商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)示本-免費(fèi)閱讀
【正文】 房屋的交付時(shí)間必須明確，但對(duì)社區(qū)設(shè)施環(huán)境的交付也不能忽視，實(shí)際案例中有社區(qū)服務(wù)設(shè)施拖了幾年最后改做他用的沉痛教訓(xùn)。因此出賣(mài)人提供虛假信息致使買(mǎi)受人重新選擇是違背商業(yè)信用的行為，應(yīng)該視為商業(yè)欺詐。簡(jiǎn)言之，要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力，但違背要約則要承擔(dān)法律責(zé)任。第三條廣告承諾：，參考出賣(mài)人提供的廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。第九條 出賣(mài)人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣(mài)人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣(mài)人違約，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。第二條 該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)________元／平方米，總房款為人民幣（大寫(xiě)）_________。第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。十二、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、甲方承諾在 年月底之前項(xiàng)目開(kāi)工，年月底之前完工。二、乙方認(rèn)購(gòu)的該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)。第六條其它條款：乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款執(zhí)行。出賣(mài)人簽名（蓋章）：買(mǎi)受人簽名（蓋章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日說(shuō)明：本認(rèn)購(gòu)書(shū)只作示范文本，雙方可在符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的條件下增加約定內(nèi)容。分期付款（內(nèi)容自定）。銀行按揭付款（內(nèi)容自定）。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)范本出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________注冊(cè)地址：__________ 郵政編碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)受人（乙方）：______________________________國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________ 郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況：商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過(guò)約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議。三、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。六、甲方所銷(xiāo)售房屋，乙方在認(rèn)購(gòu)前均已仔細(xì)考察明白，并確認(rèn)無(wú)誤；乙方應(yīng)于2017年1月底前來(lái)甲方處簽訂正式《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同》，乙方在登記姓名、地址等相關(guān)信息材料時(shí)應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：1．一次性付款。第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。第三條 出賣(mài)人約定在_________年_________月_________日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。第十條 若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)上沒(méi)有做出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有
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