【正文】 第十八條 省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。第十四條 商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。（三）商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。（五）商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。第十條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房價(jià)格密切相關(guān)的因素：（一）開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。第八條 商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。第五條 已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時(shí)，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第二條 中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。特此通知。(二)主管部門應(yīng)協(xié)調(diào)落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金、環(huán)保、土地、規(guī)劃等相關(guān)建設(shè)條件，對申請報(bào)告及相關(guān)附件(如銀行貸款承諾、自有資金證明、生產(chǎn)許可文件等)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，并負(fù)責(zé)對其真實(shí)性予以確認(rèn)。具有對科技成果產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的能力，條件允許的還應(yīng)具有工程設(shè)計(jì)、評估及建設(shè)的咨詢與服務(wù)能力。(二)申請核定國家工程研究中心應(yīng)符合以下基本條件：符合以上建設(shè)重點(diǎn)的要求。申請單位應(yīng)長期從事相關(guān)領(lǐng)域的研發(fā)，具有主持國家重點(diǎn)科研項(xiàng)目的經(jīng)歷，具備良好的產(chǎn)學(xué)研合作基礎(chǔ)。圍繞超超臨界火電機(jī)組、大型空冷機(jī)組和大型循環(huán)流化床鍋爐等清 潔高效煤電設(shè)備的自主設(shè)計(jì)、制造和系統(tǒng)集成，建立超超臨界機(jī)組關(guān)鍵材料、超超臨界和大型循環(huán)流化床鍋爐、超超臨界和大型空冷機(jī)組汽輪機(jī)的共性技術(shù)研究、驗(yàn)證設(shè)施，為煤電設(shè)備產(chǎn)業(yè)發(fā)展和相關(guān)企業(yè)提供技術(shù)支持。圍繞特高壓輸變電設(shè)備研制和試驗(yàn)檢測，建立特高壓開關(guān)設(shè)備、換流閥、交直流套管、避雷器等關(guān)鍵產(chǎn)品和技術(shù)研究、試驗(yàn)、檢測設(shè)施，掌握特高壓輸變電設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造技術(shù)，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，滿足特高壓輸電工程的建設(shè)需要。圍繞大型交直流混合電網(wǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行技術(shù)，建立電力系統(tǒng)全數(shù)字仿真、動(dòng)態(tài)模擬、數(shù)字模擬混合仿真、運(yùn)行和安全監(jiān)控等試驗(yàn)研究設(shè)施，掌握大型復(fù)雜電網(wǎng)運(yùn)行和控制機(jī)理，實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)事故預(yù)演和大電網(wǎng)動(dòng)態(tài)安全預(yù)警。圍繞高速鐵路系統(tǒng)的可靠性、安全性、舒適性和節(jié)能環(huán)保等性能驗(yàn)證，建立高速列車綜合性能、線路、通信信號等系統(tǒng)試驗(yàn)、測試、驗(yàn)證設(shè)施，為高速列車的研制和高速鐵路工程建設(shè)搭建基礎(chǔ)支撐平臺，提升產(chǎn)業(yè)競爭力。圍繞高速列車系統(tǒng)集成及車體、轉(zhuǎn)向架技術(shù)的研發(fā)，建立高速列車集成技術(shù)、輕量化車體及部件、噪聲檢測和控制、電磁干擾和氣密性、系統(tǒng)安全與可靠性等方面的研究試驗(yàn)條件，掌握時(shí)速200350公里高速列車系統(tǒng)集成技術(shù)。圍繞提高造船效率、縮短船舶建造周期、降低造船生產(chǎn)成本，建立造船軟件的應(yīng)用環(huán)境，造船流程、造船工藝、造船信息標(biāo)準(zhǔn)化研究條件，現(xiàn)代造船模式應(yīng)用環(huán)境，船舶虛擬建造仿真系統(tǒng)等，逐步實(shí)現(xiàn)造船工藝流程的虛擬仿真與優(yōu)化。監(jiān)督房地產(chǎn)銷售行為也是一項(xiàng)持續(xù)進(jìn)行的工作，除了在初期價(jià)格備案時(shí)要進(jìn)行審查外，還要在備案后的銷售過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查。加大宣傳力度，提升公民監(jiān)督。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”，按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款?？傮w來看，絕大多房地產(chǎn)銷售企業(yè)能夠做到明碼標(biāo)價(jià)，在醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，一次性公開全部銷售房源, 標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格，并嚴(yán)格按照公示的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。通過將銷售合同的成交價(jià)格、公示價(jià)格、備案價(jià)格進(jìn)行核查，來檢查房地產(chǎn)銷售價(jià)格的情況。三、檢查工作的進(jìn)行逐一進(jìn)行檢查。檢查主要采取實(shí)地走訪、現(xiàn)場考察、檢查合同等形式進(jìn)行。第三篇：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作總結(jié)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作總結(jié)為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和《寧夏回族自治區(qū)商品房明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，根據(jù)自治區(qū)價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷局《關(guān)于立即開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作的通知》（寧價(jià)監(jiān)發(fā)［2012］16號）精神，縣發(fā)改局（價(jià)格監(jiān)督檢查所）會(huì)同縣紀(jì)檢委于10月11日至10月26日對全縣在售樓盤商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行了檢查，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：一、檢查工作的開展檢查的組織。對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，二手房胡亂報(bào)價(jià)的情況將有所減少，房源真實(shí)性和價(jià)格的合理性將大大提高。開發(fā)商可以在獲得批準(zhǔn)的范圍內(nèi)稍報(bào)高一些價(jià)格，慢慢賣。此外，再次強(qiáng)調(diào)一次公開房源將打擊變相捂盤現(xiàn)象。影響去年4月住建部曾發(fā)出通知，要求“一房一價(jià)”、“一次性公開全部準(zhǔn)售房源”。此外,對過多長時(shí)間開發(fā)商可以提請更新價(jià)格？目前尚無明確的時(shí)間間隔規(guī)定。也有消費(fèi)者疑慮，為了規(guī)避新規(guī)定的約束，開發(fā)商可能在一開始就將價(jià)格報(bào)高，然后再以打折的形式對外銷售。目的是要將開發(fā)商的價(jià)格透明化，與消費(fèi)者信息對等。3，商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。5，商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。一，開發(fā)商應(yīng)標(biāo)明樓盤情況 1，開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位臵、容積率、綠化率、車位配比率?！卑l(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺二手房明碼標(biāo)價(jià)的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。按照去年4月《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)文件要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。一次性公開全部房源根據(jù)規(guī)定，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。★本報(bào)訊（記者鐘晶晶）國家發(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。此外,對過多長時(shí)間開發(fā)商可以提請更新價(jià)格？目前尚無明確的時(shí)間間隔規(guī)定。也有消費(fèi)者疑慮，為了規(guī)避新規(guī)定的約束，開發(fā)商可能在一開始就將價(jià)格報(bào)高，然后再以打折的形式對外銷售。目的是要將開發(fā)商的價(jià)格透明化，與消費(fèi)者信息對等。第十九條本規(guī)定自2011年5月1日起施行。第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。第十二條對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。第十一條商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi)：（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。第六條商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位臵放臵標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。國家發(fā)展改革委辦公廳二〇一一年五月十一日第二篇：國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)格