【正文】 第十六條 商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。第三條 本規(guī)定所稱(chēng)明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品房時(shí)按照本規(guī)定的要求公開(kāi)標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。同時(shí)請(qǐng)?zhí)峁╇娮游谋竞陀嘘P(guān)附件等材料。在相關(guān)領(lǐng)域具有一定的工程化研究驗(yàn)證環(huán)境和能力。圍繞重型燃?xì)廨啓C(jī)和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)的設(shè)計(jì)與系統(tǒng)集成，建立重型燃?xì)廨啓C(jī)壓氣機(jī)、燃燒室、透平、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和控制系統(tǒng)的工程化研發(fā)和驗(yàn)證裝置，以及煤氣化技術(shù)的研發(fā)與中試基地，在消化吸收國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上,形成自主設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成能力，向相關(guān)企業(yè)輸出技術(shù)成果與服務(wù)。圍繞特高壓電網(wǎng)設(shè)備在各種自然環(huán)境下的運(yùn)行考核試驗(yàn)，建立特高壓交/直流設(shè)備帶電考核場(chǎng)、試驗(yàn)線(xiàn)段，全天候電磁環(huán)境、環(huán)境氣候等試驗(yàn)設(shè)施，為解決電磁環(huán)境、特殊環(huán)境氣候?qū)μ馗邏合到y(tǒng)運(yùn)行影響、特高壓輸變電系統(tǒng)設(shè)計(jì)和運(yùn)行等關(guān)鍵技術(shù)提供研究和試驗(yàn)工具。圍繞我國(guó)高速鐵路、客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)工程建設(shè)的重大需求，針對(duì)高速鐵路設(shè)計(jì)、施工、材料等建造技術(shù)，建立車(chē)—線(xiàn)—橋振動(dòng)模擬、特殊巖土路基靜動(dòng)力特性研究、隧道結(jié)構(gòu)空氣動(dòng)力效應(yīng)試驗(yàn)仿真、鐵道工程結(jié)構(gòu)耐久性環(huán)境模擬等試驗(yàn)設(shè)施，掌握與提升我國(guó)高速鐵路建造技術(shù)。賀蘭縣價(jià)格監(jiān)督檢查所二0一二年十一月十五日第四篇：國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于 船舶等領(lǐng)域自主創(chuàng)新基礎(chǔ)能力建設(shè)工作的通知(發(fā)改辦高技[2007]872號(hào))各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)辦公廳，有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)《國(guó)家自主創(chuàng)新基礎(chǔ)能力建設(shè)“十一五”規(guī)劃》，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵共性技術(shù)供給，突破核心技術(shù)裝備制約，提高重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力，我委決定在船舶、高速軌道交通等領(lǐng)域建設(shè)若干國(guó)家工程研究中心和國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。糾正不規(guī)范的標(biāo)價(jià)行為，對(duì)基本情況標(biāo)識(shí)不全，廣告語(yǔ)言模糊誤導(dǎo)消費(fèi)者，只公示備案價(jià)，沒(méi)有公示成交價(jià)，或不按實(shí)際成交價(jià)公示，在購(gòu)房合同中強(qiáng)行規(guī)定交納不合理費(fèi)用等行為，予以堅(jiān)決的糾正和責(zé)令退還。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向房地產(chǎn)提出整改和完善的意見(jiàn)措施，監(jiān)督房地產(chǎn)對(duì)于商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)中存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)和完善。凡在我縣境內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的房地產(chǎn)企業(yè)都要列入檢查范圍。此次，國(guó)家發(fā)改委再次重申了該項(xiàng)制度，要求二手房買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，可以規(guī)范二手房中介市場(chǎng)，防止亂收費(fèi)、吃差價(jià)等危害消費(fèi)者的行為出現(xiàn)。而且個(gè)別項(xiàng)目更是在一次預(yù)售項(xiàng)目中也根據(jù)開(kāi)盤(pán)情況分次供應(yīng)房源，這就造成了人為的房源緊張。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，對(duì)利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價(jià)格主管部門(mén)可處違法所得5倍以下的罰款或2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”該人士表示，開(kāi)發(fā)商在明碼標(biāo)價(jià)后，如果要提價(jià)，必須要向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)申報(bào)，并由價(jià)格主管部門(mén)予以審核。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，對(duì)利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價(jià)格主管部門(mén)可處違法所得5倍以下的罰款或2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！痹撊耸勘硎荆_(kāi)發(fā)商在明碼標(biāo)價(jià)后，如果要提價(jià)，必須要向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)申報(bào)，并由價(jià)格主管部門(mén)予以審核。第十七條價(jià)格主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門(mén)處理。（二）商品房銷(xiāo)售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。第四條各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。通過(guò)嚴(yán)厲懲處，切實(shí)保障《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》貫徹執(zhí)行。二、加強(qiáng)工作指導(dǎo)各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的指導(dǎo)，包括銷(xiāo)售商品房明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)標(biāo)示的內(nèi)容，申報(bào)價(jià)格和“一套一標(biāo)”的辦法，采用標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表、價(jià)格手冊(cè)或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢(xún)標(biāo)示的注意事項(xiàng)等。深入細(xì)致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)各項(xiàng)工作，讓消費(fèi)者看得明白買(mǎi)得放心。各地貫徹《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》取得的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我委（價(jià)檢司）。第五條已取得預(yù)售許可和銷(xiāo)售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開(kāi)房源時(shí)，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第十條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位臵、容積率、綠化率、車(chē)位配比率。（三）商品房所在地省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的其他內(nèi)容。第十八條省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。漲價(jià)漲多少可獲批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商公示價(jià)格后，過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間可以提請(qǐng)更新價(jià)格？漲多少才會(huì)獲得批準(zhǔn)？新規(guī)未規(guī)定漲價(jià)幅度開(kāi)發(fā)商究竟申請(qǐng)漲多少才能獲得價(jià)格主管部門(mén)的批準(zhǔn)？這備受外界關(guān)注。有消費(fèi)者擔(dān)心對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言即使幾百萬(wàn)的罰款都不是問(wèn)題，上述人士表示，發(fā)改委的目的并不是要罰款，而是要讓開(kāi)發(fā)商有所忌憚，不要心存僥幸，畢竟沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意被發(fā)改委點(diǎn)名懲罰，這也不利于其市場(chǎng)聲譽(yù)。商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門(mén)投訴舉報(bào)電話(huà)。對(duì)于違規(guī)開(kāi)發(fā)商，縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)可依據(jù)價(jià)格法等等法律法規(guī)，實(shí)施行政處罰。2，商品房銷(xiāo)售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。漲價(jià)漲多少可獲批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商公示價(jià)格后，過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間可以提請(qǐng)更新價(jià)格？漲多少才會(huì)獲得批準(zhǔn)？新規(guī)未規(guī)定漲價(jià)幅度 開(kāi)發(fā)商究竟申請(qǐng)漲多少才能獲得價(jià)格主管部門(mén)的批準(zhǔn)？這備受外界關(guān)注。有消費(fèi)者擔(dān)心對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言即使幾百萬(wàn)的罰款都不是問(wèn)題，上述人士表示，發(fā)改委的目的并不是要罰款，而是要讓開(kāi)發(fā)商有所忌憚，不要心存僥幸，畢竟沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意被發(fā)改委點(diǎn)名懲罰，這也不利于其市場(chǎng)聲譽(yù)。思源經(jīng)紀(jì)總裁陶紅兵表示，從北京執(zhí)行“一房一價(jià)”政策的效果看出，對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)沒(méi)有根本作用。但也有消費(fèi)者認(rèn)為，二手房的價(jià)格主要是依據(jù)賣(mài)房人自己的主觀因素，要求中介明碼標(biāo)價(jià)很難。二、檢查的內(nèi)容是否在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，對(duì)在售商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)