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上海浦東某工業(yè)房產(chǎn)改造項目操作分析思路房市分析-免費閱讀

2025-06-13 19:59 上一頁面

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【正文】 缺點:改造投入較大,需要較強的招商和管理經(jīng)驗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 對于本項目的重新功能定位,無外乎工業(yè)、商業(yè) 2個方向,但是從租金價格和其增長速度上來講,作為商業(yè)用途可能具有更高的經(jīng)濟效益, 所以我們盡量探尋: 作為商業(yè)用途 —— 專業(yè)交易市場的可能性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?較低租金 ?鄰近金橋等開發(fā)區(qū) ?目標對象對區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)需求 ?面積大,需分割幾家使用 ?樓層高 S O W T ?競爭對手眾多 二、 SWOT分析 廠 房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?公路大交通 ?幾個國家級開發(fā)區(qū) ?開發(fā)開發(fā)的浦東不斷創(chuàng)造著新的市場需求 ?新品牌,區(qū)域號召性低 ?離商圈遠 ?公共交通不便 S O W T ?競爭對手眾多較難找到市場空白 SWOT分析 市 場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 尋找機遇 突破困局 項目優(yōu)勢( S) S1:區(qū)位 S2:業(yè)主關(guān)系 S2:差異化 項目劣勢( W) W1:改造成本 W2:樓層高 市場機會( O) O1:產(chǎn)品設(shè)計和營銷空間 O2:開發(fā)區(qū)的輻射作用 O3:浦東的發(fā)展不斷創(chuàng)造新的需求 O4:廠房等工業(yè)房產(chǎn)的發(fā)展空間 發(fā)展威脅( T) T1:競爭激烈 T2:區(qū)域知曉度和號召性差 T3:工業(yè)、商業(yè)物業(yè)偏好單層 O1+O3: 策略一: 營銷創(chuàng)新,重建市場需求。 選擇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五金機電產(chǎn)品構(gòu)成 五金工具 | 手動工具 | 電動工具 | 氣動工具 | 液動
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