某地塊文化廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品定位報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 “到底有沒有適合我們的房子”，這是他們發(fā)自心底的呼喚。 ?廚房配有抽油煙機(jī) 、 雙頭煮食爐 。 一、目前市場(chǎng)上小戶型面積情況 二、項(xiàng)目位置考慮 該項(xiàng)目位于韶山南路與芙蓉南路交匯處，湖南天心環(huán)保工業(yè)園內(nèi)，位置相對(duì)來說比較偏，要吸引客戶，產(chǎn)品就必須在某些方面有所創(chuàng)新，形成一定特點(diǎn)、特色。 但是也要主要我們面對(duì)的是都市中的新銳人群，這部分人有主見、有個(gè)性、有自己做事的方法，不喜歡整齊劃一，所以需要增加多樣的精裝修套餐。 小結(jié)： 定位分析 ?缺乏可利用的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)并受到附近機(jī)場(chǎng)噪音的影響 ?在價(jià)格因素方面 定位為中檔 ，整體品質(zhì)上必須保持中高檔形象 ?中檔價(jià)位的定位給后續(xù)四、五、六號(hào)地塊的品質(zhì)、價(jià)格留有提升空間 獨(dú)特性分析 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場(chǎng)定位 本案整體結(jié)構(gòu) 建筑類型建議 8層 11層 小高層電梯洋房 產(chǎn)品定位 主力戶型建議 90㎡ 以內(nèi)的 兩房?jī)蓮d 住宅產(chǎn)品定位的支持配套建議 1. 便捷的交通組織。而 SOLO做為精準(zhǔn)設(shè)計(jì)的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了該群體的需要。由于租賃市場(chǎng)發(fā)達(dá)，小型公司、個(gè)人工作室、辦事處便成為上述物業(yè)主要客源，但隨著新型物業(yè)不斷出現(xiàn)，傳統(tǒng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性缺陷日益暴露出來，實(shí)用率低，辦公居家混雜，管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，辦公環(huán)境、辦公設(shè)施的改進(jìn)存在一系列障礙，隨著時(shí)間的推移，上述物業(yè)已不能滿足用戶不斷上升的工作需要。 SOLO在京城的熱銷一方面凸顯出都市白領(lǐng)的置業(yè)心態(tài)；另一方面也驗(yàn)證了在都市中隱藏著很大一批低端購(gòu)房群體，而供需市場(chǎng)迫切要求各種類型、各種面積的住宅達(dá)到平衡狀態(tài)。 尊重客戶以往生活模式，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，要求空間自由分隔。 項(xiàng)目四至 北 南 西 東 獨(dú)特性 1 地塊形狀不規(guī)則，無獨(dú)特景觀資源 地塊形狀為不規(guī)則多邊形，地塊內(nèi)除少量原生樹林及水塘外，無其他資源 獨(dú)特性 2 臨近軍用機(jī)場(chǎng)，噪聲影響較大 由于地塊臨近大托軍用機(jī)場(chǎng)，受機(jī)場(chǎng)噪聲影響較大，對(duì)住宅有一定影響 獨(dú)特性 3 與城市廣場(chǎng)相互包容、相得益彰 地塊內(nèi)設(shè)計(jì)文化廣場(chǎng)，與城市廣場(chǎng)隔街相望，可形成較好的商住氛圍 獨(dú)特性 4 依托文化娛樂廣場(chǎng)，定位體現(xiàn)時(shí)尚特性 由于臨近文化娛樂廣場(chǎng)，該地塊的定位必須體現(xiàn)獨(dú)特的時(shí)尚、娛樂、年輕的文化特性 獨(dú)特性分析 獨(dú)特性分析 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場(chǎng)定位 本案整體結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)定位 SOLO國(guó)際公寓 小資階層的生活天堂 SOLO是一個(gè)英文單詞，意思是獨(dú)奏和單飛； SOLO是一種戶型，是尊重客戶生活方式的精致個(gè)性化空間 SOLO是一種生活方式，它代表了自由、獨(dú)立 …… 在市場(chǎng)上有很多精致小戶型，到目前為止，已經(jīng)演變成為個(gè)性化的產(chǎn)品概念，現(xiàn)對(duì) SOLO市場(chǎng)進(jìn)行概況分析。 SOLO特點(diǎn)解讀 SOLO在全國(guó)各地市場(chǎng)情況： 1）北京掀起 SOLO熱潮 在去年四月份的北
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