 《電視接收機確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 GB1232390 《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》 GYJ2686 《程控電話交換設(shè)備安裝設(shè)計暫行技術(shù)規(guī)定》 YDJ2088 《電信專用房屋設(shè)計規(guī)范》 YDJ2488 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T5031420xx 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T5031220xx 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》 YD/ 系統(tǒng)平臺及系統(tǒng)設(shè)置分布 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng) 通信自動化系統(tǒng) 辦公 自動化系統(tǒng) 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術(shù)工程有限公司 4 智能樓宇集成管理系統(tǒng) 關(guān)聯(lián)平臺及其建設(shè)目標 它所涵蓋的內(nèi)容是： ? 樓宇設(shè)備自控及管理系統(tǒng)； ? 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)； ? 安全防范系統(tǒng)； 包括： CCTV 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) ? 停車場管理系統(tǒng)； ? IC 卡管理系統(tǒng)； ? 公共廣播系統(tǒng)； ? 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)等。 2 智能化系統(tǒng)總體目標 結(jié)合本工程的特點，本工程智能化系統(tǒng)的總體目標是： 先進性：以適度的超前意識為指導(dǎo)原則，設(shè)計采用先進的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢； 開放性：系統(tǒng)應(yīng)具備開放性和兼容性。地下一層，地上 34 層，建筑高度 。重要部分需有雙機熱備份、磁盤陣列要求； 適用性：管理功能全面，能充分滿足 大樓 自身各種業(yè)務(wù)的管理要求。它們的特點是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設(shè)置， 在大樓 一層各出入口 設(shè)置 槍式定焦 高清 紅外 攝像機， 其它層電梯廳、樓梯口處設(shè)置槍式定焦 高清 紅外 攝像機 ，停車庫、營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域采用 槍式 定焦紅外攝像機與云臺紅外一體機相結(jié)合的方式設(shè)置，各電梯轎箱內(nèi)設(shè)置電梯專用攝像機。 ○ 4 現(xiàn)場層采用開放型 LON 或 485 總線或其它工業(yè)標準總線形式。 ○ 4 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 BAS 的主要任務(wù)之一是對建筑設(shè)備實現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報警功能、設(shè)備操作功能、實時控制功能、統(tǒng)計分析功能及 故障診斷功能，并使這些功能自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。 BA 系 統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。 D 現(xiàn)場控制器（ DDC） ○ 1 必須是一套完整的微機控制系統(tǒng)，并需要配置獨立電源和備用電源（和DDC 箱一體并應(yīng)注明備用電源容量和可支持時間），獨立電源應(yīng)考慮外控設(shè)備如電動閥門驅(qū)動裝置、風(fēng)閥執(zhí)行器等的用電容量。要求畫面顯示為：自動顯示、自動切換進行循環(huán)顯示，可通過鼠標及鍵盤選定。 ? 冷凍站冷水機組控制（ 4 臺冷水機組、 2 臺冷卻塔、 4 臺冷凍泵、 4 臺冷卻泵以及其它配套裝置） ? 冷水機組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時序控制加水流保護，顯示啟 /停狀態(tài)及故障報警。 ? 具有能耗累積計算與運行時間統(tǒng)計等功能； ? 具備系統(tǒng)集成條件。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設(shè)定和新風(fēng)比的控制，應(yīng)能實現(xiàn)最大限度的節(jié)能。開風(fēng)機后開新風(fēng)閥，關(guān)風(fēng)機后關(guān)閉新風(fēng)閥。 給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān) 控 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術(shù)工程有限公司 11 ? 監(jiān)視 大樓 生活水箱的溢流水位，低水位報警，監(jiān)視變頻器的運行及故障狀態(tài)； ? 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報警； ? 泵實時啟 /?？刂瓶刂疲? ? 監(jiān)視 47 個集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對排污泵進行啟停控制； ? 大樓 內(nèi)的用水計量。 電梯 /自動扶梯監(jiān)測系統(tǒng) 整個 大樓 設(shè)置 1 套完整的電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，由電梯供貨商提供，管理中心在 CRT 圖形顯示器上，直接監(jiān)視每部電梯的運行狀態(tài)，并顯示故障報警，系統(tǒng)以時間程序控制方式或手動控制方式控制電梯 /自動扶梯的運行。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)注意：既能確保安防的要求，又能滿足 大樓 工作人員的使用、管理方便，同時又必須滿足國家對建筑消防的所有國家及北京市地方規(guī)范、標準、規(guī)程等的規(guī)定。 ○ 5 在重要部門有緊急報警系統(tǒng)。設(shè)定中，系統(tǒng)允許一個報警信號聯(lián)動一個或兩個輸 出點，或是聯(lián)動一組或是兩組輸出； ? 報警系統(tǒng)應(yīng)可以接入多種型號的探測器和其它報警信號； ? 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)，且有輸出接口，用手動、自動方式通過有線或無線系統(tǒng)向外報警； ? 系統(tǒng)應(yīng)能與計算機安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對防盜報警系統(tǒng)進行集中管理及控制； ? 方便升級和維護； ? 預(yù)留相當(dāng)?shù)南到y(tǒng)擴展能力。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能與計算機技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對電視監(jiān)控集中管理和控制。當(dāng)借用的門禁子系統(tǒng)的讀卡機足夠多的時候，巡更人員主要使用巡更卡。 ? 系統(tǒng)應(yīng)與計算機安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對出入口進行多級控制和集中管理。 ? 報警按鈕與聯(lián)動錄像機及錄像機自動錄像程序連接，當(dāng)某一層的緊急報警按鈕動作時，其畫面會自動 切換到預(yù)先制定的監(jiān)視器中，并自動啟動錄像機，直到報警確認后，錄像機才停止錄像或再錄其它的報警畫面。 控制系統(tǒng)在每個監(jiān)視器可產(chǎn)生時間、日期、行標題字符等，便于監(jiān)視者識別秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術(shù)工程有限公司 17 監(jiān)視地點。布防后一旦有報警信號輸入，本系統(tǒng)將自動啟動（或人工啟動）攝像機和燈光，同時啟動錄像機進行現(xiàn)場監(jiān)視錄像，具備整體記錄多監(jiān)視通道的多畫面信 號和單個畫面選擇重放功能； J 信號記錄時配有日期、時間、監(jiān)控點號碼和簡單說明等中文字符，以便查詢。 發(fā)生下列情況，系統(tǒng)發(fā)出告警信號： 過期月票 損壞 IC 卡堵塞驗卡機入口 非法打開收款機錢箱 出票機內(nèi)時票不足 固定泊位車信息和登記信息不符 其它不符合系統(tǒng)要求的情況 附加設(shè)備及功能 ? 內(nèi)部對講系統(tǒng)，設(shè)于出入口和收費亭處（可以利用無線保安對講及調(diào)度系統(tǒng)）； ? 增加遠程管理中心，實時了解車庫動作情況及收費狀況，可對管理設(shè)備進行遠控編程和控制（設(shè)于一層集成管理中心）； ? 采取影像全鑒別系統(tǒng)， 對進出車庫的車輛進行影像對比防止竊車、換車發(fā)生。 在系統(tǒng)的具體設(shè)計中，應(yīng)使整個系統(tǒng)力求做到功能強、安全可靠、經(jīng)濟實用、操作簡單、具有聯(lián)網(wǎng)控制功能等，并能夠與整個 大樓 的智能管理系統(tǒng)相連接，依權(quán)限進行操作，實現(xiàn)全方位的聯(lián)動效能。 系統(tǒng)各部分的功能 通用 門禁 系統(tǒng)計算機 （ 1）功能 ? 授權(quán)卡的發(fā)放、注銷、卡片回收、現(xiàn)金充值。除在集成管理系統(tǒng)建立持卡人的詳細資料外，還將持卡人的有關(guān)信息分別錄入有關(guān)子系統(tǒng)主機。系統(tǒng)即能記錄員工的姓名、部門、出入時間等。黑名單由 IC 卡消費管理系統(tǒng)下傳至各 POS 機。 本系統(tǒng)是整個建筑群的各智能化系統(tǒng)的通用平臺，是向所有具有通訊要求的設(shè)備提供通訊線路的最底層的系統(tǒng)，布線系統(tǒng)應(yīng)具有先進性、靈活性、適用性和可擴充能力。 管理區(qū)子系統(tǒng) 管理是針對設(shè)備間、交接間、工作區(qū)的配線設(shè)備、纜線、信息插座等設(shè)施，按一定模式進行標識和記錄。 ? 通信系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)該方便擴容和升級，以便滿足大樓內(nèi)客戶不斷增長的需求； ? 在本建筑的地下夾層設(shè)專用的通信機房，通信機房內(nèi)設(shè)建筑群總配線架秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 北京安警技術(shù)工程有限公司 24 （ BD）。系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化設(shè)計，能方便的實現(xiàn)擴容、升級； ? 系統(tǒng)設(shè)置時應(yīng)充分考慮 大樓 網(wǎng)絡(luò)實施時的特點 —— 面向客戶的辦公樓層網(wǎng)絡(luò)一定是在客戶入主辦公的同時才實施，所以系統(tǒng)應(yīng)該能夠 很方便的分步實施； ? 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)應(yīng)用各自獨立，與服務(wù)器、工作站的操作模式無關(guān)； ? 支持各種通訊協(xié)議、各種數(shù)據(jù)庫和客戶機 /服務(wù)器應(yīng)用； ? 系統(tǒng)應(yīng)具備充分的開放性，能方便的實現(xiàn)和其它系統(tǒng)之間的互聯(lián)與信息傳遞； ? 系統(tǒng)應(yīng)配有功能強大的網(wǎng)管系統(tǒng)，以便于網(wǎng)絡(luò)的管理和維護； ? 系統(tǒng)提供充分的安全保護措施，能有效防止系統(tǒng)外部的非法侵入和操作人員的非法操作，以及防止由于操作人員的失誤、系統(tǒng)意外故障而造成數(shù)據(jù)丟失或被破壞； ? 系統(tǒng)所采用的主機應(yīng)很好的支持群集技術(shù)； ? 系統(tǒng)應(yīng)考慮合理、可靠、靈活的電源解決方案； ? 整體性能價格比達到最 優(yōu)（可以理解為投標人認為的最優(yōu)，應(yīng)詳細論述），并且常年維護費用和升級費用低。 設(shè)計思想 在 大樓 的地下一層會議中心設(shè)置大型數(shù)字會議系統(tǒng)，主要設(shè)備由中央控制器、代表機、主席機、功率放大器、音柱和揚聲器等設(shè)備組成，在計算機軟、硬件的支持下，可將計算機、電話機、錄象機、電視機、音響、話筒 、大屏幕投影、燈光控制、監(jiān)視器、電子白板等設(shè)備結(jié)合在一起，實現(xiàn)研討、培訓(xùn)、信息發(fā)布以及可視電話、電視會議等功能。 智能會議系統(tǒng)的 組成應(yīng)包含但不