廣州佳信花園商場(chǎng)銷售報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 如增設(shè)刀旗、空飄等。 在簽署《商品房買賣合同》過程中，不少客人因商鋪始終沒有明確的標(biāo)尺等原因而產(chǎn)生糾紛，如 B26 等商鋪，并因此而撻定。 在前期的策劃報(bào)告建議中提出項(xiàng)目以“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”作為整體市場(chǎng)形象定位，同時(shí)以經(jīng)營(yíng)家居商品、石材、陶瓷等為主要類別。 四、未購(gòu)買原因分析 1． 客戶認(rèn)為首層臨街鋪的門面與進(jìn)深的比例較差，影響了鋪位的裝修，表示不能接受。同時(shí)因售樓部位置的小區(qū)商鋪以一次性折讓兩年租金（單價(jià) 110 元 /㎡ /月）給買家，使該部分商鋪的成交單價(jià)不高于 5000 元 /㎡。而其它臨街商鋪雖然詢問者較多，但始終因商鋪總價(jià)過高，間隔不佳等因素而令買家卻步。而來(lái)自海珠區(qū)以外的投資客戶主要通過海珠區(qū)的投資買家推介而前來(lái)認(rèn)購(gòu)商鋪。咨詢“其他”的客人主要是要求承租商鋪的客戶，如超市、餐廳等客戶。 ⑵區(qū)域統(tǒng)計(jì) 區(qū)域 東山 天河 越秀 荔灣 海珠 其它 合計(jì) 比例 ~ 7 7 11 6 60 21 112 27% ~ 10 15 13 7 133 30 208 50% ~ 3 17 5 2 50 25 102 23% 合計(jì) 20 39 29 15 243 76 422 100% 比例 5% 9% 7% 4% 57% 18% 100% 來(lái)客區(qū)域分析東山5%天河9%越秀7%荔灣4%海珠57%其它18% 分析： 項(xiàng)目自正式公開發(fā)售，刊登宣傳廣告以來(lái)，所接待的客人主要來(lái)自海珠區(qū)，并以項(xiàng)目周邊（即赤崗 —— 琶洲板塊）的投資客人為主。佳信花園商場(chǎng) 2020 年銷售總結(jié)報(bào)告 2020 年元月 一、銷售概況 時(shí)間： 10 月 24 日 － 12 月 31 日 地點(diǎn)： 活飾生香其他的途徑主要包括客人途經(jīng)、宣傳單張的吸引、親友介紹等。 戶型 臨街商鋪 小區(qū)街鋪 二層商鋪 其他 合計(jì) 數(shù)量 191 113 84 34 422 比例 45% 27% 20% 8% 100% 臨街商鋪45%小區(qū)街鋪27%二層商鋪20%其他8% 分析： 大部分客人在咨詢了解初期主要的詢問重點(diǎn)是首層臨街商鋪，但由于首層臨街商鋪的間隔與面積偏大，總價(jià)較高，與客人的預(yù)算不符合。 三、成交客戶分析 成交明細(xì) 首層臨街鋪 序號(hào) 日期 成交單元 面積（㎡） 成交價(jià)（元） 單價(jià)（元 /㎡） 1 10 月 25 日 B10 2669611 26718 2 10 月 28 日 B5 2194415 27455 3 11 月 11 日 B18 2274870 22216 4 11 月 25 日 B7 3311789 21420 5 11 月 25 日 B8 3000732 21420 6 12 月 18 日 B3 3714868 24320 7 12 月 18 日 B15 3735570 24320 8 12 月 18 日 B16 3861476 24320 9 12 月 18 日 B17 775423 24320 臨街鋪合計(jì) 9 套 25538754 24070 二層商鋪 1 10 月 25 日 S39 152360 13000 2 10 月 26 日 S50 199030 9240 3 11 月 15 日 S26 299488 9800 二層商鋪合計(jì) 2 套 498518 9569 備注： S39 已撻 小區(qū)街鋪 1 10 月 25 日 B24 1325948 5916 2 10 月 25 日 B27 104564 5795 3 10 月 25 日 B28 122020 6762 4 10 月 25 日 B29 119540 6625 5 10 月
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