婁底鴻都苑三期及二期整合推廣提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 23日星期四 上午 3時(shí) 59分 2秒 03:59: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 23日星期四 3時(shí) 59分 2秒 03:59:0223 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時(shí) 59分 2秒 上午 3時(shí) 59分 03:59: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。成熟 專屬 ? 時(shí) 間： 10年 12月 ? 推廣主題： 央?yún)^(qū) 1號(hào)城市綜合體盛大開盤，熱銷婁底 ? 重點(diǎn)準(zhǔn)備工作： 開盤前系列廣告及開盤后熱銷廣告 ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 開盤引爆期 ： 開盤動(dòng)態(tài) 檔次 熱銷情況 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 ? 推廣目的： 通過項(xiàng)目區(qū)位炒作，配合公關(guān)活動(dòng)，建立項(xiàng)目高端形象和市場(chǎng)地位，使全城關(guān)注項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及區(qū)位發(fā)展，同時(shí)提升開發(fā)商知名度。 升值典范 珍稀 成熟 在第三、四階段，借助項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系的建立，公寓、商業(yè)廣場(chǎng)的投入使用，附加其復(fù)合增值概念，為項(xiàng)目注入源源不斷的生命力。所以在大眾推廣的鋪墊下，進(jìn)行活動(dòng)式窄眾傳播，整體塑造提升項(xiàng)目品牌形象?！?―― 《 禮 上筑 從市場(chǎng)沖擊力的力度來看偏弱，不足以為項(xiàng)目樹立高度形象，從另一個(gè)方面看，本項(xiàng)目市場(chǎng)推廣費(fèi)用有限，在案名市場(chǎng)沖擊力不足的情況下，勢(shì)必需要花費(fèi)更多的人力物力推廣，對(duì)項(xiàng)目的成功銷售帶來較為不利的影響。 超大規(guī)模休閑娛樂購(gòu)物街區(qū)，規(guī)模大，商業(yè)價(jià)值高，在城南缺少生活商業(yè)配套的背景下，無疑為項(xiàng)目增加了更高的投資價(jià)值。 但是，以區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目主要價(jià)值支撐，能否沖出重圍？ 答案顯然是否定的。 城市向南，生活向南 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 區(qū)域未來規(guī)劃 —— 高發(fā)展 按照婁底市政府戰(zhàn)略構(gòu)想，未來 5－ 10年， 城南新區(qū)將成為婁底的金融中心、商務(wù)中心、 購(gòu)物中心與文化娛樂中心。上半年，全市銷售商品房面積 m2，同比增長(zhǎng) %，其中商品住宅銷售面積 m2，同比增長(zhǎng) %。在前期溝通中，貴我雙方對(duì)產(chǎn)品、客戶、經(jīng)營(yíng)主題等三方面基本取得一致。上半年，全市商品房施工面積 m2，同比增長(zhǎng) %，其中商品住宅施工面積 m2，同比增長(zhǎng) %。置業(yè)價(jià)值體系 絕對(duì)中心形象 生活層面 精神層面 知名地產(chǎn) 絕佳地段 新城之心 市政府西 便捷交通 …… 遠(yuǎn)見生活 復(fù)合物業(yè) 高端配套 奢侈享受 投資前景 …… 產(chǎn)品層面 頂級(jí)物業(yè) 價(jià)值占有 身份面子 地位象征 高雅品位 …… 高端生活代言 成就巔峰人生 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 根據(jù)目標(biāo)客群的特征描述，我們可以大致給他們定義一個(gè)概念： 都市知性階層 他們較為年輕，充滿活力，有較高品味，追求現(xiàn)代感的時(shí)尚、雅致生活； 他們消費(fèi)理性，對(duì)產(chǎn)品性價(jià)比較為在意 他們對(duì)購(gòu)買物業(yè)的地段、交通和發(fā)展前景三大因素最為注重 關(guān)于客戶的思考 當(dāng)前 三元大市場(chǎng) 已開始建設(shè)，依托于湘中大道和扶青路等主要交通路線，必將形成較大規(guī)模的商業(yè)中心，促進(jìn)區(qū)域的發(fā)展。 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 小戶型公寓：婁底 SOHO，投資辦公皆相宜 升值財(cái)富寶地，精彩未來人生 商務(wù)自由空間，精彩投資商機(jī)，巨大的升值空間為小戶型公寓打上了財(cái)富標(biāo)記。 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 定位理由： ? 首先，區(qū)域內(nèi)缺乏生活配套和商業(yè)配套，需要為市場(chǎng)提供生活商業(yè)配套，本項(xiàng)目擁有較大規(guī)模的商業(yè)規(guī)劃，加之與三元大市場(chǎng)臨近，有利于形成區(qū)域內(nèi)新興的商業(yè)中心； ? 其次，本項(xiàng)目從地理位置上相對(duì)皇城御園和君臨天廈偏弱，景觀資源相對(duì)有限，因此純粹以景觀無法讓項(xiàng)目突圍； ? 再次，項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合豐富，由酒店、酒店式商務(wù)公寓、花園式公館、大型商業(yè)廣場(chǎng)共同組成，成為項(xiàng)目最為鮮明的特色，因此項(xiàng)目足夠成為央?yún)^(qū)1號(hào)城市綜合體。曼哈頓高層智能化建筑林立，且大多均帶入戶花園。 中央城市生活體 形象定位 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 主推：央?yún)^(qū)綜合體，城市地標(biāo)，代言?shī)涞? 廣告語(yǔ) 扼據(jù)中央，問鼎巔峰 最獨(dú)有的婁底，最世界的視界 備選： 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 執(zhí)行：推廣策略 // 媒體策略 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 總體思路 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 原則一：整合營(yíng)銷、立體宣傳 ? 利用項(xiàng)目 CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志，引起市場(chǎng)關(guān)注。地段是房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的關(guān)鍵。 形象 圈層 中心 專屬 上筑即將上市，二期酒店式公寓即寫字樓公寓火爆面世 榮耀 !1號(hào)城市綜合體見證婁底未來 —— 鴻都苑三期公園豪宅青鋒 上筑 VIP全城招募，恭迎蒞臨品鑒 極品上筑 極致人生 —— 鴻都苑三期公園景觀豪宅青鋒 ? 時(shí) 間： 2023年 1月 ? 階段推廣主題： 名仕 復(fù)合 目標(biāo)： 利用持久型大眾宣傳與聚焦型分眾宣傳，全方位造勢(shì)，以期達(dá)到品牌傳播的廣度與深度。 2023年 3月 23日星期四 上午 3時(shí) 59分 2秒 03:59: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :59:0203:59:02March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 03:59:0203:59:0203:59Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時(shí) 59分 2秒 上午 3時(shí) 59分 03:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blan
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