新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(文件)
【正文】 ________業(yè)主管理委員會 /房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方 (以下簡稱乙方 )： ________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱 )實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 其中住宅： ____平方米 。 (道 路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護和管理。 ， (但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任 )。 第三條 合同期限 本合同期限為 ____ 年。 ：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失 及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、 ____。 ② 按每月每平方米建筑面積元的 標準租用。 。 、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。 、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人 。 負責及時記載有關(guān)變更情況 。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。方式： ____。 ④ 按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整 。 (本體 )的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 ____元，按下列第 ____項執(zhí)行： ① 由甲方在本合同生效之日起 ____日內(nèi)向乙方支付 。 ② 由甲方承擔上述管理成本費用的 ____%。 第九條 違約責任 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償 。 量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。 ，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個 月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。本合同及其附件?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方簽章：乙方簽章： 法人代表：法人代表： 年月日 新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書 。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準 ) 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。 ，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。 ，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： ，乙方可參加甲方的管理招投標并在 同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ③ 在 ____費用中支付 。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 、使用人的房屋自用部位、
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