【正文】 如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。三、具體要求(一)請(qǐng)相關(guān)主管部門按照《國家工程研究中心管理辦法》(國家發(fā)展改革委令第52號(hào))、《關(guān)于建設(shè)國家工程實(shí)驗(yàn)室的指導(dǎo)意見》(發(fā)改辦高技[2006]號(hào))、《國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理暫行辦法》(國家發(fā)展改革委令第43號(hào))的要求，組織開展項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制和申報(bào)工作。圍繞超高壓、特高壓交直流電網(wǎng)所需變壓器、電抗器及互感器等設(shè)備的設(shè)計(jì)制造，建立短路強(qiáng)度試驗(yàn)、模擬計(jì)算、模型試驗(yàn)，電磁兼容、環(huán)境、溫升、絕緣耐壓等試驗(yàn)設(shè)施，掌握特高壓交直流大容量、高電壓、低損耗、高可靠性變電設(shè)備集成技術(shù)。圍繞提高船用柴油機(jī)等動(dòng)力設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、驗(yàn)證能力和關(guān)鍵零部件的質(zhì)量水平，建立船用柴油機(jī)排放、振動(dòng)、噪音等測(cè)試和整機(jī)試驗(yàn)平臺(tái)，以及智能化控制、性能和排放、鑄造工藝、曲軸冷熱 加工等實(shí)驗(yàn)條件，為設(shè)計(jì)改進(jìn)和開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的船用低速柴油機(jī)提供支撐。五、整改措施針對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)整改如下：依法嚴(yán)厲處罰。具體工作由價(jià)格監(jiān)督檢查所協(xié)調(diào)組織實(shí)施，各成員單位根據(jù)各自職責(zé)，分工負(fù)責(zé)，突出重點(diǎn)，對(duì)各自主管的業(yè)務(wù)實(shí)施具體檢查。此次發(fā)改委的規(guī)定更注重執(zhí)行和操作層面，例如具體規(guī)定了哪些要素是必須要公示出來的。他表示，此次明確房?jī)r(jià)一旦定下來，并向政府申報(bào)后，開發(fā)商就不能輕易變動(dòng)價(jià)格。規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。實(shí)際上，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行的仍是開發(fā)商自主定價(jià)的政策，而此前也有消息稱，政府可能對(duì)于房?jī)r(jià)做出一些指導(dǎo)等。第十三條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第七條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。五、工作方式方法各級(jí)價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，可以采取直接檢查、下查一級(jí)、交叉檢查，依靠群眾舉報(bào)提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合，明查與暗訪相結(jié)合，集中統(tǒng)一行動(dòng)與分散編組檢查相結(jié)合，約請(qǐng)新聞媒體全程跟蹤報(bào)道等靈活多樣的方式方法，確保專項(xiàng)檢查取得實(shí)效。六、依法嚴(yán)厲處罰各級(jí)價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并依法嚴(yán)懲和公開曝光。第八條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。第十四條商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。記者昨日從發(fā)改委內(nèi)部獲悉，發(fā)改委有關(guān)部門目前還在就房?jī)r(jià)的制定等問題研究新舉措。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。所有涉及房?jī)r(jià)的收費(fèi)項(xiàng)目全部列出后，開發(fā)商也不得任意添加收費(fèi)項(xiàng)目。這一規(guī)定對(duì)商品房交易和中介會(huì)有什么影響？高報(bào)價(jià)低成交仍將存在北京等地已一房一價(jià)，存在高報(bào)價(jià)低成交情況北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，該規(guī)定抑制了開發(fā)商在開盤銷售中，根據(jù)客戶數(shù)量而盲目加價(jià)的行為。由于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任明確，使我縣的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作得到了順利的進(jìn)行并且取得了較好的效果。對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，依法嚴(yán)懲。(二)高速軌道交通高速列車系統(tǒng)集成國家工程實(shí)驗(yàn)室。(四)大型清潔火電設(shè)備清潔高效煤電成套設(shè)備國家工程研究中心。申請(qǐng)核定國家工程研究中心的，應(yīng)提出工程中心申請(qǐng)報(bào)告；申請(qǐng)國家工程實(shí)驗(yàn)室建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)直接編制資金申請(qǐng)報(bào)告(編制提綱見附件)。第七條 商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。第十三條 商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十二條 對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。原則上采用公司法人形式，同時(shí)要建立完善的人才激勵(lì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理等管理制度。特高壓變電技術(shù)國家工程實(shí)驗(yàn)室。船舶動(dòng)力系統(tǒng)國家工程實(shí)驗(yàn)室。但是仍舊有一些房地產(chǎn)銷售企業(yè)存在一些價(jià)格行為不規(guī)范等問題：銷售價(jià)格高于備案價(jià)格；公示價(jià)格高于備案價(jià)格，銷售價(jià)格低于備案價(jià)格；地下室沒有進(jìn)行價(jià)格備案就銷售了，個(gè)別是贈(zèng)送的，有的是出售的；房屋銷售價(jià)格公示不完全，或者公示不完全；沒有公示成交情況，或者公示的不完全；僅公示了成交情況，沒有標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格；基本情況公示不齊全；合同中規(guī)定交納“稅費(fèi)、配圖費(fèi)、工本費(fèi)（80元/本）；辦證手續(xù)費(fèi)（100元）；登記費(fèi)（80元）等”；“裝修管理服務(wù)費(fèi)（）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（2元/平米）、拆除墻體垃圾清運(yùn)費(fèi)（30元/平米）”；廣告語言模糊如“看房還報(bào)打車費(fèi)”，沒有標(biāo)明報(bào)銷范圍；沒有公示前期物業(yè)服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11成交價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于備案或公示價(jià)格；1沒有辦理價(jià)格備案就取得了預(yù)售許可，并銷售了房屋。成立了賀蘭縣商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組。北京、南京、杭州等地已開始實(shí)行“一房一價(jià)”。解讀二 明碼標(biāo)價(jià)后還能漲嗎 商品房明碼標(biāo)價(jià)并公示后，是否意味著開發(fā)商不能改價(jià)格更不得再漲價(jià)？漲價(jià)須物價(jià)部門審核國家發(fā)改委有關(guān)人士昨日對(duì)記者表示，并不是說商品房明碼標(biāo)價(jià)后開發(fā)商就不能再漲價(jià)了，目前對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政府采取的仍是由開放商自主定價(jià)的政策。二手房首被要求明碼標(biāo)價(jià)此次發(fā)改委還把明碼標(biāo)價(jià)的范圍擴(kuò)展至經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。對(duì)此，上述人士表示，此次規(guī)定僅是在明碼標(biāo)價(jià)這個(gè)前端做出具體的規(guī)定，還不涉及對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格制定問題。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。四、明確檢查重點(diǎn)各級(jí)價(jià)格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為：（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)；（二）未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；（三）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；（四）未一次性公開全部預(yù)售房源；（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)；（六）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；（七）違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；（九）其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”，按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。此外,對(duì)過多長(zhǎng)時(shí)間開發(fā)商可以提請(qǐng)更新價(jià)格？目前尚無明確的時(shí)間間隔規(guī)定。”發(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺(tái)二手房明碼標(biāo)價(jià)的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。目的是要將開發(fā)商的價(jià)格透明化