最新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。抵押權(quán)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 第十三條違約責(zé)任： _________ 第十四條該抵押合同簽訂后 (土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn) )，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｒ蛞馔鈿p或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。 第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建 。 第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于 _________建設(shè)面積 _________m2，系 _________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù) (銷 )售合同號(hào) _________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓 (劃撥 )。 第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。 在這方面我們都習(xí)慣去抵押一些房產(chǎn)等來換取一定的初始資金，也因此簽署了合同。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值 減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。 第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。不得改變其用途 。 第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致 抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配： (一 )支付處分抵押物的費(fèi)用 。 第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi) (港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi) )到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的， 甲方可自行解除本合同。 第十五條本合同
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1