地產(chǎn)項(xiàng)目管理報(bào)建指南-免費(fèi)閱讀
【正文】 備注：報(bào)送的備案資料應(yīng)按順序裝訂成冊(cè)（規(guī)格： A4）； 項(xiàng)目若存在漏交、超面積的情況，則應(yīng)補(bǔ)交配套費(fèi)，在配套費(fèi)交納完畢后方可辦理備案手續(xù)。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門：消防總隊(duì)（支隊(duì)） ● 需提供的資料 《 建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表 》 1份（原件）； 初步設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 《 重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告 》 1份 (復(fù)印件 )； 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（附 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾 書 》 、 《 建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合 格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書 》 ） 1份（原件）； 《 消防產(chǎn)品選用清單 》 ，并提供產(chǎn)品合格證明 1份（原件）； 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證 1份（復(fù)印件）； 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 1份（復(fù)印件）； 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、 標(biāo)準(zhǔn)層及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖） 1份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 ● 資本金的使用階段 提交書面申請(qǐng)； 《 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè) 》 ； 監(jiān)理單位出具的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度證明文件； 要求的其它資料。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān) 主辦部門：建設(shè)工程施工安全管理站 ● 需要提供以下資料 建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書一式兩份； 安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和措施 1份（含施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)措 施）； 施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證 1份（含保險(xiǎn)單及專 用發(fā)票）； 安全文明施工專項(xiàng)措施費(fèi)用支付計(jì)劃及開工前已支付 50%的支付證明各 1份 （核驗(yàn)施工方收款憑據(jù)原件、收復(fù)印件）。 注：申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證不需提供預(yù)拌砼供應(yīng)合同等資料。 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 1份（驗(yàn)原件） 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表 1份 項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書 1份（驗(yàn)原件） 農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)甲、乙雙方各 1份（建設(shè)單位、施工企業(yè)分 別按工程總承包合同價(jià)的 2%繳納） “一站式”交費(fèi)回執(zhí) （ 1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：建設(shè)單位按中標(biāo)額的 ‰ 繳納施工企業(yè)按 ‰ 繳納 （ 2）工程定額測(cè)定費(fèi)：建設(shè)單位按建安工作量的 ‰ 繳納 （ 3）散裝水泥費(fèi)：建設(shè)單位按規(guī)劃面積：框架結(jié)構(gòu) /平方 （ 4）建設(shè)單位按使用量：混疑土 /立方； 水泥 3元 /噸 （ 5）印花稅：建設(shè)單位、施工企業(yè)按合同金額萬(wàn)分之三分別繳納 （ 6）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)此項(xiàng)費(fèi)用待建管站勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)后繳納）：建安造價(jià)的確 ‰繳納 （ 7）城市建設(shè)配套費(fèi)需請(qǐng)市配套辦出具該項(xiàng)目尚未達(dá)到交納配套費(fèi)時(shí)間的證明 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 25個(gè)工作日。 ● 招投標(biāo)情況備案 ： 建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審 批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程招標(biāo) 一、建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建 主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站 所需材料如下： （一）發(fā)包方式備案： 建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表一式兩份； 滿足施工要求的資金證明 (非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 )或項(xiàng)目資本金存入證明（房地 產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目） 1份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 主辦部門：規(guī)劃局； 所須材料如下： 書面申請(qǐng)（原件 1份）； 《 國(guó)有土地使用證 》 及其附圖（復(fù)印件 1份）； 建筑施工圖（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章，原件 2份，附電子文檔）； 初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件（原件 1份，限非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)工 程）； 高切坡、高填方、深開挖項(xiàng)目的專項(xiàng)論證意見（原件 1份，限涉及高切坡、 高填方、深開挖的項(xiàng)目）。、 第二部分（消防專篇）： 施工圖審查備案登記表。 ◆ 園林部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖及說(shuō)明書，有建筑屋頂或平臺(tái)綠 化的還需提供建筑專業(yè)圖說(shuō)。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 ◆ 涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的審查 （限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選址階段進(jìn)行了國(guó)家安全審 查的建設(shè)項(xiàng)目；②機(jī)場(chǎng)、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)） （ 1） 《 涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查） 》 （原件 1份）； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 1份，附電子文檔）； （ 3）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說(shuō)（ 1份，附電子文檔） 。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 ◆ 涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查 （ 1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 1份，附電子文檔）； （ 2）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及包括現(xiàn)狀綠地、大樹、古樹 等情況的說(shuō)明（ 3份，附電子文檔）。 ◆ 政府承諾時(shí)限： 30個(gè)工作日 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 二、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查（市建委并聯(lián)審查，各區(qū)、縣建委有差異） ■ 主辦部門：建委 ■ 協(xié)辦部門：消防、園林、氣象、人防、市政、交通 初步設(shè)計(jì)預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料： （ 1）初步設(shè)計(jì)預(yù)審登記表（含電子表格）； （ 2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（設(shè)計(jì)說(shuō)明 2份、圖紙、效果圖）及光盤； （ 3）工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格書； （ 4）項(xiàng)目核準(zhǔn)審批文件； （ 5）建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件（含方案審查意見書及附圖） （ 6）勘察、設(shè)計(jì)合同。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 30個(gè)工作日 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 三、建設(shè)工程施工圖審查備案 ■ 主辦部門：建委 第一部分（綜合篇）： 施工圖審查備案登記表。 附圖（全套施工圖電子文件）。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程招標(biāo) 三、 建設(shè)工程施工合同備案 主辦部門
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