【正文】 七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權(quán)收回商鋪，另租他人。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 （ 3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當 年每平方米的單價。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫： ______萬 ______仟 ______元整。 （三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素 導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。第一次需支付 _________年租金，一次性支付 _________元，大寫 __________________。 （ 6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。 第六條房屋修繕與使用 出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來，那如何去寫租賃門面協(xié)議呢 ?以下是小編整理的租賃門面合同協(xié)議，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但必須在出租期滿 3 個月前 書面通知甲方，重新簽訂出租合同。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。 第十條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。第 _________年開始租金提前 _________個月每_________年 _________次性支付，具體租金按每年 _________%遞增。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 ____年 ____月 ____日前交至出租方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。 五、違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。 六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。 四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 （ 2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 （二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _________人民幣，大寫 __________________。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變 動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的； （ 3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲 _____天以上的。合同方可繼續(xù)有效。 出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 本合同不因甲方代表人變動而變更。 租賃門面合同協(xié)議（精選篇 1） 甲方（出租方）： _________身份證號碼： _________________ 乙方（承租方）： _________身份證號碼： _________________ 甲方 ___年 ___月 ___日將坐落在 __路 ___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 ________年 _____月 ____日起至年 ___月 ___日止，租期 ____年。 1本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無 法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ____%加收滯納金。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在 法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保 護。 若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，