【正文】 九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元 給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。 三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 三、房屋 修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。（ 3）拖欠房屋租金累計 _______日以上。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管 理方申請施工。 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日 租賃門面合同協(xié)議（精選篇 5） 出租方（以下稱甲方）： ________身份證： ____________________ 承租方（以下稱乙方）： ________身份證： ____________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 ____________，建筑面積為 ____的房屋，出租給乙方作為 ________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本 合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ____元。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳 納；（水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _______年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同 ： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ______天以上的。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 乙方如裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。 出租期間，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。年租金總額為_______________元（大寫 ____________________元整）。 第二條出租期限及用途 租期 _____年，自 ___________年 ________月 ______日起至 ___________年 ________月 ______日止。 租賃屆滿，店鋪的用水電設施 無償歸甲方。 乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務 乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 ___元，押金不計息。 乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲 方，甲方在接到報告后 ______天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。 乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。出租期滿，合同自然終止。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加 _____%計算租金 . 房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。 使用該 房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。 第九條乙方違約責任 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金 __________元。（如地震、臺風等） 第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _