【正文】 將在租賃期滿(mǎn)后十五天內(nèi)如數(shù)無(wú)息退還。（含公共分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣28元，即每月應(yīng)繳交管理費(fèi)為人民幣（￥元）。，并同時(shí)提交經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明、品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明等相關(guān)資料之復(fù)印件，并由甲方核對(duì)原件?！妒珍佂ㄖ獣?shū)》中向乙方通知正式開(kāi)業(yè)日，若乙方在該開(kāi)業(yè)日未對(duì)外營(yíng)業(yè)（即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)），則每逾期一天須向甲方交納每月租金2%的違約金。3：第十七條：合同生效1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。第十五條：合同終止1：合同的租賃期限滿(mǎn)的。沒(méi)收違約保證金并要求乙方賠償損失。若擅自改變。若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，或乙方在實(shí)際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補(bǔ)充協(xié)議。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿(mǎn)，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關(guān)的所有費(fèi)用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（不計(jì)利息）返還乙方。計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整，小寫(xiě)3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。第四條：商鋪?zhàn)饨?：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產(chǎn)租賃稅后的實(shí)際凈租金。第二條：商鋪用途1：乙方所承租的本商鋪用于經(jīng)營(yíng)類(lèi)的 2：乙方在租賃期內(nèi)，如改變商鋪使用用途或品牌，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪位，沒(méi)收乙方已繳納的保證金（押金）并無(wú)需給乙方任何賠償。2011年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時(shí)交給甲方。2：乙方自行負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)中依法承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方經(jīng)營(yíng)中實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)等按其獨(dú)立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。第九條：乙方對(duì)商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。第十三條：免責(zé)條款因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。(鋪內(nèi)規(guī)格面積：以商鋪墻體之中線為測(cè)量起止點(diǎn)計(jì)算之面積)。：，首層租戶(hù)經(jīng)營(yíng)的商品的商標(biāo)須與商鋪名稱(chēng)一致，一至三層租戶(hù)經(jīng)營(yíng)的商品須有商品標(biāo)簽牌，明碼實(shí)價(jià)，否則甲方有權(quán)收回該店鋪。該保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn)，若乙方在承租期內(nèi)有任何違約、賠償及拖欠費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)在此保證金內(nèi)進(jìn)行抵扣；自甲方抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時(shí)補(bǔ)交給甲方，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)采取一切措施向乙方追討。乙方不得隨意關(guān)門(mén)和停業(yè)以及提早停業(yè)營(yíng)業(yè)，否則作違反管理?xiàng)l款處理。：乙方自行向電信局繳納電話費(fèi)。七、店鋪的裝修，時(shí)間從租賃期限起始日計(jì)算至第10天，該10天的裝修期包括在免租期內(nèi)，不計(jì)算租金，但免租期不因該10天的裝修期而延長(zhǎng)。八、乙方的經(jīng)營(yíng)管理，乙方必須按照管理公司所指營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)。，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)或牲口。九、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利，乙方承租店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，甲方享有作為業(yè)主的權(quán)利，對(duì)違反步行街全街租戶(hù)利益的行為，有權(quán)對(duì)違反者發(fā)出警告或終止租約（如不按營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)鋪、關(guān)鋪、隨意中途關(guān)鋪等，不按經(jīng)營(yíng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)等）。，如乙方明確表示不再續(xù)約，甲方在先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。2)該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。4）如因乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租而與他人發(fā)生糾紛，導(dǎo)致甲方受到財(cái)產(chǎn)或商譽(yù)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。經(jīng)甲方或管理公司同意作出更改的，在合同期滿(mǎn)后，乙方須自資拆卸加于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀。，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)誤期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪的能源等供應(yīng)。3）若甲方違約，甲方應(yīng)在十日內(nèi)向乙方繳納違約金、賠償金，否則按日加收所欠繳金額2%的滯納金。甲方可直接從保證金中抵扣；，如有損壞，甲方可直接從保證金中抵扣維修費(fèi)用，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償；，甲方可根據(jù)合同約定和實(shí)際損失在保證金內(nèi)抵扣，作為對(duì)乙方違約行為的懲罰和因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償，扣除保證金后的余額甲方應(yīng)免息退還乙方。十九、遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任完全明白，并愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。一、租賃店鋪的位置和面積 幢第 層第號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）出租給乙方使用（位置注明參見(jiàn)附圖顏色所示，附圖只作一般識(shí)別之用，并不顯示該鋪的面積大?。曳皆敢獬凶?。在此期間乙方免交租金，但須向管理公司繳交物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)（包括水、電費(fèi)等）和其它應(yīng)繳的一切費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)范圍，如改變商鋪名稱(chēng)，須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。2．付款方式：租金按月結(jié)算，乙方須于每月5日前主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金，若該日為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。，加時(shí)空調(diào)費(fèi)另計(jì)。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳付首月宣傳推廣費(fèi)為人民幣（￥元）。房屋險(xiǎn)由甲方購(gòu)買(mǎi)。）九、店鋪的貨物架裝修，時(shí)間從租賃期限起始日計(jì)算至第10天，該10天的裝修期包括在免租期內(nèi)，不計(jì)算租金，但免租期不因該10天的裝修期而延長(zhǎng)。若乙方在入伙日后十五天內(nèi)仍未進(jìn)行裝修，則必須從第十六天起，每逾期一天向甲方交納每月租金2%的違約金，至入伙日后第二十天，若乙方仍未進(jìn)行裝修，則甲方有權(quán)單方面終止《租賃合同》及收回店鋪，沒(méi)收租賃保證金。乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí)，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。，甲方或管理公司對(duì)乙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任：1)店鋪任何部分之損壞或因水滿(mǎn)溢或溝渠滿(mǎn)溢或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞而造成乙方或其他人的人身財(cái)產(chǎn)的傷害及損失； 2)該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失； 3)有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┗蛳虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此遭受的損失。4）如因乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租而與他人發(fā)生糾紛，導(dǎo)致甲方受到財(cái)產(chǎn)或商譽(yù)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。經(jīng)甲方或管理公司同意作出更改或移支的，在合同期滿(mǎn)后，乙方須自資拆卸加于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀。，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)誤期限內(nèi)，乙方仍未改正的，甲方有權(quán)終止租約，收回店鋪，并停止該店鋪的能源等供應(yīng)。3）若甲方違約，甲方應(yīng)在十日內(nèi)向乙方繳納違約金、賠償金，否則按日加收所欠繳金額2%的滯納金。，甲方可直接從保證金中抵扣。二十、通知凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，甲乙雙方均應(yīng)以書(shū)面信件形式進(jìn)行通知，合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方簽約人的身份屬實(shí)，簽署行為意思表示真實(shí)、自愿。，合同到期后甲方退還乙方。接受甲方所在社區(qū)的管理。若甲方違約，要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式貳份。（3）、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積平方米，戶(hù)，合作者姓名，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，其余自主經(jīng)營(yíng)。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。平方米（2）、月租金：元/年租金總計(jì)：元，（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。（5）、乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額5‰的滯納金。（3）、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第十條：人員管理（1）、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。（8）、在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。甲 方：乙 方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人： 地址：地址： 電話：電話： 身份證號(hào)碼：****年**月**日****年**月**日。F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道被政府部門(mén)或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等G、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告H、如乙方因違反本合同第十二條的約定I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為J、如乙方違反本合同十一（2）條約定的K、如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償（6）、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失（7）、合同期滿(mǎn)未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜（架）的貨物，任由甲方處理（8）、乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。第十四條：免責(zé)條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：（1）、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害（2）、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害（3）、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害（4）、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。（9）、乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。（3）、乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。（2）、乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。B、如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。B、甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。（3）、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。（4）、合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿(mǎn)前二個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：______________________電話：______________________證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________簽約日期：__________________簽約日期：__________________第五篇：商業(yè)步行街租賃合同商業(yè)步行街及商場(chǎng) 商 鋪（房屋）租 賃 協(xié) 議 書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第一條：位置（1）、甲方同意乙方在 位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的每逾期1日，乙方應(yīng)按1元/平米向甲方支付該房屋占用費(fèi)，乙方按合同約定返還房屋，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自費(fèi)用方辦理退租手續(xù)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方應(yīng)在乙方支付首次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2．甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積約85平方米；2．內(nèi)附屬設(shè)施：水電安裝到戶(hù)，排水設(shè)施已安裝，116號(hào)裝有小閣樓及衛(wèi)生間室內(nèi)地板水泥結(jié)構(gòu)。二十一、遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任完全明白，并愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。，甲方可根據(jù)合同約定和實(shí)際