機器設備評估(ppt68頁)-免費閱讀
【正文】 評估師對客戶要求的理解錯誤216。造成開工不足，現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際產(chǎn)量為 15000臺。 確定折現(xiàn)率，計算超額運營成本的折現(xiàn)值：折現(xiàn)率為 10%， 10年的現(xiàn)值系數(shù)為 ，則，l 凈超額運營成本的折現(xiàn)值 =凈超額運營成本 折現(xiàn)系數(shù)l =2023l =12350元l 該電焊機由于超額運營成本引起的功能性貶值為12350元。l 分析研究設備的超額運營成本，應考慮下列因素：新設備與老設備相比，生產(chǎn)效率是否提高；新設備與老設備相比，維修保養(yǎng)費用是否降低；新設備與老設備相比，材料消耗是否降低；新設備與老設備相比，能源消耗是否降低；新設備與老設備相比，操作工人數(shù)量是否降低等等。由此而引起的價值損失我們稱為實體性貶值?！?00kg ≤200kg ≤200kg1 T10A～ T12A 7 82 Cr12HoV 13 14 153 CrWMn 9 10 114 HT2547 5 5 5 5說 明： 鑄鐵 件 HT2547的 單 價中已含木模 費 ；表中 200kg、 1000kg是指沖 壓 模具制作中每個零件的重量；6． 6 自制設備重置成本的計算方法 l 各類沖壓模具料工比表 序號 l 主材費利用率 90%，成本主材費率 55%，成本利潤率 15%，設計費率 16%，產(chǎn)量 1臺。l （ 9）車輛購置附加費的取費基數(shù)為：到岸價人民幣數(shù)＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅；計算公式為：l 車輛購置附加費 =（到岸價人民幣數(shù)＋關(guān)稅＋增值稅） 費率 6． 6 自制設備重置成本的計算方法 l 重置核算法 l 非標、自制設備的市場價格資料一般難以獲得，評估時經(jīng)常使用核算的方法來確定其重置成本。l 6． 4． 12建設期資金成本l 在評估中，不管是自有資金還是貸款資金均計算資金成本。 6． 4． 8工具器具及辦公家具購置費l 包括 :生產(chǎn)操作和檢驗用的外購標準工具器具、自制或外購的專用和通用工具器具以及生產(chǎn)家具。 附表 附表 4 國內(nèi)設備基礎(chǔ)費率 序 號 車間或項目名稱 設備安裝費率（ %）備 注 1 機械加工車間 重、大型設備較多的取上限 2 裝配車間 a)固定式裝配 b)流水線裝配 地坑 (溝 )1M(包括無地溝裝配線 ) 地坑 (溝 )1M 6． 3運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費 6． 3． 3基礎(chǔ)費附表 4 國內(nèi)設備基礎(chǔ)費率 序 號 車間或項目名稱 設備安裝費率（ %）備 注 3 焊接、冷作車間（金屬結(jié)構(gòu)車間） 重、大型設備較多的取上限 4 沖壓車間 帶形基礎(chǔ)的取上限 大型車間 小型車間 5 油漆車間 大型車間 產(chǎn)品等級高 ,有噴拋丸設備的車間取上限 小型車間 產(chǎn)品等級高車間規(guī)模大的車間取上限 6． 3運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費 6． 3． 3基礎(chǔ)費附表 4 國內(nèi)設備基礎(chǔ)費率 序 號 車間或項目名稱 設備安裝費率（ %）備 注 6 熱處理車間 7 電鍍車間 8 鍛造車間 以熱模鍛為主 大批量、流水線的取下限 以鍛錘為主 空氣錘為主的取上限 9 鑄鋼車間 機械化程度低的取上限 10 鑄鐵車間 機械化程度低的取上限 6． 3運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費 6． 3． 3基礎(chǔ)費附表 4 國內(nèi)設備基礎(chǔ)費率 序 號 車間或項目名稱 設備安裝費率（ %）備 注 11 精密鑄造車間 車間規(guī)模較大的 ,有一定機械化程度的取上限 12 有色鑄造車間 壓鑄車間取下限 13 機修車間 14 工模具車間 模具車間取上限 15 中央試驗室 16 中央計量室 6． 4 其他間接費用l 6． 4． 1建設單位管理費：l 指工程項目從立項到工程竣工驗收交付使用，整個建設過程中所需的管理費用。 生產(chǎn)能力 AI萬噸 /月 這種方法并非適用于所有機器設備，l (2)l 例：例： 計算某化工設備的重置成本l 某被評估的化工設備，生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 20噸某化工產(chǎn)品，現(xiàn)在，市場上已沒有相同生產(chǎn)能力的設備。 研究實驗費 重置成本的購成l 9） 一般包括：l 1） √破 產(chǎn) 殘 值 l 使用條件l 優(yōu)、缺點 收益法l 基本概念– 收益法是通過預測設備的未來收益來估算設備的價值。固定裝置有些屬于動產(chǎn)，有些屬于不動產(chǎn)。指已不適合本單位使用，待處理的機器設備。指直接為生產(chǎn)經(jīng)營服務的機器設備。l 標準是出于清產(chǎn)核資的需要，以及國有資產(chǎn)管理的標準化、科學化、計算機化的需要，由國務院清產(chǎn)核資辦公室和國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制。 會計分類 會計分類 l 未使用機器設備。是 “ 不能移動的，并且有形的 ” 。l 工廠l 通常是指包括不同生產(chǎn)車間的，直接進行工業(yè)生產(chǎn)活動的單位。目的 設 立合 資 企 業(yè) √ √抵押 貸 款 建設單位管理費l 6） 供電貼費l 12） 合試運轉(zhuǎn)費l 16） 建設期資金成本 設備購置費的確定l 6． 2． 1 市場途徑l 6． 2． 2 物價指數(shù)法 設備購置費的確定l 6． 2． 3規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法l 規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法是根據(jù)設備的生產(chǎn)能力與價格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。因此，這種方法在國外，早期也被稱為 。 生產(chǎn)能力 Ai萬噸 /月 X 確定方法 2） l 一般含在土建內(nèi)l 6． 4． 6工程保險費l 建設期間向保險公司投建筑安裝工程險的費用，一般機器設備安裝工程險的保險費率為 3～ 6‰ 。6． 4 其他間接費用l 6． 4． 11聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費l 在企業(yè)竣工驗收前，按設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，對整個車間進行無負荷或有負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用
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