建設項目管理與稽察操作實務-免費閱讀
【正文】 ? 采取懲戒措施。 ? (7)疑問追查法。 ? (3)簡單測算法。 ? (4)隨機抽查。 ? 原始性。 ? ? 項目是否辦理竣工驗收手續(xù)，手續(xù)是否完備，是否存在未竣工驗收就投入使用情況。 ? 投資控制。 ? 是否按規(guī)定進行招標投標，招標、投標、開標、評標、中標等環(huán)節(jié)是否有違規(guī)行為。 ? (2)前期審批手續(xù)情況。 ? (6)問題定性。 ? (2)聽取匯報。 ? (2)專項性稽察。項目稽察檢查涉及到項目建設全過程，還涉及到所有參建單位延伸檢查。 ? 工程資料驗收。 ? 可行性研究報告。 ? 有施工單位簽署的工程質量保修書。它是全面考核建設項目的成果，是建設項目正式轉入生產或交付使用的標志。 ? 估算、概算、預算、結算和決算精度不同，估算可以偏差 1030%（可行性研究階段投資估算偏差10%），概算和預算幅度差在 5%，結算精度最高。 (5)已經按照建設項目環(huán)境影響評價分類管理、分級審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評價審批。 委托有相應資質的設計單位，按照批準的初步設計，組織施工圖設計。 項目備案批復文件有效期 2年。 ? （ 2）核準 適用于 企業(yè)投資的重大和限制類項目 。 ? 審批后，正式辦理規(guī)劃、用地手續(xù)，落實各項建設條件。建設項目管理和稽察 操作實務 一、基本建設程序 ? 基本建設程序主要步驟 ? 建設項目從計劃建設到建成投產，主要分 建設決策、勘察設計、建設準備、建設實施、竣工驗收五個階段。 ? 建設項目審批制度 根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，建設項目投資管理分為三類： 審批、核準、備案 。 項目單位分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)評審批手續(xù)。 (二 ) 勘察設計階段 工程勘察。 （三）建設準備階段 施工前的各項準備工作。 (6)已經按照規(guī)定完成固定資產投資項目節(jié)能評估和審查。理論上來說后者不能超過前者，實際執(zhí)行中不得超過規(guī)定幅度。 ? 根據(jù)建設項目規(guī)模、性質的不同，采取分級組織驗收，原則上誰批可行性研究報告，誰組織驗收或委托驗收。 ? 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 ? 施工圖設計文件及設計變更洽商記錄。 包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料驗收。 ? 項目稽察，按項目建設先后時序，依次查閱資料，發(fā)現(xiàn)問題相互驗證，并提請項目單位和參建單位進行必要解釋或文字說明。 對某一類項目進行全面檢查或抽查，如農村中小學危房改造項目專項檢查，政法基礎設施項目專項稽察。 聽取當?shù)卣⒂嘘P部門和項目單位關于項目實施情況的匯報。 對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，進行分析研究，對照有關規(guī)定，確定問題性質。 ? 項目可行性研究、初步設計是否審批，審批是否符合規(guī)定。 ? 項目監(jiān)理是否到位。 可行性研究投資估算和初步設計概算偏差是否大于 10%，是否重新辦理可行性研究審
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