王者花圓全程策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 開發(fā)商必須列席人員： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由開發(fā)商確定。 注：所有產(chǎn)品調(diào)整均不得影響整體社區(qū)規(guī)劃及整體樓盤風(fēng)格走向。 【 2】 將全程推廣工作分為 預(yù)熱 —— 開盤 —— 公開 —— 強(qiáng)銷 —— 促銷 —— 延續(xù) 6 個(gè)階段，每個(gè)階段推案策略、媒體支持都將有不同調(diào)整。 【 1】 售樓處： 將在市區(qū)及洛江現(xiàn)場各設(shè) 一個(gè)售樓處，以擴(kuò)大影響力。 【 1】 沿 324 國道社區(qū)入口大門建設(shè) 沿 324 國道入口 大門建設(shè)巨型歐式大門，作為項(xiàng)目形象展示（形象提升、項(xiàng)目感覺加強(qiáng)），爭取來往人流關(guān)注。 【 2】 社區(qū)規(guī)模 ● 您知道 340 畝大的社區(qū)是什么概念？ 沿著社區(qū)跑步一圈，足夠抵你一天的運(yùn)動量。 ● 泉州十大青年企業(yè)家評選活動 時(shí)間：項(xiàng)目中后期 地點(diǎn)：網(wǎng)上投票、來信投票，頒獎典禮設(shè)在社區(qū)會所或中庭廣場。 目的：讓更多的人認(rèn)識洛江、感知項(xiàng)目，聚焦泉州人目光，樹立社會口碑。 現(xiàn)場簽定委托建設(shè)意向書，或交納一定現(xiàn)金保留位置預(yù)定。 同人類一樣，任何產(chǎn)品必定存在客觀優(yōu)缺點(diǎn)，本案相對于寶珊花園也存在絕對的優(yōu)勢，張揚(yáng)本案相對于寶珊花園的優(yōu)勢因素，將在銷售現(xiàn)場、廣告語言系統(tǒng)中貫穿始終。 別墅市場的復(fù)蘇，導(dǎo)致新的別墅項(xiàng)目在今年集中推出，如位于東湖街與溫陵路交叉的景祥家園即將推出，將加劇整個(gè)市場的競爭。 市化程度較低，目前項(xiàng)目附近的商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、飲食、娛樂等配套設(shè)施極不完善，近距離的較高品質(zhì)的生活配套較少。 ● 周邊配套設(shè)施調(diào)查 本項(xiàng)目處于城市近郊，半徑 500 米范圍內(nèi)缺少較好的商業(yè)配套和生活配套設(shè)施，且在一至兩年內(nèi)都不會有太大的改善，對面的洛江工業(yè)區(qū)和大型住宅片區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)后可提供部分配套設(shè)施與本項(xiàng)目共享。在此基礎(chǔ)上，本案與其它競爭個(gè)案相比，其景觀資源具有一定的優(yōu)勢。 項(xiàng)目位于大型高檔臨江住宅片區(qū)，又緊鄰洛江生活區(qū)，即將興建的泉州最大規(guī)模的高尚城市板塊，將為該項(xiàng)目提供完善的商業(yè)及市政配套，可滿足住戶的生活需要。填補(bǔ)泉州市無高檔別墅空白。純歐風(fēng)超級政商巨星匯聚地 歐洲印象 伴水而居 江畔渡假別墅 純歐風(fēng)江景休閑渡假山莊 豪情領(lǐng)天下，尊貴此一家 洛水南岸 ：加強(qiáng)客戶對水岸生活的理解，和對自遠(yuǎn)古便川流不息洛江水的向往和人類天性中的親水情結(jié)；洛江是泉州文化的發(fā)源地，洛 水南岸除了點(diǎn)出項(xiàng)目位置及親水社區(qū)的特征外，還強(qiáng)化了泉州人強(qiáng)烈的地緣觀念，使洛江多了一份文化氛圍和宗親觀念。 ?： 文章標(biāo)題及內(nèi)容 —— ● 泉州富人區(qū)在哪里？ ●住宅郊區(qū)化是城市發(fā)展的主流 ●解讀別墅 ●歐 陸風(fēng)格建筑何以經(jīng)久不衰？ ●世界級的巨賈都住什么樣的房子？ ●西歐生活方式 ●什么是江景豪宅？ ●洛江 —— 閩南文化的發(fā)源地 ●有錢了？怎么活？ 通過炒熱洛江地塊、激發(fā)潛在客戶對歐洲富人別墅生活的向往，為項(xiàng)目開盤銷售預(yù)埋伏筆。 ● 龍舟大賽 時(shí)間：端午節(jié) 地點(diǎn)：洛江 主題：邀請泉州知名高校體育系或相關(guān)企事業(yè)單位代表，在項(xiàng)目邊上的洛江進(jìn)行龍舟大賽，配合媒體宣傳造勢。 目的：擴(kuò)大項(xiàng)目影響面，展示項(xiàng)目景觀賣點(diǎn)。 目的：增加項(xiàng)目美譽(yù)度，加強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的認(rèn)同感，并將自己融入設(shè)區(qū)生活。 【 8】 養(yǎng)生佳境 ●縱情山水 ，回家享受渡假生活每一天 ●連綿的山 —— 是我家的后花園 —— 是泉州最大的造氧機(jī) ●洛江 —— 就是我家的大魚缸 【 8】 物業(yè)服務(wù) 需先確定物業(yè)管理公司、管理方式及內(nèi)容，相對普通物業(yè)管理服務(wù)必須要有所突破。 【 6】 沿設(shè)區(qū)、洛江邊上布置 歐風(fēng)小品 【 7】 會所加緊建設(shè) —— 作為售樓處、項(xiàng)目氣質(zhì)體現(xiàn) 【 8】 已售 40 棟別墅加
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