【正文】 :44:0006:44:00March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 6時(shí) 44分 :44March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 6時(shí) 44分 0秒 上午 6時(shí) 44分 06:44: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 06:44:0006:44:0006:443/23/2023 6:44:00 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 直遞廣告：有的放矢運(yùn)用高品質(zhì)的直銷手法，與禮品結(jié)合，利用節(jié)假日攻擊，即維系了社會關(guān)系又開 拓了市場。 體現(xiàn)主題理念的形象墻、 LOGO的強(qiáng)勢視覺沖擊； 各種功能標(biāo)識 VI展板、導(dǎo)示標(biāo)牌的引導(dǎo)詮釋； 燈光系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)刻意營造； 統(tǒng)一著裝、行為舉止的專業(yè)銷售隊(duì)伍。本案的住宅部分為兩座聯(lián)體塔樓 6~30層，總高 為 。 主題理念意向描述 —— “引領(lǐng)橫崗商業(yè)方向的 3K級（地王、商王、樓王）大型商住社區(qū) ” 本案力求打破傳統(tǒng)商業(yè)以售貨為目標(biāo)的單一功能，將人的消費(fèi)需求與主觀感受放到了決定性的 高度 –購物、休閑、娛樂、餐飲、教育等，現(xiàn)代城市生活的一切文明元素都在這里得以全面、精 致的實(shí)現(xiàn)。 市場細(xì)分原則 ◆ 按項(xiàng)目市場輻射半徑細(xì)分（即合理、可以忍受的交通原則： 2040分鐘車程） ◆ 按最能被打動人群的市場細(xì)分； ◆ 按項(xiàng)目類比價(jià)格和總價(jià)與收入比細(xì)分； [判斷 ]： ◆ 引領(lǐng)型 本 區(qū)私營主 /外地經(jīng)商者 /龍崗區(qū)及市內(nèi)中小投資者 /政府高級公務(wù)員， ◆ 主導(dǎo)型 項(xiàng)目周邊商業(yè)經(jīng)營者 /企 業(yè)主 /政府高級公務(wù)員 /有居住和投資意向的原著居民 ◆ 引導(dǎo)型 職業(yè)經(jīng)理 /外地經(jīng)商者 /高級白領(lǐng) /高收入青年教師 ◆ 跟進(jìn)型 高級公務(wù)員 /高級白領(lǐng) /有居住和投資意向的原著居民 ◆ 年齡段 28歲 45歲 1/23/2023 2 深圳世恒房地產(chǎn)代理策劃有限公司 ? 整合市場營銷戰(zhàn)略 IMC 前期整合、項(xiàng)目定位： ◆ 功能定位 —— 橫崗中心區(qū)首家純正一站式大型城市購物中心 ◆ 檔次定位 —— 中檔價(jià)格中高檔品質(zhì)的大型商業(yè)和居住社區(qū) ◆ 風(fēng)格定位 —— “ 打造橫崗華強(qiáng)北 ”（以城市的概念體現(xiàn)現(xiàn)代主義風(fēng)格） ◆ 形象定位 —— “ 領(lǐng)跑橫崗商業(yè)、盡享都市繁華 ” 主題理念、推廣命名： 主題理念 —— “引領(lǐng)橫崗商業(yè)方向的 3K級（地王、商王、樓王）大型商住社區(qū) ” 主題理念是貫穿項(xiàng)目始終的一條紅線，展現(xiàn)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌雠c眾不同的風(fēng)貌與個(gè)性。 其次是商王。 1/23/2023 5 深圳世恒房地產(chǎn)代理策劃有限公司 ? 領(lǐng)袖品牌、地產(chǎn)新坐標(biāo) ? 我們夠不夠領(lǐng)袖的條件？ “志健時(shí)代廣場” 我們天生麗質(zhì) ◆ 地產(chǎn)界有一名言“ 地段、地段、還是地段 ”，本案所處區(qū)位相當(dāng)優(yōu)越； ◆ 擁有相對完善的商業(yè)配套； 我們規(guī)模領(lǐng)先 ◆ “ 16萬平方米橫崗首家純正一站式大型城市購物中心 ” ； 我們規(guī)劃領(lǐng)先 ◆ 規(guī)劃唯一：集購物、居住、休閑為一體的大型商住社區(qū)； ◆ 首家引入超大型空中園林景觀； ◆ 建筑本身采用時(shí)代感極強(qiáng)的現(xiàn)代簡約風(fēng)格，簡潔的外觀、絢麗的色彩，樹立了項(xiàng)目 鮮明的物業(yè)形象； ◆ 地下兩層停車場，將采用人車分流系統(tǒng)； 我們配套領(lǐng)先 ◆ 區(qū)內(nèi)配套：泛會所親子雙語幼兒園、健身俱樂部、游泳池（兒童戲水池）、棋牌室 等 ◆ 志健物業(yè)“ 全程親情式 ”管家服務(wù)； ◆ 橫崗首家全程“ 一站式 ”服務(wù)：一站式購物、一站式生活、一站式休閑