【正文】 安裝完成后包裝紙不能馬上拆除，應在所有土建泥水作業(yè)完成后并分項工程驗收前拆除。 ? 門套及門頁應在廠內(nèi)整裝，且每套門獨立包裝。 ? 在工程移交前，不得拆除門窗表面的保護材料，過程中如有損壞，塑鋼安裝單位必須及時給予完善， ? 進行焊接作業(yè)時，應采取有效措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁門窗型材、玻璃、附件等材料。）形成《塑鋼安裝工作面交接表》； 洞口尺寸：要求土建按照設計尺寸提供塑鋼窗門安裝 洞口，通常洞口周邊預留２ｃｍ給塑鋼安裝和塞縫用，如果如洞口出現(xiàn)較大偏差，當小于 10mm（每邊）或大于４０ mm（每邊）時，土建施工單位負責洞口處理，大于４０ mm的洞口（每邊）應采用細石混凝土回補； 控制線提供：總包負責提供門窗安裝控制線，包括每一門窗洞口的水平、垂直、平面位置控制線移交給塑鋼安裝單位，塑鋼安裝單位有責任復核； 砌體洞口，嚴禁直接用射釘固定，要求用水泥釘固定，采用空心砌體時固定點處應埋設實心混凝土塊作為固定點； 塞縫、打膠： ? 采用 1： 2 干硬性防水砂漿（加水泥用量３．８％的防水粉）塞縫，縫邊壓平、 涂抹 JS復合防水涂膜 厚，涂抹寬度BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 范圍：壓住鋁框邊 10MM 左右，至門窗洞口的側(cè)邊處（卷邊 50MM），總寬度約為 100MM。 除塑鋼塞縫、堵洞為防水砂漿（摻水泥用量３．８％的防水粉）外，其余砂漿均為普通砂漿； 內(nèi)外墻鋼筋砼梁柱與磚墻交接處，或兩種不同材料的交接面處、以及管線電氣盒埋設部位掛 250 mm寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)（ 10 10）； 要求抹灰前監(jiān)理必須驗收，驗收合格后方可抹灰，抹灰前需用高標號素水泥漿拉毛，抹灰需分層抹灰，嚴禁一次抹灰完成，兩 次抹灰間的間隔時間為７天； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 內(nèi)墻抹灰完成后，要求抹灰人員將抹灰人和時間寫在墻體上，要求監(jiān)理公司進行抹灰質(zhì)量的抽查，（平直度、垂直度）； 外墻腳手架等洞口的修補，要求必須用ｃ２０膨脹混凝土封堵，做２個厚 JS防水加強，寬度超過洞口１０ｃｍ，并需用防水砂漿抹平墻面后方可進行抹灰修補； 內(nèi)外墻抹灰推薦墻角的陽角部位先用１：１個高標號水泥砂漿先做５０５０的陽角護角； 所 有有地面防水要求的部位抹灰，比如衛(wèi)生間墻面、屋面女兒墻等墻面的抹灰，需預留到離地面５０ｃｍ高處不抹，以便地面防水層和上返防水層施工，待防水完成后再收最后的５０ｃｍ抹灰； 要求涂料做法的外墻第一層抹灰完成需預留成品塑料分割線條，要求分割線條需離窗洞口和瓷磚面的交接部位５ｃｍ遠初需斷開； 要求在樓梯下口和外墻窗的上沿（窗楣）抹灰過程中需做塑料成品滴水線和鷹嘴做法，且外墻塑鋼窗臺室外下沿口（窗臺泛水）抹灰為成一自然向外排水坡度，高差不小于１ｃｍ或大于１０％； 所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺板、空調(diào)洞板，雨棚板上面的 平面要做做泛水坡度，坡度大于５％，板與墻體相接初需抹成園形 R角； 所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺板、空調(diào)洞板，雨棚板的下口需做塑料成品滴水線； 推薦屋頂女兒墻和山墻部位做鷹嘴做法和明滴水做法；（高度為離地面５０ｃｍ高） 所有外墻窗部位需抹窗套，方便塑鋼窗安裝過程中的塞縫和防水基層施工；（由總包施工） 大面積的砌筑抹灰必須做到工完場清； 外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護 5－ 7天，然后做 24小時淋水試驗，只有經(jīng)過新川實業(yè)公司工程部和監(jiān)理單位進行驗收后方可開展下道工序； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 防水工 程 防滲漏是新川實業(yè)公司重點關(guān)注質(zhì)量重點之一，因此對于結(jié)構(gòu)自防水、砌筑質(zhì)量、塑鋼安裝塞縫、防水材料、蓄水、淋水試驗等監(jiān)理公司需重點檢查，其中塑鋼安裝塞縫、防水層施工必須進行樣板驗收； 所有防水隱蔽驗收、塑鋼塞縫、外墻洞口封堵、蓄水試驗、淋水試驗的驗收和記錄監(jiān)理必須全數(shù)驗收，并形成完整記錄； 防水責任劃分 防水工程由甲方指定分包，在防水施工前由總包做基層的清理和淋（灌）水試驗，監(jiān)理、甲方防水單位聯(lián)合驗收不漏后，工作面移交給防水單位，BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 才能做防水材料的施工，防水層施工后，防水單位負責二次蓄水試驗，經(jīng)監(jiān)理、新川實業(yè) 公司工程部和總包聯(lián)合驗收不漏后，工作面移交給總包，進行保護層和其它工序施工，總包和防水單位聯(lián)合承擔所有室內(nèi)、屋面的防水責任； 外墻防水、變形縫處理由總包負責施工，相關(guān)的防水責任由總包負責； 塑鋼門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由塑鋼專業(yè)分包負責施工，水泥砂漿的塞縫由塑鋼分包負責，門窗本身和塞縫引起的滲漏責任由塑鋼安裝分包負責； 所有的蓄水試驗、淋水試驗等隱蔽驗收，并不能免除各單位的保修責任，仍需按照合同規(guī)定的防水５年保修期執(zhí)行； 結(jié)構(gòu)自防水 降板：要求結(jié)構(gòu)施工中，陽臺降板 100ｍｍ，有保溫要求的露臺 降板 250，無保溫要求的露臺降板 100；雨棚降板 100或加 200混凝土反坎，空調(diào)板降板 100或加 200混凝土反坎，非沉箱式衛(wèi)生間降板 80，設地漏，沉箱式衛(wèi)生間降板約 350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設側(cè)排地漏口，廚房降板５ｃｍ； 反坎：衛(wèi)生間周邊墻體下設 200高，廚房周邊墻體設２００高，空調(diào)板周邊設２００高，室外單元樓梯和樓梯平臺靠同戶戶內(nèi)墻體初設 200 高，衛(wèi)生間類的管道井周邊設 200高反坎；（反坎推薦和結(jié)構(gòu)一同澆筑） 套管：所有穿越外墻的水管必須預埋鋼制防水套管，其中地下室外墻防水套管兩端的長 度需比外墻 完成面高２ｃｍ，套管和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實后，然后用１：２防水砂漿封堵；衛(wèi)生間側(cè)排地漏等穿墻套管為防水套管，水管和套管間用１：２防水砂漿封堵（摻水泥用量３．８的防水粉） 堵洞：所有堵洞要求樣板先行，由專人負責堵洞，并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽驗收；所有外墻的洞口需用 C20細石膨脹 混凝土封堵，嚴禁用砂漿封堵，封堵后需做２個厚 JS 防水加強 ,防水面大于洞口１０ｃｍ；所有平面的水管立管或煙道的堵洞，要求堵洞前需澆水清理干凈，然后用 C20細石膨脹混凝土分２次澆筑，堵洞處需做２個厚９１１防水加強，防水層外返加強１０ｃ ｍ； 結(jié)構(gòu)自找坡 ： 屋面、露臺、衛(wèi)生間、雨棚、飄板等有防水要求的混凝土板，要求總包單位澆筑時結(jié)構(gòu)自找坡和原漿收光；（坡向地漏口或室外２％） 外墻窗臺壓梁：所有外墻有窗（無窗臺板的窗）部位，在砌筑時必須預埋 2根φ 6鋼筋，伸入墻內(nèi) 200mm，并預留 100mm高度后澆 C１５混凝土現(xiàn)澆窗臺臥梁，要求窗臺臥梁兩端伸入墻體不小于１０ｃｍ，且內(nèi)高外低，高差不小于２ｃｍ； 滴水線和泛水：要求在室內(nèi)和室外樓梯下口和外墻窗的上沿（窗楣）抹灰過程中需做塑料成品滴水線和鷹嘴做法，且外墻塑鋼窗臺室外下沿口（窗臺泛水）抹灰為成一自然向外 排水坡度，高差不小于１ｃｍ或大于１０％；所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺板、空調(diào)洞板，雨棚板的下口需做塑料成品滴水線；所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺板、空調(diào)洞板，雨棚板上面的平面要做做泛水坡度，坡度大于５％，板與墻體相接初需抹成園形R角；屋頂女兒墻和山墻推薦采用明滴水或鷹嘴做法； 側(cè)排地漏：所有沉廂排水和屋頂保溫層內(nèi)排水的側(cè)排地漏口標高需低于結(jié)構(gòu)面２ｃｍ，結(jié)構(gòu)自找坡坡向側(cè)排地漏； 內(nèi)檐溝：推薦斜屋面設置在檐口梁外側(cè)設置土建內(nèi)檐溝，取消成品塑料天溝的做法； 結(jié)構(gòu)反梁：要求地下室頂板、屋面等有可能存在反梁的位置，在反 梁內(nèi)預埋套管（不小于７５）； 盲溝：在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上人屋面門檻外側(cè)）或者有保溫要求的露臺需設置貫通的排水盲溝，在有側(cè)排地漏或地漏處以圓弧狀避開，BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 詳見盲溝平面布置示意圖。 及時 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 17 《通用施工樣板確認表》 《戶型砌筑樣板確認表》 《防水施工樣板確認表》 《塑鋼安裝樣板確認表》 (框料 ) 《塑鋼安裝樣板確認表》 (成品 ) 《裝修工程樣板確認表》 《木門安裝工程樣板確認 表》 《毛坯交付樣板確認表》 新川實業(yè)公司 管 理要求，戶型砌筑、防水、塑鋼、裝修、木門安裝，土建毛坯交付必須組織樣板施工和驗收，由監(jiān)理公司組織各方進行樣板驗收，并形成記錄報送 新川實業(yè)公司 工程部備案 發(fā)生時 《工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表》 GD2301062 塑鋼安裝、防水施工、木門安裝單位必須和總包單位進行書面交接，總包交付洞口和工作 基面給相應單位，相應單位施工完成后再發(fā)生時 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 交還給總包單位，兩次交接必須辦理書面交接，監(jiān)理必須組織工序交接驗收，并形成記錄，工序交接的檢驗批次為樓層或單元。 竣工驗收后１個月內(nèi) 12 《材料進度款申請封面》 《賬號證明》 《材料報價明細表》 各種《材料設備驗收單》 適用于甲供材料的進度款付款，材料進度款一式２份，直接報送給 新川實業(yè)公司 成本 部。 進場 1 周內(nèi) 2 《項目經(jīng)理資質(zhì)證書》 《其它特種操作人員資質(zhì)證書》（無表式） 施工方進場后需將派駐人員的組織 架構(gòu)、工程師的相關(guān)資質(zhì)證書復印一份給工程部審批和備案 進場 1 周內(nèi) 3 《施工組織設計（方案）報審表》GD2202002 施工單位進場后需根據(jù)工程特點和開發(fā)進度要求編制《施工組織設計》和《現(xiàn)場安全文 進場后１５天內(nèi) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 《施工組織設計》（無表式） 《現(xiàn)場安全文明專項方案》（無表式） 明專項方案》給監(jiān)理公司審查，新川實業(yè)公司工程部審批 4 前期管理 《 單 位 工 程 開 工 申 請 報 告 》GD2202002 施工單位開工前，必須向監(jiān)理公司申報開工，經(jīng)監(jiān)理公司確認后做為合同約定工期 5 《 設 計 圖 紙 會 審 記 錄 （ 一 ）》GD2202004 《設計圖紙會審記錄（二）》 GD220200５ 監(jiān)理公司負責組織施工單位、設計院、項目部召開圖紙會審，并形成相關(guān)記錄 一式四份 施工單位進場１５天內(nèi) 6 計劃管理 《施工總進度計劃》 要求施工單位進場后，根據(jù)合同中約定工期和新川實業(yè)公司的里程碑計劃，編制《施工總進度計劃》，報監(jiān)理審查和 新川實業(yè)公司 工程部審批，編制深度要求細化到樓層或單項任務時間不超過７天 進場后１５天內(nèi) 7 《項目月進度情況報告》 新川實業(yè)公司 管理要求，要求各施工單位按照固定的格式上報項目月度工程進展情況給監(jiān)理公司，監(jiān)理公司審 查后報送工程部備案 每月３０日前 8 《項目工程周報表》 新川實業(yè)公司 管理要求，要求各施工單位按照固定的格式上報項目周進度度工程進展情況給監(jiān)理公司，監(jiān)理公司審查后報送工程部備案 每周１報送 周例會前 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 9 成本管理 《工程業(yè)務指令單》 或 《設計通知單》復印件 《增加工程現(xiàn)場簽證單》 《簽證結(jié)算書》 適用于施工單位報送因工程變更而導致的簽證。 要求監(jiān)理公司對現(xiàn)場存在的問題進行書面通知。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 1 新川實業(yè)項目 管理用表 以下表格需加蓋 工程部 公章后生效。 內(nèi)容更新 手冊頒布后，遇有制度上的變更或流程上的增減， 新川實業(yè)公司 負責變更手冊的相關(guān)內(nèi)容。 內(nèi)容及使用范圍 本手冊是新川實業(yè)公司是指導監(jiān)理公司和各承建商按照國家有關(guān)建設法律、法規(guī)和新川實業(yè)公司有關(guān)工程管理程序開展項目建造工作的指引手冊，也可以作為項目經(jīng)理部對各承建商和監(jiān)理公司是否圓滿履行合同的評價依據(jù)，同時，也作為新川實業(yè)公司工程部工程師日常項目管理控制過程中的指引手冊。 3 所有的文件必須加蓋相應公章或監(jiān)理工程師注冊章后，才具備合同效力。 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 1 資質(zhì)管理 《公司營業(yè)執(zhí)照》 《監(jiān)理公司的監(jiān)理資質(zhì)》（無表式） 簽訂監(jiān)理合同后，現(xiàn)場監(jiān)理部需提交一份監(jiān)理公司資質(zhì)文件復印件并加蓋公司公章給項目部存檔。 外墻需做 12 小時淋水，由總包負責，塑鋼安裝單位負責整改窗的漏水，屋面、陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間需做 48 小時蓄水，蓄水分結(jié)構(gòu)蓄水和防水后蓄水 2 次，分別由總包和防水單位負責。 對于上月發(fā)生的水電 費扣款、獎勵和索賠，施工單位需復印相應單據(jù)在當期進度款中扣除。 混凝土的供貨需提前半天申請。 各與會人員需準時參加會議，如遲到則