成都市經(jīng)濟型酒店市場研究報告-免費閱讀
【正文】 成都經(jīng)濟型酒店客源很大一部分來自攜程、ｅ龍等專業(yè)商務(wù)網(wǎng)站和旅行社團隊，與一般酒店并無不同，能夠自 我銷售的經(jīng)濟型酒店連鎖品牌并沒有形成，游客對經(jīng)濟型酒店這一概念的認知度還比較低。如家瞄準商務(wù)型游客，而青年旅舍卻稱自己為 “ 背包客人的星級酒店，商務(wù)客人的經(jīng)濟酒店 ” ，產(chǎn)品跨度更大。 酒店經(jīng)營方（以 “ 賽家時代商務(wù)酒店 ” 為例） ? 如果酒店方從最初購買土地、修建物業(yè)到添置配套設(shè)施，前后投入資金至 少不低于 3000 萬元；如果單純找棟樓租下幾層清水房，統(tǒng)一裝修的投 入也 在 350 萬 — 400 萬元之間；如果直接把業(yè)主手上的小戶型精裝房統(tǒng)一租下 來的方式，在硬件上投入較少，物業(yè)改造也簡單，以承租住宅開設(shè)酒店契 稅也相對少些，酒店管理公司只需投入 150 萬元左右。 其二，對于酒店管理公司選中地段上的某個已售小戶型項目，酒店管理公司會通過物管與業(yè)主取得聯(lián)系，收集樓層相對集中的房源，與愿意出讓使用權(quán)的業(yè)主簽訂租賃協(xié)議，租賃期一般 10 年左右， ? 改造 酒店管理公司對選中的老式招待所或者老式酒店合作，進行裝修、改造。目前成都所有經(jīng)濟型酒店都保持了較高的入住率，在旅游高峰時期還會出現(xiàn)住房緊張的情況。成都市目前的經(jīng)濟型酒店主要 分布歷史文化景點周邊、高校周邊、 CBD 周邊、商業(yè)集中區(qū)域周邊。 例如，在北京支付 250元人民幣客房價入住的酒店可以基本劃為經(jīng)濟型酒店，而在成都的同樣的酒店的客房價可以是 150 元，或者，在成都支付同樣的 250元客房價可以入住三星級酒店中較好的酒店。與高星級酒店相比，它的功能更簡化，只能滿足客人基本的吃、住等需求。 經(jīng)濟型酒店的分類，有兩個角度，一是從供給角度講，主要涉及酒店設(shè)施、功能、物品、服務(wù)項目的配置規(guī)模、數(shù)量和檔次等感官形態(tài)因素，以及投資總額和單項指標平均額的資金財務(wù)指標；二是從需求和市場角度講，主要涉及進入酒店的消費者的經(jīng)濟支付水平和消費滿意度的主觀評價，酒店的客房價是最重要的衡量指標。雅高集團還宣布， 10 年內(nèi)，雅高在中國版圖上將擁有至少 200 家宜必思。
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