某年度房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總-免費(fèi)閱讀
【正文】 對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也納入約談問(wèn)責(zé)范圍。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正，嚴(yán)肅查處。 ? 人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 ? 三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。 ? 一、進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。 業(yè)內(nèi)人士表示，本次清算將對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金鏈造成巨大考驗(yàn)，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)因?yàn)槌惺懿蛔《x擇降價(jià)回籠資金。 2023年 4月 15日 ,國(guó)土資源部公布 2023年住房供地計(jì)劃 ,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長(zhǎng)逾 130%,其中中小套型商品房將占四成多 ,超過(guò)去年全國(guó)實(shí)際住房用地總量。房屋新開(kāi)工面積 ,同比增長(zhǎng) %。 二、要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。 ? 2023年 10月 28日 ,央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率 ? 從 2023年 10月 30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基%下調(diào)至 %，下調(diào) 。 2023年 10月 12日 ,系列新政支持房地產(chǎn) ? 從 2023年 11月 1日起， 對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%。對(duì)列入國(guó)家 《 禁止用地項(xiàng)目目錄 》 的項(xiàng)目，嚴(yán)禁發(fā)放貸款 。在這場(chǎng)洗禮中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了從未有過(guò)的波動(dòng)。土地管理不作為將受嚴(yán)懲等。 2023年 10月 9日 ,西方央行聯(lián)手降息 中國(guó)打出 降率免稅 組合拳 ? 中國(guó)人民銀行 8日晚間宣布，從 10月 9日起 下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各 分點(diǎn)， 其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 ，最低首付款比例調(diào)整為 20%。 ? 一、要增加普通商品住房的有效供給。力爭(zhēng)到 2023年末，基本解決 1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。 2023年 4月 11日 ,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示 ,銀監(jiān)會(huì)要求所有銀行在 6月底之前提交貸款情況的評(píng)估報(bào)告 ,并稱房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口大 ,要嚴(yán)控炒房行為 .銀監(jiān)會(huì)表示 ,銀行不應(yīng)對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款 ,如無(wú)法判斷 ,則應(yīng)大幅提高貸款的首付款比例和利率水平 .北京部分銀行已將二套房首付比例提升至 60%。據(jù)了解，由住建部起草的 《 基本住房保障法 》 已于去年底下發(fā)，目前正在征求意見(jiàn)，首次將保障房建設(shè)與地方政府政績(jī)進(jìn)行掛鉤。土地出讓成交后，必須在 10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同；合同簽訂后 1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款 50%的首付款。加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。各地要加快建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前 2年年均實(shí)際供應(yīng)量。 ? 原則上對(duì)已有 1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu) 1套住房；對(duì)已擁有 2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏?
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