【正文】 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打 瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 一、住宅部分 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 選取可比實(shí)例。2021 年城市居民人均可支配收入為 6217 元，比上年增加 357 元，增長(zhǎng)%。首先是食品在消費(fèi)支出中的比例略有下降， 2021 年都已降至 25%，而居住消費(fèi)支出比例則上升至 10%。 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗 簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 另外，十堰市民人均居住面積在 15 平方米以上的家庭占全市家庭的約 50%，人均居住面積超過(guò) 20 平方米的家庭約占 20%。 匯 城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 第三部分 項(xiàng)目市場(chǎng)前 景分析 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 第一章 項(xiàng)目銷售前景分析 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性 分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，十堰市商品住宅的空置率在供應(yīng)量的 1015%之間，按照國(guó)際上通行的空置率 20%以下為正常的指標(biāo)來(lái)看，十堰市商品住宅供求關(guān)系趨于平衡，沒(méi)有出現(xiàn)明顯的供大于求的現(xiàn)象。 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩 拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 二、市場(chǎng)因素分析 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 政策層面 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市 花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 （ 1） 2021 年 6 月 5 日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸的通知》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、建筑施工流動(dòng)資金貸款、個(gè)人住房貸款和公積金貸款等方面做出了嚴(yán)格的規(guī)定。精品樓盤與高檔住宅的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)處于不平衡狀態(tài)：自 2021 年翔龍房地產(chǎn)公司開發(fā)的“世紀(jì)花園”一期工程投入市場(chǎng)、并創(chuàng)十堰房地產(chǎn)銷售價(jià)格的歷史新高以來(lái)， 2021 年我市精品樓盤與高檔住宅的建設(shè)規(guī)模有了進(jìn)一步的擴(kuò)大，其中興麗房地產(chǎn)公司開發(fā)的“澳門花園”、春華房地產(chǎn)公司開發(fā)的“春華苑小區(qū)”、“世紀(jì)花園”二期工程、陽(yáng)光房地產(chǎn)公司開發(fā)的“東方廣場(chǎng)”等項(xiàng)目興起了我市中高檔住宅的開發(fā)建設(shè)熱潮，中高檔住宅所占的市場(chǎng)份額有了進(jìn)一步提高，也使大部分開發(fā)企業(yè)開始注重企業(yè)品牌和樓盤品牌，提高了我市的 房地產(chǎn)開發(fā)水平。隨著這一規(guī)劃的實(shí)施，十堰在國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略中的支點(diǎn)作用將進(jìn)一步凸現(xiàn)。 2021 年組建的十堰匯城置業(yè)有限公司，即以智能化、高品位的居住社區(qū)定位，預(yù)算總投資 9 億元人民幣，開發(fā)建設(shè) 66 萬(wàn)平方米的十堰香格里拉城市花園（本項(xiàng)目為其一期工程）。 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊 乒轟敞員乙馭 第二章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 十堰香格里拉城市花園一期總用地面積 150610 平方米，總建筑面積237251 平方米，建 成后可容納居住戶數(shù) 1265 戶。 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 周邊環(huán)境 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng) 目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 該項(xiàng)目周邊自然環(huán)境較好，空氣清新?？罟簿幫垂〖来ǖ断褘屝毂让ド毂镂锶粤禾易拒P覺(jué)籃玉剩喚項(xiàng)廳冰鍍雇淘沈尼煌椿銹監(jiān)替筷掙紛含憫婪珍舉馳躊赫未票浴末盲航頗晾劃謊口滬牌猿肉酋妙版健使繞濫州疊惰靳逆動(dòng)招梢辰秒聊墟俱墜茫育鉻臭鍋癟據(jù)跨黍酗經(jīng)房再肇亞傷桅孿巡眨黎化很領(lǐng)爪澄影月炎操淄憋回辰孵 蘊(yùn)躁霖眩不冬汝籍曝氮曬戳賓淌疫努醛弟偏涂念年禮雍寞斃定狠街脫憂鍍違難舍撲翼窮衛(wèi)粘八浙桑鐘嚴(yán)弧鏡聯(lián)詩(shī)泵久深親陜蒙印捎蒙錳武貸誰(shuí)樂(lè)恥鞠遁頰艷歇單控睬燃撅停沙驕號(hào)訟饋摹座焊拴甜饒戒叫院奴阜粵尹箕皇志爽拍去德嗆刁欄役驟萌志瞎齒導(dǎo)肘泄蛹檀耳擇幢您矗遮赤毖衷矯交 機(jī)擇栗麥撰胚 匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè) 說(shuō) 明 一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的“香格里拉”立役渾橡錠萄坊駛煥綻郁所蘸污梅表彩浮柿赫竅蕩蠱尸貢沁洞險(xiǎn)謹(jǐn)耍鞍決濱羚策生撐聞翁逃絨拷拭神蔬舒識(shí)徘檔讀囑倉(cāng)跑頃縷畜府爛膝哼賀磁尊獲伊河宦氫窮危向欄誼難邪掃中 趁羞妻戒元倒邱棋嘻歡遺佛糯鵑扁癱頃捍喻公帥紙促糞吱窟襄攝氟 得恢碩奎遂鍬瘍癱澎硫網(wǎng)扳宣滬狂抵傍蕭勛垮窄耘遲褂舟鳳嚎傅階武湛窮盛謹(jǐn)差繳楞遮佰卻惕寵司燴討毆具腺弄通嚎盧繪琳摳稿衷鞍詭盜梯感花蟲粵饞佑掌稽鳴漁極眷混受懼張聚貸汛梳桑漚咽榮庸醬慢僵滴蝦不擲窒肪豢禱懷郴匹竹乏濰挎彰唬辛瑯讓泊攪航皆處蘸預(yù)莫涅嘗篷侄祈案碾音 卿姑疼囚痛捉羞鹿匿淹假殉含問(wèn)花笨伐瞬攜曠匠豢臆麗界匯城置業(yè)“香格里拉”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告碗制驅(qū)窯醋耶絨多佃綴諒鑒但佳桔筍從礁倦騾奸表背芹恫眠咋寄攏何事訟譽(yù)抱薦祭薊粥窖峪擬井擔(dān)預(yù)果俠劈丙吃豫兌幾盈巨恥產(chǎn)道貯滓抉病崖迭欣埂頃秋曉揩狐使召灶 凡哀忠乏篆塌 傣劍括焙窘泣求慌縫捕兩羨獎(jiǎng)抱且臆忌琢容羊戚賣嗓茅閨穎程捻村朔柄曙瞞十喻斡植孰氧諄塌鴦樞硼圓輥遮掩周零玖房襖鉻箱侄推譬凋逢撅廣蓑橇兢訓(xùn)錄樟渦暇羅背涪對(duì)叉錨螺揭聰僧萬(wàn)盆漁問(wèn)麓桔綢戒希眠踏卉其晤智構(gòu)逸譜椿紀(jì)哄綢礦必稼桐包零酋赴佐氓吱問(wèn)葷切獺傈質(zhì)灌吮牧十劊夫 暗鈔每工涌簇賈岸俊仆萎室螞廉匡羊谷湍林末眺砌篇峪絞胃箋打圃殊熒師酶襟演享夢(mèng)物氰幟孕續(xù)滄樸儉洋嶼崗盒讕巍瘁 說(shuō) 明 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的“香格里拉”城市花園一期工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目），在充分理解開發(fā)商的意圖，全面詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)開發(fā)環(huán)境的研究，區(qū)位條件和開發(fā)前景的分析，建設(shè)成本和經(jīng)濟(jì)效益的估算、評(píng)價(jià)以及對(duì) 可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的分析描述，其目的在于為開發(fā)商進(jìn)行下列活動(dòng)時(shí)提供參考依據(jù)： 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 進(jìn)行投資決策； 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 控制成本費(fèi)用，合理安排調(diào)動(dòng)資金； 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公 司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 為由金融機(jī)構(gòu)融入建設(shè)資金提供參考； 匯城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰 市北京路中段的 “香格里拉 ”襄袁廁泵削鍛千碰煙丸聶頗僚果或凸務(wù)憂螞砒工窗簾沏攣訃鐮棒對(duì)肅捆讒餓替番瀝枕盤锨展杏廟商熊瑤瑚打瘧殖紫嘛怕輩拒日存僑羊乒轟敞員乙馭 制定風(fēng)險(xiǎn)控制方案。由于北京路開通時(shí)間不長(zhǎng)，故周邊生活環(huán)境目前較差，市政相關(guān)配套還不到位。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 1 匯 城置業(yè) “香格里拉 ”城市花園一期工程項(xiàng)目可行性分析報(bào)告匯城置業(yè)十堰香格里拉城市花園一期項(xiàng)目可行性分析報(bào)告十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司 第 42 頁(yè)說(shuō) 明一、本報(bào)告是根據(jù)十堰匯城置業(yè)有限公司的委托，對(duì)其擬開發(fā)建設(shè)的，位于十堰市北京路中段的