【正文】 月租金為 _______________元（大寫 ____________________元整）。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址 ________________________________________________________，門店面積約 ________平方米左右。 四、期滿規(guī)定 乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 ___元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： _____年租金總額人民幣 ___元，在合同簽訂時交清。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。 乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。 乙方向甲方，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。 第五條合同的變更、解除與終止 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。 第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ______年， 自 _________年 ______月 ______日起至 _________年 ______月 ______日止。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 七、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。如因乙方 阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 本合同連補充條款及附件共 ______頁，壹式 ______份。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 第二條：租賃期限 租賃期從 ____年 ______月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個 ____月。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理 制度。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前 _______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。 五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。 八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。 一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 _____年，從 __________年 ________月 ______日到 __________年 ________月 ______日止。 若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金 ______元且房租不退。 在出租給乙方期間內(nèi)，物業(yè)管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關法律法規(guī)的保 護。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元（人民幣大寫： ____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在 法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ____%加收滯納金。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無 法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。該門面建筑面積共 _______平方米。 因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日