寫字樓項目營銷推廣方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :50:0221:50:02March 23, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 9時 50分 :50March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 9時 50分 2秒 下午 9時 50分 21:50: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 21:50:0221:50:0221:503/23/2023 9:50:02 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日 9時 50分 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 2023年 3月 23日星期四 下午 9時 50分 ? 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 :50:02 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 一旦做出決定就不要拖延。人需要有強(qiáng)大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 “ 1”一如既往的堅持，始終如一的行事。 銷售方式 坐銷向行銷過度，銷售人員主動出擊。 潤嘉地產(chǎn) 項目分析 潤嘉地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積： 層數(shù)： 面積區(qū)間： 層高： 潤嘉地產(chǎn) 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ① 設(shè)備（空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)） ② 物業(yè)（物管公司、服務(wù)內(nèi)容） ③ 大堂裝修（地面、墻面、吊頂） ④ 公共部分：走廊墻面、地面、吊頂 ⑤ 交房標(biāo)準(zhǔn)：窗、門、地面、頂、墻面 ⑥ 停車位：數(shù)量、費(fèi)用 ⑦ 物業(yè)費(fèi)用 ⑧ 取暖方式 ⑨ 電梯：品牌 、數(shù)量、速度（米 /秒）、承重 19 潤嘉地產(chǎn) 區(qū)域發(fā)展、規(guī)劃分析 潤嘉地產(chǎn) 交通、配套分析 潤嘉地產(chǎn) ?焦作甲級寫字樓市場基本還是空白； ?區(qū)域整體商務(wù)氛圍不濃厚，但在二級政府南遷的帶動下，將成為新的商務(wù)中心，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆? 14 潤嘉地產(chǎn) 典型項目裝修 15 外立面 大堂 走廊 天花 國貿(mào)中心 萬基商務(wù) 華融國際 嘉隆中心 遠(yuǎn)大財富廣場 龍澤苑 潤嘉地產(chǎn) 市場小結(jié) 16 ① 寫字樓停車位不足， ② 原有寫字樓，客、貨梯不分。 銷售價格： 5800元 /㎡ 另：送 150元 /㎡ 裝修費(fèi)（也可自己裝修），返兩年租金（ 30元 /㎡ /月），實(shí)際銷售均價 5000元左右 華融國際大廈 潤嘉地產(chǎn) 項目名稱：國貿(mào)中心 項目地址：焦作市塔南路與人民路交叉口西 50米 開發(fā)商： 河南富恒實(shí)業(yè)投資有限公司 物業(yè)管理：未定 銷售代理：濟(jì)邦地產(chǎn) 銷售電話 03913533333/2671111 21層報業(yè)國貿(mào)中心的面積分布為66㎡ ～ 1260㎡ 辦公空間，自由分割組合，滿足各種企業(yè)需求。這些住宅與政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位騰退出的辦公樓具有相同的特征和優(yōu)勢，因而成為焦作現(xiàn)階段辦公物業(yè)供給的一個必要補(bǔ)充。 潤嘉地產(chǎn) 焦作城市規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對寫字樓需求的影響 ? 隨著近年城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)在焦作經(jīng)濟(jì)中的比例越來越大，做為以內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、文化中心，缺乏第一、第二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，第三產(chǎn)業(yè)是帶動焦作經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素，也是焦作政府要大力發(fā)展扶持的。且緊鄰焦作的主干道，商務(wù)商業(yè)核心區(qū)，具有明確的易識別性。最為典型的就是市政府附近的幾大寫字樓。 ? 焦作第三產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展階段，對許多經(jīng)過積累進(jìn)行轉(zhuǎn)型的公司來說，雖然逐漸注重企業(yè)形象，但也傾向于實(shí)用，這是也公寓類產(chǎn)品熱銷的一個因素，目前對高檔辦公物業(yè)需求有限。 邊緣產(chǎn)品 — 商務(wù)公寓 介于辦公與居住之間，具有與寫字樓相類似的大堂、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)，位置優(yōu)越、面積小、宜住宜辦，使用靈活，日常費(fèi)用成本低，使這一產(chǎn)品較受有一定積累，處于轉(zhuǎn)型階段的中小公司青睞。以方窗與條窗對比組合，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代特色。對商務(wù)環(huán)境影響較大。 ?交通便捷，配套完善， 潤嘉地產(chǎn) 項目 SWOT分析 項目分析 彌補(bǔ)劣勢：低風(fēng)險的產(chǎn)品設(shè)計、項目自身商業(yè)進(jìn)行彌補(bǔ)。 潤嘉地產(chǎn) 營銷思路 ? 倡導(dǎo)“ 新辦公 *大革命 ”創(chuàng)新概念形象，以 5A甲級精裝寫字樓為基點(diǎn)，體現(xiàn)出辦公環(huán)境的優(yōu)越，精裝辦公環(huán)境讓企業(yè)主體驗出品質(zhì)帶來的實(shí)惠，引導(dǎo)客關(guān)注本項目。 沒有萬一僥幸，只有萬全準(zhǔn)備！ 潤嘉地產(chǎn)在服務(wù)項目的過程中 ,經(jīng)歷著汗水和喜悅 , 將 客戶的成功 作為 工作的最好衡量標(biāo)準(zhǔn) 。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機(jī)會。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。如果你自己的信念還站立的話。 :50:0221:50Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 9時 50分 2秒 21:50:0223 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 23日星期四 下午 9時 50分 2秒 21:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 23日星期四 9時 50分 2秒 21:50:0223 M
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