機(jī)器設(shè)備評(píng)估(ppt30)-免費(fèi)閱讀
【正文】 28 一月 20231:31:18 下午 13:31:18一月 21o 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/28 13:31:1813:31:1828 January 2023o 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023o 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2113:31:1813:31Jan2128Jan21o 1故人江海別，幾度隔山川。這種方法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直接比較來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 1/28/2023 273 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的技術(shù)路線（二）選擇參照物② 交易因素。假定原來產(chǎn)品銷價(jià)為 2023元 /臺(tái)，今后如果要繼續(xù)保持 10萬臺(tái)的銷售量，產(chǎn)品售價(jià)需降至1900元 /臺(tái)，即每臺(tái)產(chǎn)品毛利損失 100元。 1/28/2023 202 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 功能性貶值及其估算o 功能性貶值的估算（ 1）超額投資成本 =設(shè)備復(fù)原重置成本 設(shè)備更新重置成本（ 2）超額運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟：① 分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；② 確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；③ 計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；④ 確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。1/28/2023 182 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 實(shí)體性貶值及其估算o 實(shí)體性貶值率 =（可修復(fù)部分實(shí)體貶值 +不可修復(fù)部分實(shí)體貶值） /設(shè)備復(fù)原重置成本 修復(fù)費(fèi)用法適用于一些特定結(jié)構(gòu)部件經(jīng)常被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形1/28/2023 192 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 功能性貶值及其估算功能性貶值（ DF）是指機(jī)器設(shè)備由于無形磨損而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)估設(shè)備的重置成本計(jì)算過程如下：2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用1/28/2023 112 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用FOB價(jià)格＝ 3580%70% ＝ FOB價(jià)格＝ ＝ 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5% ＝ 保險(xiǎn)費(fèi)＝ % ＝ CIF價(jià)格＝ ++＝ 銀行手續(xù)費(fèi)＝ % ＝ 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ (＋ )3% ＝ 被評(píng)估設(shè)備重置成本＝ ++ ＝ 1/28/2023 122 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用（ 7）自制非標(biāo)設(shè)備重置成本：重置成本 =費(fèi)用總額 X（ 1+設(shè)備制造行業(yè)的平均利潤(rùn)率）費(fèi)用總額 =設(shè)計(jì)費(fèi) +材料及外購(gòu)件費(fèi) +燃料及動(dòng)力消耗費(fèi) +人工費(fèi) +制造費(fèi)用 +管理費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) +其他費(fèi)用 +期間資金成本 物價(jià)指數(shù)法設(shè)備重置成本 =設(shè)備賬面價(jià)值 X(評(píng)估基本日定基物價(jià)指數(shù) /設(shè)備購(gòu)建定基物價(jià)指數(shù) )或：設(shè)備重置成本 =設(shè)備賬面價(jià)值 X 歷年環(huán)比物價(jià)指數(shù)的乘積1/28/2023 132 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 物價(jià)指數(shù)法 進(jìn)口設(shè)備重置成本： 重置成本 =（賬面原值中的到岸價(jià)格 /進(jìn)口時(shí)的匯率） x 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù) x 基準(zhǔn)日外匯匯率 x（ 1+現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率） x（ 1+其他稅率） + 賬面原值總支付人民幣部分價(jià)格 x 國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)o 成本規(guī)模指數(shù)法1/28/2023 142 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 機(jī)器設(shè)備的貶值o 實(shí)體性貶值及
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1