【正文】 否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用（3）、租賃賣場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金第十九條：其他事項(xiàng)（1）、聯(lián)絡(luò)與通知：A、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任B、雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效。（3）、如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。（5）、乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。（3）、對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）、水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月1日至5日結(jié)清。（6）、乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。（6）、甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然不超過(guò)七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（4）、場(chǎng)地裝修、裝潢方案由方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由方負(fù)責(zé)。八、合同的變更和解除1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)、稅、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；。四、租金及支付方式，大寫___________________圓整。，與本合同條款具有同等的法律效力。十七、爭(zhēng)議的解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向店鋪所在地人民法院起訴。，因房屋危破維修或政府拆遷原因，須乙方進(jìn)行臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不能以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。：1）乙方違約，甲方有權(quán)在乙方預(yù)繳的保證金內(nèi)抵扣，自甲方抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時(shí)補(bǔ)交給甲方，以確保該等保證金充分足額。如須繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。：1）對(duì)于該店鋪，乙方可自用或自由出租或者將其租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但必須得到甲方同意和辦理手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意和辦理手續(xù)，乙方將該承租店鋪或者其租賃使用權(quán)的全部或部份直接或間接轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或舍棄交予他人，屬違反本合同，即無(wú)效。、綠化、消防、安全及水、電、空調(diào)的供應(yīng)及宣傳推廣?！蹲赓U合同》之規(guī)定或違反管理規(guī)章，以及檢查或修理該店鋪的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。，乙方不得在該店鋪外任何部分裝貼任何街招、招牌或任何種類廣告（店鋪外指本街大廈）。、易爆、有毒之材料或物品、違禁物品，如因此導(dǎo)致甲方或第三方受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方必須賠償全部直接和間接損失（包含應(yīng)得收益）；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門追究其行政或刑事責(zé)任。、電、消防、通信、保安、防盜及排污系統(tǒng)等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移必須取得管理公司的書面同意，并由管理公司指定的施工隊(duì)施工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如續(xù)約可在續(xù)約期四年內(nèi)每年退回人民幣五千元（不計(jì)息），余款人民幣壹萬(wàn)元作為再續(xù)約期的商鋪設(shè)施保證金。甲方可根據(jù)需要調(diào)整此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在承租期內(nèi)沒(méi)有欠繳管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切應(yīng)繳費(fèi)用，則該保證金將在租賃期滿后十五天內(nèi)如數(shù)無(wú)息退還。（含公共分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣28元，即每月應(yīng)繳交管理費(fèi)為人民幣（￥元）。，并同時(shí)提交經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明、品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明等相關(guān)資料之復(fù)印件，并由甲方核對(duì)原件?！妒珍佂ㄖ獣分邢蛞曳酵ㄖ介_(kāi)業(yè)日，若乙方在該開(kāi)業(yè)日未對(duì)外營(yíng)業(yè)（即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)），則每逾期一天須向甲方交納每月租金2%的違約金。前述續(xù)約的租賃期限屆滿后，雙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況另定續(xù)租期限。各方簽署： 甲方（簽章）：東莞市xx實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 法定代表人： 委托代理人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：簽署日期：200 年月日 乙方（簽章）： 法定代表人： 委托代理人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：簽署日期：200 年月日見(jiàn)證書茲證明前面之《東莞市xx步行街租賃合同》是甲方東莞市xx實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和乙方于200 年月日、于東莞市xx鎮(zhèn)、在見(jiàn)證律師面前簽署。十七、見(jiàn)證本合同之簽署由廣東xxxx律師事務(wù)所予以見(jiàn)證，見(jiàn)證費(fèi)人民幣元，甲、乙雙方各承擔(dān)一半。，因房屋危破維修或政府拆遷原因，須乙方進(jìn)行臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不能以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。：1）乙方違約，甲方有權(quán)在乙方預(yù)繳的保證金內(nèi)抵扣，自甲方抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時(shí)補(bǔ)交給甲方，以確保該等保證金充分足額。如須繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（二）義務(wù)、管理費(fèi)和其它應(yīng)繳之費(fèi)用，保證不改變房屋用途和閑置承租房屋。(包括閣樓)是否存放易燃易爆品，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方將危險(xiǎn)品撤走。、通道、升降機(jī)裝卸及運(yùn)送貨物，乙方在把該店鋪內(nèi)家具、設(shè)備及裝置等搬離該店鋪，須事先取得甲方或管理公司的書面同意。、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害，除非執(zhí)行防蟲、蟻工作人員為乙方雇員，甲方有權(quán)要求乙方雇用甲方所指定的防蟲承判商，其費(fèi)用由乙方支付。乙方須報(bào)請(qǐng)管理公司及有關(guān)政府部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙。房屋險(xiǎn)由甲方購(gòu)買。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳付首月宣傳推廣費(fèi)為人民幣（￥元）。物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方須于每月5日前向物業(yè)公司繳交當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，若當(dāng)日為節(jié)假日，則以假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。3．付款方式：租金按月結(jié)算，乙方須于每月5日前主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金，若該日為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。，不得隨意中斷、停止其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，若未經(jīng)甲方同意乙方累計(jì)停業(yè)時(shí)間達(dá)到10天以上的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），將被視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止租賃契約和租賃補(bǔ)充合同，收回店鋪，沒(méi)收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點(diǎn)注冊(cè)后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點(diǎn)，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無(wú)主財(cái)產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。甲方（簽章）乙方（簽章）年月附：身份證復(fù)印件 日年月附：身份證復(fù)印件日第二篇：步行街租賃合同(二手)xx步行街租賃合同出租方：東莞市xx實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）公司注冊(cè)地址：東莞市xx鎮(zhèn)xx路64號(hào) 法定代表人：xx 承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）公司注冊(cè)地址：法定代表人：甲乙雙方以平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。3：乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復(fù)原狀，或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關(guān)費(fèi)用包括負(fù)責(zé)繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。4：合同期滿或解除合同的，原來(lái)裝修本著“來(lái)裝去丟”的原則。否則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同收回鋪位，并沒(méi)收乙方已交付的違約金。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。如乙方未繳納租賃稅導(dǎo)致一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第一篇：步行街租賃合同黃興南路步行商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同合同雙方當(dāng)事人甲方（商鋪出租方：）地址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)：乙方（商鋪承租方）：地址：身份證號(hào)：公司名稱：品牌：聯(lián)系電話：手機(jī)：本協(xié)議根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。2：租賃期內(nèi)的凈租金以建筑面積計(jì)算。4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號(hào)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每年度，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認(rèn)，未能提供的應(yīng)視為違約，乙方必須承擔(dān)本合同中違約責(zé)任（參照本合同中第十二條條款）。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，既人民幣元。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：違約條款違約方因違反合同中協(xié)定條款，應(yīng)向守約方支付違約金。第十六條：補(bǔ)充協(xié)議1：在訂立合同時(shí)甲方已收取乙方支付違約保證金甲方應(yīng)在2009年1月1日交鋪于乙方，如不及時(shí)交付，甲方應(yīng)退還乙方定金元及支付違約金元，另外退還所付租金及利息壹萬(wàn)元整。一、租賃店鋪的位置和面積 幢第層第號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱該店鋪）出租給乙方使用（位置注明參見(jiàn)附圖顏色所示，附圖只作一般識(shí)別之用，并不顯示該鋪的面積大小），乙方愿意承租。，乙方在租賃期內(nèi)如沒(méi)有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，在同等條件下,可優(yōu)先續(xù)租；若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個(gè)月通知甲方,并需得到甲方的書面同意，租賃條款以雙方新訂的合同為準(zhǔn)。4．乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性交納金額相當(dāng)于首年二個(gè)月租金的租賃保證金(即人民幣￥元)和一個(gè)月首期租金(即人民幣￥元)，總額共計(jì)人民幣（￥元）。，加時(shí)空調(diào)費(fèi)另計(jì)。六、電費(fèi)、電話費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的繳交辦法：每商鋪設(shè)有獨(dú)立電表，乙方依實(shí)際使用時(shí)按有關(guān)部門規(guī)定費(fèi)率向甲方交納電費(fèi)。、稅務(wù)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方必須對(duì)該承租的店鋪及時(shí)進(jìn)行裝修。，使該店鋪免受火災(zāi)，暴風(fēng)雨或臺(tái)風(fēng)之毀壞。，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無(wú)關(guān)。、修改或廢除任何有關(guān)使用該步行街所需要遵守的規(guī)章，乙方應(yīng)加以遵守。、設(shè)備及渠道良好，對(duì)店鋪定期進(jìn)行安全檢查； ； ；，甲方或管理公司對(duì)乙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該承租店鋪或者其租賃使用權(quán)的全部或部份直接或間接轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或舍棄交予他人；2）乙方出現(xiàn)下述任何一種情形，將視為該店鋪?zhàn)赓U使用權(quán)未經(jīng)甲方同意而被私自轉(zhuǎn)讓： ；（若控股權(quán)變更是乙方股東的集團(tuán)內(nèi)部改組，則屬例外）。，或該店鋪的電線線路或電器設(shè)施、窗戶及該店鋪內(nèi)其他固定裝置如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向管理公司報(bào)告。十一、違約責(zé)任、管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按日加收所欠繳金額2%的滯納金，如連續(xù)30天未能繳足租金或管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用（無(wú)論是否已獲正式通知催繳），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。否則按逾期付租金的條款處理。十三、合同的變更甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須取得雙方的協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。十八、通知凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，甲乙雙方均應(yīng)以書面信件形式進(jìn)行通知，合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十天內(nèi)書面通知對(duì)方。雙方簽約人的身份屬實(shí)，簽署行為意思表示真實(shí)、自愿。，乙方對(duì)上述店鋪享有租賃使用權(quán)，并有權(quán)將該店鋪的租賃使用權(quán)自由出租或轉(zhuǎn)讓，但出租或轉(zhuǎn)讓必須到管理公司辦理有關(guān)手續(xù)，并按當(dāng)時(shí)管理公司之規(guī)定繳納一定的手續(xù)費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。從開(kāi)始營(yíng)業(yè)日后第二天起計(jì)若乙方逾期十五天仍未對(duì)外營(yíng)業(yè)的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)單方面終止本租約和相關(guān)補(bǔ)充合同，收回店鋪，沒(méi)收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點(diǎn)注冊(cè)后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點(diǎn)，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無(wú)主財(cái)產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、認(rèn)租費(fèi)認(rèn)租費(fèi)（包括裝修費(fèi)、閣樓費(fèi)、商鋪設(shè)施使用費(fèi)等）合計(jì)為人民幣（￥元），若非甲方違約導(dǎo)致首期合同終止，以上費(fèi)用均不退還，