某地產(chǎn)公司設(shè)計業(yè)務(wù)管理流程word-免費(fèi)閱讀
【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 第四部分：標(biāo)準(zhǔn)裝修 銷售部市場分析 → 三十一、方案設(shè)計 ← 審算部成本控制 ↓ 三十二、方案確定 ← 銷售部 ↓ 三十三、造價初步核算 ↓ 三十四 、材料初步選樣 ← 審算部成本明細(xì) ↓ 銷售部 → 三十五、材料評審 ← 審算部 ← 工程部 ↓ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。設(shè)計部、銷售部、工程部提供意見，經(jīng)設(shè)計部綜合，并確定設(shè)計任務(wù)書； 第二十條： 方案設(shè)計： 17． 1 設(shè)計部應(yīng)組織兩家以上境內(nèi)外環(huán)境設(shè)計事務(wù)所進(jìn)行方案招投標(biāo)； 17． 2 方案設(shè)計過程中， 設(shè)計部應(yīng)組織至少一次由項目部、設(shè)計部、銷售部、工程部參加的方案討論會，把握參與單位的設(shè)計方向； 第二十一條： 設(shè)計部組織評標(biāo)會，應(yīng)由設(shè)計部、銷售部、工程部及公司領(lǐng)導(dǎo)參與，決定中標(biāo)方案； 第二十二條： 中標(biāo)方案應(yīng)交項目部報建； 第二十三條： 設(shè)計部、銷售部、工程部應(yīng)對中標(biāo)方案進(jìn)行評審，確定修改意見，同時審算部提供環(huán)境建設(shè)成本控制，項目部提供政府批文。 16． 2 工程部應(yīng)組織一次專家會審 ，對主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及施工工藝提 出意見； 16． 3 設(shè)計部匯總各部門意見，并應(yīng)書面形式通知設(shè)計院進(jìn)行合理調(diào)整 ； 16． 4 設(shè)計部應(yīng)將 施工圖按時發(fā)至工程部和項目部辦理報建、施工隊伍招投標(biāo)；并發(fā)審算部編制施工圖預(yù)算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十七條： 設(shè)計洽商： 17． 1 因設(shè)計失誤或我公司設(shè)計調(diào)整，由設(shè)計部書面通知設(shè)計院，設(shè)計院應(yīng)出具設(shè)計洽商交設(shè)計部認(rèn)可。然后由設(shè)計部重新擬定擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ↓ 四十二、進(jìn)場前驗(yàn)收 ← 工程部 ↓ 四十三、施工管理 ← 設(shè)計部、工程部 ↓ 物業(yè)公司 → 四十四、竣工驗(yàn)收 ← 工程部 ↓ 四十五、核對工程量 第三十八條： 銷售部提供客戶分析資料，并應(yīng)與設(shè)計部協(xié)商確定裝修初步風(fēng)格意向及造價控制； 第三十九條： 裝修方案設(shè)計， 37． 1 設(shè)計過程中，設(shè)計部應(yīng)至少組織一次銷售部及公司領(lǐng)導(dǎo)對方案進(jìn)行討論，把握設(shè)計方向及征對的客戶性格； 37． 2 如委托專業(yè)室內(nèi)設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計部應(yīng)按照以下步驟： 37． 2． 1 擬定方案招投標(biāo)文件，應(yīng)確定兩家以上設(shè)計公司參與競標(biāo)，發(fā)招投標(biāo)文件：直接委托則簽訂設(shè)計合同； 37． 2． 2 應(yīng)組織銷售部及公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行方案評審，確定中標(biāo)方案及修改意見； 37． 2． 3 必須與設(shè) 計中標(biāo)單位簽訂設(shè)計合同 ； 第四十條： 設(shè)計圖紙必須交審算部初步核算造價； 第四十一條 設(shè)計部應(yīng) 組織至少兩家施工單位進(jìn)行施工招標(biāo)，對無合作經(jīng)歷的公司應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)及實(shí)際工程考察合格后方可參與競標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五部分：物品購買 四十六、初步預(yù)算
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