【正文】 月租金為 _______________元（大寫(xiě) ____________________元整）。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?________________________________________________________，門店面積約 ________平方米左右。 四、期滿規(guī)定 乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 ___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法： _____年租金總額人民幣 ___元，在合同簽訂時(shí)交清。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。 乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。 乙方向甲方，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。 第五條合同的變更、解除與終止 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。 第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ______年， 自 _________年 ______月 ______日起至 _________年 ______月 ______日止。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方 阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外： （一）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 ______頁(yè)，壹式 ______份。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第二條：租賃期限 租賃期從 ____年 ______月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止，共計(jì) ____年 ____個(gè) ____月。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理 制度。 乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前 _______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違法行為，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。 八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。 一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 _____年，從 __________年 ________月 ______日到 __________年 ________月 ______日止。 若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金 ______元且房租不退。 在出租給乙方期間內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方繳納。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保 護(hù)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元（人民幣大寫(xiě)： ____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在 法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 ____%加收滯納金。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú) 法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。該門面建筑面積共 _______平方米。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日