招商專業(yè)知識培訓(xùn)(一)-免費閱讀
【正文】 :57:1504:57:15March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 4時 57分 :57March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 4時 57分 15秒 04:57:1522 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 四、客戶落定的信號 動作、語言、神態(tài)等特征： 沉思、焦慮、找煙抽； 客戶兩人對視，相互交流眼神； 因緊張造成的口吃、臉紅等現(xiàn)象； 重復(fù)性語言，相互詢問；“定還是不定”； 重復(fù)性動作，起來坐下又起來又坐下； 拿出手機等物品，卻不使用； 給自己倒水； 手指不停的敲打桌子； 用手觸摸自己身體的不同部位，如鼻子、耳朵等； “買你們這的房子，有什么東西送我嗎？”等要求贈送物品 的話語； 1拿出其它項目的戶型圖作對比； 1詢問交定后的事宜； 1詢問定金如何交納； 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 調(diào)研要關(guān)注的問題： 關(guān)注商圈范圍，業(yè)態(tài)業(yè)種構(gòu)成、商戶量、重點商戶經(jīng)營概貌； 關(guān)注調(diào)研商業(yè)競爭趨勢； 消費者：客流量、消費者比例、消費能力、客單價、提袋率； 關(guān)注路街商業(yè)分布，外立面廣告牌、霓紅燈、綠化； 交通干道及出入口，消費者基本交通工具，公交站點，停車場數(shù)量及使 用情況、便利性，機動車輛秩序及對行人的干擾性； 關(guān)注商圈內(nèi)寫字樓、酒店、娛樂、醫(yī)院、文教、公園、景點、政府機關(guān)、重點住宅樓群等相關(guān)機構(gòu)數(shù)量和檔次； 商圈商用物業(yè)供求與租售概況； 關(guān)注在建、擬建大型商業(yè)物業(yè)個案。 ●街鋪、商場鋪、裙樓、架 空 層 、剪力墻、框架結(jié)構(gòu) 一、部分商業(yè)地產(chǎn)名詞注解 五星商圈 谷埠 飛鵝商圈 河?xùn)| 河 西 二、商業(yè)市調(diào)分類 按不同目標(biāo)、任務(wù)、規(guī)模、方式，可分為以下幾類： 按工作任務(wù)分：基礎(chǔ)普查、專題研究調(diào)查、項目定位調(diào)查 。 商業(yè)街有哪些弊端？ 購物中心，擁有完整合理的規(guī)劃、超大型停車場、室內(nèi)空調(diào)、 優(yōu)良的購物環(huán)境、統(tǒng)一的招商與經(jīng)營、完善的消防設(shè)施等等 優(yōu)勢，決定了購物中心的商業(yè)模式勢必會取代商業(yè)街，成為 一個城市的主導(dǎo)商業(yè)
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