房地產(chǎn)策劃案例金渡花城-免費閱讀
【正文】 l “坤和人家 ” 洋溢著濃濃的親情 、 友情和鄉(xiāng)情 ， 人情之美是她的精神內(nèi)涵 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 社區(qū)小學(xué)建成之前 ， 設(shè)兒童就學(xué)班車送孩子們至原就讀學(xué)校上學(xué) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 第二階段為建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求 （ 開盤前三周展開 ） 本階段表現(xiàn)的是人情之美 ， 但依托的卻是項目實在的物質(zhì)基礎(chǔ) ——圍合式的布局 、 大院落 、 鄰里會所 …… 廣告畫面可采擷社區(qū)里人們自然 、 生動的一幕幕生活場景 ： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 在廣告宣傳上 ， 我們可以巧妙地將 樓盤廣告與公益廣告相結(jié)合 ， 如在一個整版上 ， 上半版為我們制作的弘揚鄰里情 、贊美人情美的公益廣告 ， 下半版為在設(shè)計風(fēng)格上有著極強相關(guān)性的產(chǎn)品廣告 ， 這樣做 ， 等于用一分錢辦兩分錢事 ，而且還能博得受眾的好感 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 廣告語： 其他推薦廣告語： 幸福駐留的地方 心與心靠得更近些 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 六、如何向人們傳遞信息 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 訴求點與階段劃分 建議以西博會為界 ， 將一期推廣分為兩個階段： 第一階段 A： 主訴 “ 新居住中心 ” （ 九月份 ） 。 小城人家 清新雋永的名字 ， 生活中一幕幕自然而溫暖的場景似乎在眼前展開 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 廣告語： 一方新天地 一世溫暖情 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 廣告語： l 妥貼地表達(dá)了項目 “ 街坊式 ” 生活社區(qū)的定位 ， 傳遞了項目的核心價值 ——“人情美 ” 。 （ 如麗江花園成功推廣聯(lián)排別墅棕櫚灘 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 本項目的 廣告定位 可概括為： 新 “ 街坊式 ” 大型都市純生活社區(qū) Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 四、誰將住進金渡花城 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 消費者判斷： 具體細(xì)分 ， 我們認(rèn)為以下幾類人將成為本項目的主力消費人群： l 住在本項目周邊的當(dāng)?shù)鼐用?， 包括和睦 、 大關(guān)等在內(nèi) 。 如果要說生態(tài)環(huán)境 ，說回歸自然 ， 像江南春城 、 江南水鄉(xiāng)乃至棕櫚灣這樣的項目都會比我們更有發(fā)言權(quán) 。 l 從社區(qū)商業(yè)廣場到兩個次會館 ， 再到每個 block的鄰里會所 ，小區(qū)建有多層次的娛樂及運動場館 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 三 ） 杭州的房地產(chǎn)廣告 l 杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 通過形象塑造，使 金渡花城 走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路， 使 坤和 的 品牌建設(shè)邁上新的里程。 杭州的房地產(chǎn)廣告 三、金渡花城的客觀審視及定位 四、誰將住進金渡花城 五、案名 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 杭州的房子和房價 l 杭州的房子建得不差 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 三、金渡花城的客觀審視 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 金渡花城的客觀審視 l 主城區(qū)邊緣的一個大型生活社區(qū) ， 將住進 5700戶人家 。 一是杭州的城市中心環(huán)境就很好 ， 老百姓并不是由于受不了城市的擁塞而逃離 ， 而是讓人望其項背的高價讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居住；二是杭州老百姓不像國外那樣家家有車 ， 12公里不過十來分鐘的事 ， 置其每趟四十來分鐘的車程不顧 ， 非說
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