機(jī)器設(shè)備評(píng)估(ppt30)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-20 12:49:08 本頁(yè)面
【正文】 品售價(jià)需降至1900元 /臺(tái)，即每臺(tái)產(chǎn)品毛利損失 100元。經(jīng)估測(cè)，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用三年，若折現(xiàn)率為 10%，估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。1/28/2023 253 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 市場(chǎng)法是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不是完全相同，需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。 1/28/2023 263 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的技術(shù)路線（一）鑒定被評(píng)估對(duì)象：主要包括設(shè)備類(lèi)別、名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、設(shè)備性能、現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀況及有效役齡。（二）選擇參照物比較因素可能影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的比較因素分為 四大類(lèi)：個(gè)別因素，交易因素，時(shí)間因素，地域因素 ?、?個(gè)別因素。設(shè)備的個(gè)別因素一般指反映設(shè)備在結(jié)構(gòu)、形 狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同的設(shè)備，差異因素也不同。 1/28/2023 273 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的技術(shù)路線（二）選擇參照物② 交易因素。設(shè)備的交易因素是指交易動(dòng)機(jī)、背景對(duì)價(jià)格的影響，不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景都會(huì)對(duì)設(shè)備的出售價(jià)格產(chǎn)生影響。另外，交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素。③ 時(shí)間因素。不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，評(píng)估人員應(yīng)選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素做出調(diào)整。④ 地域因素：由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，評(píng)估參照物應(yīng)盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū)。如評(píng)估對(duì)象與參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整。 （三）調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值1/28/2023 283 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 比較的技術(shù)（ 1）直接匹配法。這種方法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值?？捎靡韵鹿奖硎荆?Ｖ =Ｖ ’+△ i 式中： V評(píng)估值； V’參照物的市場(chǎng)價(jià)值； △ i差異調(diào)整 ?。?2）因素調(diào)整法。這種方法是通過(guò)比較分析相似的市場(chǎng)參照物與被評(píng)估設(shè)備的可比因素差異，并對(duì)這些因素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。這種方法是在無(wú)法獲得基本相同的市場(chǎng)參照物的情況下，以相似的參照物作為分析調(diào)整的基礎(chǔ)。 1/28/2023 294 收益法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 運(yùn)用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，其前提是該機(jī)器設(shè)備應(yīng)具有獨(dú)立的生產(chǎn)能力和獲利能力，或者可以準(zhǔn)確測(cè)算該設(shè)備在獲利生產(chǎn)系統(tǒng)中的貢獻(xiàn)比例。 P=∑[Ai/(1+r)i] 式中 P為評(píng)估值， Ai為第 i年的收益， r為折現(xiàn)率1/28/2023 30o 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023o 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 13:31:1813:31:1813:311/28/2023 1:31:18 PMo 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2113:31:1813:31Jan2128Jan21o 1故人江海別，幾度隔山川。 13:31:1813:31:1813:31Thursday, January 28, 2023o 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2113:31:1813:31:18January 28, 2023o 1
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1