5市屬企業(yè)改革的意見(jiàn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 五、其它事項(xiàng) （一）本意見(jiàn)自下發(fā)之日起執(zhí)行。 （三）轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高工作效率。國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)企業(yè)的改制工作。改制企業(yè) 的黨委要根據(jù)黨章規(guī)定按期換屆選舉。董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)中的職工代表由公司工會(huì)提名，經(jīng)職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)選 舉產(chǎn)生。關(guān)閉破產(chǎn)、撤銷、解散后重新注冊(cè) 的企業(yè)應(yīng)當(dāng)利用有效資產(chǎn)盡可能多地安置原企業(yè)職工。 國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)和干部管理部門(mén)要嚴(yán)格考察出資（受讓）方的資信、實(shí)力、經(jīng)營(yíng)管理水平和出資動(dòng)機(jī)，選擇合格的出 第 8 頁(yè) 共 12 頁(yè) 資者參與國(guó)有企業(yè)改制。 確定土地資產(chǎn)處置方案。 （ 3）改制前企業(yè)以租賃方式取得土地使用權(quán)，改制企業(yè)可繼續(xù)以租賃方式使用土地，履行原租賃合同約定的事項(xiàng) 。企業(yè)改制中土地資產(chǎn)的處置應(yīng)擬訂土地資產(chǎn)處置預(yù)案，明確土地資產(chǎn)進(jìn)入改制后企業(yè)的方式。對(duì)壞賬損失、對(duì)外投資損失，由國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行核銷并委托專門(mén)機(jī)構(gòu)收回處理。國(guó)有股權(quán)減持或退出的企業(yè)，要在市政府批復(fù) 30 日內(nèi)到工商行政管理部門(mén)變更登記。 組建股份有限公司的，按《公司法》和有關(guān)規(guī)定逐級(jí)上報(bào)省政府審批。 （四）離任審計(jì)。企業(yè)改制前要在國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)及中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)監(jiān)督下，組織專業(yè)人員對(duì)企業(yè)各類資產(chǎn)、負(fù)債全面清查，并登記造冊(cè)。 二、主要工作程序 第 2 頁(yè) 共 12 頁(yè) （一）確定改制企業(yè)。企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)要納入評(píng)估范圍。企業(yè)改制方案必須提交職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)審議，到會(huì)職工代表要達(dá)到職工代表總數(shù)的三分之 第 3 頁(yè) 共 12 頁(yè) 二以上，職代會(huì)通過(guò)贊成票須占全體職工代表的半數(shù)以上方為有效。募股結(jié)束后，發(fā)起人應(yīng)在三十日內(nèi)召開(kāi)公司創(chuàng)立大會(huì)，由股東聽(tīng)取和審查發(fā)起人關(guān)于設(shè)立公司的報(bào)告，討論和通過(guò)公司章程，選舉董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，聘任經(jīng)理。 三、有關(guān)政策和措施 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) （一）不實(shí)資產(chǎn)的處理 企業(yè)不實(shí)資產(chǎn)是指企業(yè)盤(pán)虧、報(bào)廢、毀損的固定資產(chǎn)、在建工程及存貨等實(shí)物資產(chǎn)，不能收回的債權(quán)、股權(quán)投資、其他權(quán)益以及虛盈實(shí)虧的資產(chǎn)損失等。 ３、在企業(yè)改制過(guò)程中，凡在企業(yè)廠區(qū)和職工住宅區(qū)域內(nèi)夾 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 有直管公房等國(guó)有房產(chǎn)的，應(yīng)先將國(guó)有房產(chǎn)剝離出來(lái)，不參與企業(yè)改制，然后再辦理其他房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。要核定參與企業(yè)改制的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、用途，對(duì)己頒發(fā)的土地證書(shū)同時(shí)鑒證，尚未進(jìn)行初始 土地登記的，在權(quán)屬調(diào)查清楚后，準(zhǔn)予先行參與改制。超出充抵負(fù)債、安置職工的部分，改制企業(yè)按土地評(píng)估備案價(jià)格的 40％繳納土地出讓金，也可優(yōu)先租賃。 改制企業(yè)用房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，依法進(jìn)行登記的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登 記時(shí)，應(yīng)首先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記或經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意后，再按程序辦理轉(zhuǎn)移登記。一次結(jié)清確有困難的，可采取分期付款 方式，首期付款不低于總價(jià)款的 30%，其余價(jià)款應(yīng)當(dāng)由受讓方提供合法擔(dān)保，并在首期付款之日起 1 年內(nèi)付清。改制
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