【正文】 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 40 頁 共 53 頁 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、編制原則 本項(xiàng)目建設(shè)工期和進(jìn)度安排是在建設(shè)資金按工程進(jìn)度計(jì)劃到位的前提下進(jìn)行編制。 場內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)洗手池和良好的通風(fēng)排氣裝置，做到清潔無異味。 ≥ 4 000 ，個(gè) /皿 ≥ 40 照度，lx 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 36 頁 共 53 頁 甲醛， mg/m3 ≤ .12 ≥ 50 新風(fēng)量， m179。清潔的茶具必須表面光潔，無油漬、無水漬、無異味，其細(xì)菌數(shù)必須達(dá)到本章表 3規(guī)定； （ 5）客房內(nèi)衛(wèi)生間的洗漱池、浴盆和抽水恭桶每日清洗消毒并符合表 3定； （ 6）公共衛(wèi)生間（盥洗間和廁所）應(yīng)該每日清掃、消毒，做到并保持 無積水、無積烘、無蚊蠅、無異味； （ 7）客房有防蚊、蠅、蟑螂和防鼠害的設(shè)施，并經(jīng)常檢查設(shè)施使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)。 ≤ 10 甲醛， mg/m179。 二、建筑及場地布置 本工程建設(shè)地點(diǎn)位于綿陽市富樂山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，地塊四鄰情況對本工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生無明顯影響。 廢水：廢水經(jīng)化糞池處理后，通過城市污水管網(wǎng)排入污水廠，對受納水域影響甚微。 施工場地?fù)P塵，施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛排放廢氣。 北川通口斷面，水質(zhì)達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。 降塵 綿陽市城區(qū)降塵的年月平均濃度為 噸 /平方公里 九、主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 150000m2 本次改造面積 13319m2 （ 1） 大堂 綜合樓 4400m2 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 25 頁 共 53 頁 （ 2）餐飲綜合樓 1330m2 （ 3） 2 號樓 2233m2 （ 4） 6號樓別墅 1776m2 （ 5） 7 號樓別墅 1460m2 （ 6） 8 號樓別墅 1120m2 （ 7） 會(huì)議中心樓 1000m2 （ 8）環(huán)境景觀改造 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 26 頁 共 53 頁 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 （一）、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 綿陽市城區(qū)的首要污染物是可吸入顆粒物，其次是二氧化硫，空氣質(zhì)量屬優(yōu)、良的天數(shù)占全年的 %，總的情況良好。 3） 會(huì)務(wù)區(qū) 每棟別墅獨(dú)立設(shè)置小型中央空調(diào)系統(tǒng)。 ⑥ 火災(zāi)時(shí)與各 層火警電話分機(jī)進(jìn)行對講； ⑦消防控制室在 確認(rèn)火災(zāi)后，能切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通 報(bào)警裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和 疏散指示燈； ⑧ 消防控制中心確認(rèn)火災(zāi)后，能控制電梯全部停于首層，并接收其綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 23 頁 共 53 頁 反饋信號； ⑨ 消防控制室對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)具有下列控制、顯示功能：控制消防 水泵的啟、停；顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)；顯示啟泵按鈕的位置。在人工造園區(qū)域，在植物造景上追求四季色彩分明、變化明顯的花草品種，局部依靠大的景觀樹作為視覺中心。 ②景觀主線：是整個(gè)酒店的主要景觀帶，同時(shí)又是主要人行步道。 ( 3)、第三板塊 為政務(wù)區(qū) 政務(wù)住宿區(qū)分 主要是 別墅改造 。方案會(huì)議中心均考慮為庭院形式 ，由 400人大會(huì)議室， 300 人中會(huì)議及 46 個(gè)小會(huì)議室圍合而成。 （二）功能布局 功能布局主要分為三大板塊； 第一板塊為：會(huì)務(wù) 區(qū) 依據(jù)專家建議會(huì)議區(qū)在道路入酒店區(qū)的左側(cè) 。 （四）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 富樂山位于四川綿陽市城東 2 公里，有“綿陽第一山”美稱。 施工隊(duì)伍及設(shè)備：施工隊(duì)伍通過招投標(biāo)方式，在市內(nèi)外競爭，擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的國家一級專業(yè)施工企業(yè)。 供電 綿陽市年均供電量超過 ,能保證本項(xiàng)目用電的要求。其中，國家級保護(hù)植物 60 多綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 15 頁 共 53 頁 種，主要有蘭花類、蘇鐵、珙桐、紅豆杉、大王杜鵑等。 43′，北緯 30176。 同時(shí)，來綿陽投資合作的外商，臺(tái)、港、澳地區(qū)及國內(nèi)其他地區(qū)的投資商越來越多，他們對于接待設(shè)施的要求也越來越高，這也為富樂山國際酒店 提供了 較大的客源市場。旅游資源可分為自然旅游資源和人文旅游資源兩大類。 同時(shí)， 綿陽市是我國重要的國防軍工和科研生產(chǎn)基地，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)較好，四 川省區(qū)劃調(diào)整后， 其經(jīng)濟(jì)總量僅次于成都，在四川省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。 （二）、綿陽市旅游的現(xiàn)狀分析 游客 20xx 年全年接待國內(nèi)旅游者 萬人次，比上年增長 %，接待入境旅游者 萬人次，增長 %； 20xx 年全年接待國內(nèi)旅游者，比上年增長 %，接待入境旅游者 ， 減少%； 20xx 年全年接待國內(nèi)旅游者 705 萬人次，比上年增長 %，接待入境旅游者 ，增長 %；。 綿陽有著豐富的旅游資源，現(xiàn)有國家、省、市級文物保護(hù)單位 178處，列表記載的重點(diǎn)文物點(diǎn) 856處。 富樂山國際酒店始建于 1992 年，于 1997 年初投運(yùn)，至今已八年有余。 20xx年全市有 46 戶企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 1億元以上，比上年增加 9 戶。 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 4 頁 共 53 頁 第二章 項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目提出的背景 市委、市政府全面貫徹黨的十六大和十 六屆三中、四中、 五 中 全會(huì)精 神，加快推進(jìn) “ 三個(gè)轉(zhuǎn)變 ” ，按照 “ 五個(gè)統(tǒng)籌 ” 、 “ 五個(gè)堅(jiān)持 ” 的要求，注重以人為本，統(tǒng)籌兼顧，堅(jiān)持用科學(xué)的發(fā)展觀和正確的政績觀指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作，正確處理宏觀調(diào)控與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，確保了全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。 四、結(jié)論與建議 按照中央、省委的要求，加快把綿陽建設(shè)成為中國科技城，并打造百萬人口大城市，成為四川省的副中心，富樂山 國際酒店作為綿陽市重綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報(bào)告 第 3 頁 共 53 頁 要的政務(wù)接待基地，應(yīng)該也必須在對外開放和旅游發(fā)展等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用。 綿陽市 富樂山國際酒店 改建工程 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................................... 1 一、項(xiàng)目背景 .................................................................................................................... 1 二、項(xiàng)目概況 .................................................................................................................... 2 三、項(xiàng)目投入總資金及效益情況 ....................................................................................... 2 四、結(jié)論與建議 ................................................................................................................ 2 第二章 項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性 ....................................................................................... 4 一、項(xiàng)目提出的背景 ......................................................................................................... 4 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................................................................................... 5 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 .................................................................................................. 8 一、需求分析 .................................................................................................................... 8 二、市場預(yù)測 .................................................................................................................. 10 三、項(xiàng)目基本定位 ........................................................................................................... 12 四、項(xiàng)目擬建規(guī)模 ........................................................................................................... 13 第四章 場址及建設(shè)條件 ....................................................................................................... 14 一、場址 ......................................................................................................................... 14 二、建設(shè)條件 .................................................................................................................. 14 第五章 工程方案設(shè)計(jì) .......................................................................................................... 17 一、設(shè)計(jì)概況 .................................................................................................................. 17 三、交通路線 .................................................................................................................. 19 四、景觀 ......................................................................................................................... 19 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .................................................................................................................. 21 六、給排水設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 21 七、電氣消防設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 21 八、暖通設(shè)計(jì) ......................................................................