步行街整合推廣策略方案-免費閱讀
【正文】 8．3．1 現(xiàn)場觀察：廣告發(fā)布前后，項目策劃部人員可及時到售樓處或展銷會現(xiàn)場，通過觀察及和售樓人員的溝通了解看樓人員的基本情況、人數(shù)的變化及他們所關(guān)心的問題，對廣告效果和策略做客觀的評估，廣告將根據(jù)這些資料作及時的調(diào)整。 除報紙外的廣告發(fā)布費用 為下步的強銷計劃做好鋪墊，帶動二期商鋪銷售的啟動及總體銷售計劃的實施。 安排邀請嘉賓食宿 主持人穿插邊城步行街的相關(guān)信息和項目內(nèi)涵及所打造的商業(yè)文化。和生活情趣的展示頁面B：住宅的技術(shù)指標(biāo)等、住宅賣點展示、銷售策略 戶型手冊數(shù)量；10本規(guī)格：280 X 280工藝：激光打印附案五：“邊城步行街”開盤活動安排一。售樓處展板位置：展示廳和洽談廳數(shù)量：15塊規(guī)格：90 X 120CM主題：燈飾：以白色燈光為主 樓體昭示布位 置：廣場右側(cè)、農(nóng)機公司樓體規(guī) 格：形 式：絲印昭示布訴求點：根據(jù)不同的銷售階段發(fā)布售賣信息，比如：住宅每平米僅560元起。手 提 袋：2000個 3）制作費用的低廉保證項目整體轟炸的效果訴 求 點：商業(yè)投資價值，住宅高尚品位邊城龍頭鋪 一鋪富三代 高尚品質(zhì)家，休閑式生活形 式：防水噴繪制作，雙面印刷，穿插懸掛跨街橫幅：位 置：建設(shè)中路整街。8．得天獨厚的環(huán)境，小區(qū)與休閑步行街環(huán)境融會貫通，高的綠化率，鬧中取靜，閑情逸致。4．區(qū)域配套完善。農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、銀行、餐館、酒樓、茶樓、書店、各類名牌店、學(xué)校、醫(yī)院、郵政等現(xiàn)代生活必需配套，進一步確立商業(yè)核心地位。是集商務(wù)、商業(yè)、購物、娛樂、休閑于一體的“城市中心大商業(yè)”，是城市的“商業(yè)核心”。走清潔廣場路，品愜意生活 新生活：強調(diào)規(guī)劃新，規(guī)模新，環(huán)境新和全新的生活方式。通過對邊城步行街項目及其周邊市場的調(diào)查、研究、分析，我們做出如下定位：一、 綜合形象定位我們從戰(zhàn)略的眼光導(dǎo)入“造城”的概念，來打造一個屬于花垣人民的活力之城，不僅僅是最適宜居住的，同時是全城人休閑、娛樂、購物的場所，是城市的商業(yè)“商業(yè)核心”。針對人群分為老年人、中年人和兒童，設(shè)施為休閑臺、露天舞場、兒童游戲區(qū)。售樓處門楣本階段前期為綜合質(zhì)素低檔的特價住宅開盤銷售，實行低開高走策略檢驗市場價格、商業(yè)市場購買客戶的積累、家電商場的招商；本階段后期為住宅保留單位持續(xù)強銷、商業(yè)文化展示全面、商業(yè)門面認(rèn)購、商業(yè)核心（家電超市）確定。整個項目：造城，城市新商業(yè)中心 二、 推廣主線：形象樹立（已經(jīng)執(zhí)行）形象提升項目全面展示，檔次質(zhì)素賣點體驗式宣傳理由： 項目不存在概念推廣，不存在預(yù)熱期，不存在客戶積累，每一個銷售階段都是強銷。 項目的市場認(rèn)知度和美譽度將成為我們今后銷售的極大的優(yōu)勢，項目的質(zhì)素和規(guī)劃等完全展示和公開以后一定能吸引到大批的客戶群。 城市重新洗牌邊城迎來新天 花垣第二部分 整體策略一、 總體思路：重包裝，輕推廣理由： 縣城區(qū)域小，消費者群體劃分不明顯，口碑傳播非常有效。 項目特殊性（縣城、舊城改造），所以不必拐彎抹角，直接點（建設(shè)中，銷售）對點（投入使用）。商業(yè)方面：現(xiàn)代商業(yè)概念 + 2004新創(chuàng)富時代，邊城龍頭鋪，一鋪富三代 第二階段：10月1日12月底。廣場農(nóng)機公司側(cè)面樓體昭示布7．1．2 戶外封殺：逢節(jié)假日可以以手機短信形式祝賀順便發(fā)布活動和售賣信息，比如：六一兒童節(jié)，向家長祝愿孩子長大成人；比如七夕節(jié)日，祝賀終成眷屬，家庭美滿。廣場環(huán)境、燈光做足。新城市，新生活邊城步行街，湘西商住第一城核心詞：新城新生活二、住宅物業(yè)定位 悠閑 文化 生活城——縣級城市奔小康住宅樣板工程新城新生活的主張閑看庭前花開花落，淡望天上云展云舒是極具投資潛力的“黃金鋪”。—— 一鋪富三代：城市商業(yè)中心，升值潛力無窮，投資回報巨大。商城、步行街、幼兒園、廣場、銀行、電話亭，便利生活，舉步可得。9．新文化商業(yè)圈。數(shù) 量：隔10米掛一條訴求點：步行街即將全面啟動！主 題： 在政府的大力支持下，花垣中心商業(yè)區(qū)必將火暴起來！ 去邊城步行街做生意，就會財源滾滾來！ 租門面不如自己買，自己買不如別人幫您買！ 買邊城步行街門面做投資等于自動取款機！ 現(xiàn)場廣告牌：項目規(guī)劃 傳統(tǒng)媒體啤酒套杯：1000個廣場櫥窗：位 置：廣場數(shù) 量：12個規(guī) 格：形 式：鋼化玻璃封閉，內(nèi)打燈光。背景音樂必不可少置業(yè)須知、購房流程、按揭須知、五證（2塊），銷控表、銷售策略目的：聚集人氣、造勢、爭取熱銷的局面。附案六：
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