房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件-免費(fèi)閱讀
【正文】 房管部根據(jù)客戶(hù)服務(wù)分類(lèi)，對(duì)于收件收據(jù)放款的客戶(hù)將收件收據(jù)移交協(xié)調(diào)中心辦理放款手續(xù)，協(xié)調(diào)中心在手續(xù)辦理完畢將收件收據(jù)返還房管部。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 交易中心受理申請(qǐng)，并出具收據(jù)。 2 職責(zé) 拓展部負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的各項(xiàng)相關(guān)資料。 協(xié)調(diào)中心的文員將這份交收表交收到房管部的文員，以方便房管部文員能及時(shí)跟進(jìn)、整理、分配。 4 相關(guān)文件 無(wú) 5 記錄 《計(jì)費(fèi)清單》 《 簽約資料分類(lèi)明細(xì)表 》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)合同公證流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為明確合同公證過(guò)程，特制定本程序。 2 職責(zé) 收款崗負(fù)責(zé)客戶(hù)按揭費(fèi)用的計(jì)算和收取 。 2 職責(zé) 協(xié)調(diào)中心主管負(fù)責(zé)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行分類(lèi)。 房管部根據(jù)當(dāng)期計(jì)劃查冊(cè)的份數(shù)，動(dòng)用查冊(cè)備用金，到房管局相關(guān)部門(mén)提交查冊(cè)清單，打印《查冊(cè)表》，并開(kāi)具發(fā)票 。 4 相關(guān)文件 無(wú) 5 記錄 《評(píng)估答復(fù)書(shū)清單》 《評(píng)估報(bào)告清單》 《免費(fèi)評(píng)估答復(fù)清單》 《房地產(chǎn)估價(jià)答復(fù)書(shū)》 《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)查冊(cè)流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為 了有效地進(jìn)行查冊(cè)管理，使公司的查冊(cè)工作能有計(jì)劃的完成，特制定本程序。 評(píng)估員評(píng)估完畢，需根據(jù)房產(chǎn)證資料和本人實(shí)地查勘情況填寫(xiě)查勘表，同時(shí)把評(píng)估物業(yè)的照片交給文員打印。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 說(shuō)明：廣州樓盤(pán)住宅貸款在≤ 30萬(wàn)，番禺樓盤(pán)住宅≤ 25 萬(wàn)，可直接由協(xié)調(diào)中心進(jìn)行初審，客戶(hù)主任不需要交收客戶(hù)資料到協(xié)調(diào)中心；若超出以上范圍，則需要把客戶(hù)資料交到協(xié)調(diào)中心，由協(xié)調(diào)中心交到銀行按揭中心做初審 工作。 本程序文件由 XXXX 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 XXXX。 協(xié)調(diào)中心主管負(fù)責(zé)跟進(jìn)農(nóng)行的放款。 3 二手房按揭業(yè)務(wù)交易 /抵押流程 房管部按照交易流程（具體參見(jiàn)《交易流程》）辦理交易手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有通過(guò)的申請(qǐng)銀行要給出具體不符合銀行規(guī)定的解釋?zhuān)?對(duì)于審批通過(guò)的申請(qǐng)，銀行按照與德賽的約定進(jìn)行放款（具體參見(jiàn)《放款流程》）。 拓展部在與客戶(hù)簽訂合同后，按照公司規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。 4 相關(guān)文件 《受理流程》 《評(píng)估流程》 《查冊(cè)流程》 《客戶(hù)服務(wù)分類(lèi)流程》 5 記錄 《評(píng)估答復(fù)書(shū)》 《查冊(cè)表》 《確認(rèn)批復(fù)書(shū)》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)復(fù)審流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為提高復(fù)審速度，提升公司競(jìng)爭(zhēng)力，特制定本程序。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責(zé) 拓展部主管負(fù)責(zé)銷(xiāo)售活 動(dòng)的全程跟進(jìn)。 本程序文件適用于廣州德賽對(duì)客戶(hù)的按揭申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審的服務(wù)。 拓展部將查冊(cè)結(jié)果和客戶(hù)資料整理齊全，送交協(xié)調(diào)中心和房管部。 協(xié)調(diào)中心將銀行復(fù)審結(jié)果通知拓展部，拓展部負(fù)責(zé)通知客戶(hù)，對(duì)于沒(méi)有通過(guò)的申請(qǐng)給出具體解釋。 房管部在收到公證處已公證的合同后，進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理（具體參見(jiàn)《抵押流程》）。 3 二手房按揭業(yè)務(wù)放款流程 銀行對(duì)于德賽的不同客戶(hù)服務(wù)分類(lèi)提供不同的放款服務(wù)。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 若擬抵押物業(yè)層高≤ 7層的（別墅及個(gè)別有小區(qū)的商品房除外），此房屋需要先繳交 225元查規(guī)劃費(fèi)用，由我司到規(guī)劃局進(jìn)行查規(guī)劃，未被劃入紅線(xiàn)范圍內(nèi)的物業(yè)，才
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