【正文】 期 3 年且3 年內(nèi)沒有任何業(yè)務往來的應收賬款，作為壞賬損失處理。中小型企業(yè)（含各部門興辦的實體性企業(yè)）由分 管市長召開專題辦公會研究批準；大型企業(yè)由市政府常務會議批準。 （二）資產(chǎn)清查。土地估價結(jié)果，由國土資源部門負責備案。 （八）工商注冊與變更。 ４、改制企業(yè)要做好工會經(jīng)費收繳以及工會財產(chǎn)的處置工作，防止改制過程中工會經(jīng)費及財產(chǎn)流失。 （ 2）以租賃方式處置土地資產(chǎn)的，年土地租金按評估備案價格的 2%計算。 （六）職工安置與社會保障 企業(yè)在改制過程中，應當通過與職工重新訂立或者解除勞動合同，建立企業(yè)自主用人、勞動者自主擇業(yè)的用人機制，并按照因企制宜、依法操作、分類實施的原則，規(guī)范有序地做好勞動和社會保障有關工作。黨委書記、董事長可由一人擔任。對造成國有資產(chǎn)損失的，追究其賠償責任。 （三）本意見由市屬企業(yè)改革領導小組辦公室負責解釋。要充分發(fā)揮黨政工團組織的作用，做好思想發(fā)動、組織宣傳等工作，保持企業(yè)和社會穩(wěn)定，推進改革順利進行。 企業(yè)黨組織 （ 1）改制企業(yè)應同步調(diào)整健全黨組織。 資不抵債的企業(yè)，可采取 “ 零 ” 資改制的方式轉(zhuǎn)讓。 （ 4）改制前企業(yè)以作價入股、作價出資方式取得土地使用權(quán)，改制后企業(yè)為國有控股、國有獨資的，仍可采用作價入股、作價出資方式處置。 ２、改制企業(yè)未出售或出售部分產(chǎn)權(quán)的職工住宅，盡量出售和過渡完畢。股東應當在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納公司章程規(guī)定的各自認繳的出資額。國有資產(chǎn)管理部門要組織中介機構(gòu)對資產(chǎn)清查結(jié)果進行抽查核實，結(jié)果不實的，要重新進行清查。 （三）財務審計和資產(chǎn)評估。公司創(chuàng)立后，由公司簽發(fā)出資證明。改制前確實不能出售、過渡完畢的，在改制方案中應明確房屋產(chǎn)權(quán)由改制后的企業(yè)負責處置或由行業(yè)主管部門監(jiān)督指導處置。 土地出讓金、租金確定標準 （ l）采用出讓方式處置土地資產(chǎn)的，土地出讓金按評估備案價格的 40％繳納。原企業(yè)資不抵債額較大的，其負資產(chǎn)額可在改制后企業(yè)掛賬，以該企業(yè)上年實際上繳稅收地方留成部分為基數(shù)，由政府根據(jù)企業(yè)的效益情況在 1— 3 年內(nèi)用企業(yè)上繳稅收的地方留成超基數(shù)部分，以財政返還的方式逐年沖銷，到期沖銷不完的剩余部分，由改制后企業(yè)承擔。提倡黨組織的領導成員與董事會、監(jiān)事會、經(jīng)理層之間雙向進入、交叉任職。 （二）嚴肅企業(yè)改制工作紀律。 。對涉及犯罪的，依法移交司法機關處理。董事會、監(jiān)事會、經(jīng)理層中的黨員，具備條件的，可按照有關規(guī)定進入黨委會。一次結(jié)清確有困難的，可采取分期付款 方式，首期付款不低于總價款的 30%，其余價款應當由受讓方提供合法擔保，并在首期付款之日起 1 年內(nèi)付清。超出充抵負債、安置職工的部分，改制企業(yè)按土地評估備案價格的 40％繳納土地出讓金，也可優(yōu)先租賃。 ３、在企業(yè)改制過程中，凡在企業(yè)廠區(qū)和職工住宅區(qū)域內(nèi)夾 第 5 頁 共 12 頁 有直管公房等國有房產(chǎn)的，應先將國有房產(chǎn)剝離