新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 第八條 獎(jiǎng)懲措施 ，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 ____項(xiàng)執(zhí)行： ① 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。 、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù) (另有，專門合同規(guī)定除外 )。 、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督 。 、文化活動(dòng) 。等催繳催改措施 。 。 物業(yè)類型： ____(住宅區(qū)或組團(tuán) 、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效 的，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四條 物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用 一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費(fèi)用 。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方 。 對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任 。 第二條、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃 。 乙方是指：購(gòu)房人 (業(yè)主 )。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為 。 1自本協(xié)議終止時(shí)起 5 日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn) 。 不得占用、 損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 ☆ ( 需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)細(xì)化 ) 第四條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 (不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用 ) 一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)周期： 。 不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 六、每次交納費(fèi)用時(shí)間 。 第九條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 占地面積： ____平方米 。 (包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告 。 )，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回 。 、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 ，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料 。 ③ 由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即 每年 (月 )每平方米建筑面積 ____元 。 、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收 。 ③ 在 ____費(fèi)用中支付 。 ，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予
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