xxxx1214_湘潭項目第一次匯報稿-免費閱讀
【正文】 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 47分 35秒 14:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 20日星期一 2時 47分 35秒 14:47:3520 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 47分 35秒 下午 2時 47分 14:47: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:47:3514:47:3514:473/20/2023 2:47:35 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 20, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 2時 47分 35秒 下午 2時 47分 14:47: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 2時 47分 :47March 20, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :47:3514:47:35March 20, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 2時 47分 :47March 20, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 20日星期一 2時 47分 35秒 14:47:3520 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。湘潭 湘潭韶山東路地塊項目組 2023年 12月 15日 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 一、項目整體定位思考 二、項目產品組合建議 三、項目產品附加值增益建議 目錄 Contents 四、項目營銷思初步考 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 報告整體觀點 項目整體屬性的界定：老城核心區(qū)，小規(guī)模的以住宅和商業(yè)為主的中檔樓盤 項目住宅產品思路：住宅以商務型公寓，主要以 3080平方米面積為主 項目商業(yè)思路：一樓商業(yè)拆分單獨出售，二三樓整體出售 項目溢價及增值部分：公建式的外立面、獨特的小區(qū)小品以及酒店式的公寓大堂 項目推售順序：先銷售住宅，在銷售商業(yè) 項整體開發(fā)周期：一年銷售期，一年項目結束 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 一、項目定位思考 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 項目地塊基礎數據： 占地： 4畝 容積率： 總建筑面： ㎡ 面寬 67米，進深 40米 目前產品定位： 13層為商業(yè)裙樓 46層位寫字樓 715層位住宅 項目屬性界定一：項目地處河西，地塊較小，容積率高 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 地塊屬性界定二：該項目地塊為舊城拆遷，地塊內無其他特殊資源 項目地塊內舊房，正在逐步拆遷中，目前尚余二棟舊住宅未被遷掉 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 項目整體界定 項目整體屬性界定： 城市老城核心區(qū)，小規(guī)模的以住宅和部分商業(yè)為主的中檔樓盤 規(guī)模 區(qū)位 物業(yè)形態(tài) 長沙瑞方投資顧問有限公司 changsha risen Investment Consultant CO.,LTD 項目形象定位： 本項目對外推廣形象為“時尚 +精致”為主的中檔精致樓盤 項目規(guī)模雖然小，但在操作時必須做到精致，以體現自己的競爭力 時尚：本項目的客戶主要指年輕時尚的特征 精致：主要指項目產品小巧精致，契合與項目的產
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