房地產(chǎn)策劃案例奧林匹克花園媒體-免費閱讀
【正文】 ? Reach : 到達率 ,即有機會視 /聽廣告一次或以上的人口百分比 . 注 : . 2. 理論上最極限 100%且不能達到。 媒體投放目標(biāo) ? 結(jié)合以往奧園媒體投放策略，針對天津市場，達到預(yù)期效果 ? 由于奧林匹克花園項目的開發(fā)商在天津?qū)儆谑状芜M入，我們項目的品牌影響力、項目理念以及背景基礎(chǔ)薄弱； “ 奧林匹克 ” 是一個偉大的資源，也是一個強大的品牌，但是它和這個項目之間的關(guān)系需要 PR與 SP的配合，以文字新聞的方式，使天津消費者熟悉我們的理念與實力。 3. 由于每日新報屬于早報，在世界杯期間，必將是最先進行賽事報道的報紙。讀者群廣泛，涉及各個階層，職業(yè)分布優(yōu)異，讀者收入高、文化程度高、消費能力強。 4. 天津有線三（體育頻道）的轉(zhuǎn)播或直播體育欄目報道及體育新聞報道，必將吸引更多的喜愛運動目標(biāo)消費者。各房地產(chǎn)一邊為鞏固自己的地位作著激烈的競爭，一邊為壯大自己的力量而相繼啟動新的項目 ? 大多房地產(chǎn)項目都有著自己獨到的賣點 ? 一部分實力較強的房地產(chǎn)開發(fā)商有著較好的品牌基礎(chǔ)：萬科、紅勘、順馳等 ? 高檔項目日益增多，南梅江地域炒得火熱 ? 河西、和平區(qū)，仍然是某種意義上的黃金地段（經(jīng)濟文化及消費中心） ? 我們預(yù)計， 70%的房地產(chǎn)商的廣告量在 2023年會略有下降；整體市場環(huán)境的競爭在 2023年會加劇，據(jù) “ 小道消息 ” 萬科和森淼有較為充裕的資金，順馳、萬隆方面資金運作情況將會在這一年受到影響 ? 天津房地產(chǎn)消費者在消費理念上并不很成熟，但是這個城市習(xí)慣性的謹慎和小心，雖然他們在購樓現(xiàn)場常常表現(xiàn)出令人吃驚的沖動 天津奧林匹克花園項目概要 ? “奧林匹克花園 ” 是國內(nèi)唯一的體育產(chǎn)業(yè)上市公司 中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司下屬的一個品牌項目，該項目主要分布在全國一級城市。 天津有線一套、天津有線二套、天津有線三套（體育頻道） 目標(biāo)消費群媒體接觸習(xí)慣 電視頻道滲透率 數(shù)據(jù)來源： CMMS 2023’10’ 頻道滲透率中央臺1 58天津電視臺1 天津有線電視臺1 中央臺6 中央臺5 天津電視臺2 中央臺8 天津有線電視臺2 中央臺2 天津電視臺3 河北衛(wèi)視 收視高峰在 20:00—22:00之間 收視高峰在 21:00—23:00之間 目標(biāo)消費群媒體接觸習(xí)慣 電視節(jié)目喜好 數(shù)據(jù)來源： CMMS 2023’10’ 節(jié)目喜好新聞（國內(nèi)） 新聞（國際） 天氣預(yù)報 綜藝節(jié)目（歌舞、晚會） 熱點追蹤報道 54連續(xù)劇（內(nèi)地） 連續(xù)?。ǜ?臺） 體育節(jié)目 電影（港/臺） 音樂節(jié)目/MTV 電影（內(nèi)地） 電影（外國） 連續(xù)?。ㄍ鈬?經(jīng)濟報道 醫(yī)療保健 卡通片/少兒節(jié)目 旅游休閑 風(fēng)景民俗 廣告 專題片/紀(jì)錄片 國內(nèi)外新聞有很高 的收視；港臺連續(xù)劇 電影、體育節(jié)目 也很受歡迎 目標(biāo)消費群媒體接觸習(xí)慣 數(shù)據(jù)來源： CMMS 2023’10’ 經(jīng)?？吹碾娨曨l道 —— 年齡 天津電視臺1天津電視臺2天津電視臺3天津有線電視臺1天津有線電視臺21524歲 29 2534歲 2534歲 32 3544歲 4554歲 目標(biāo)消費群經(jīng)?？吹念l道 目標(biāo)消費群媒體接觸習(xí)慣 數(shù)據(jù)來源： CMMS 2023’10’ 經(jīng)常看的電視頻道 —— 性別 天津電視臺1天津電視臺2天津電視臺3天津有線電視臺1天津有線電視臺2男性 17 女性 女性比男性更喜歡看這兩個頻道 —— 我們的意思是：天津的女性似乎比男性看電視的時間更多 數(shù)據(jù)來源： CMMS 2023’10’ 經(jīng)常看的電視頻道 —— 個人收入 目標(biāo)消費群媒體接觸習(xí)慣 天津電視臺1天津電視臺2天津電視臺3天津有線電視臺1天津有線電視臺21000元以下 31 10003999元 40007999元 8000元以上 11 12收入高的人喜歡看這兩個頻道 電視媒體市場分析 1. 天津地區(qū)的電視收視習(xí)慣是較為固定的，基本是集中在本地電視臺和本地有線臺上。 ? 每日新報簡介： 天津唯一一份都市類早報， 2023年 1月 1日創(chuàng)刊，發(fā)行量 45萬，廣告營業(yè)額 5000萬元，被國家新聞出版署機關(guān)報 《 新聞出版報 》譽為 “ 創(chuàng)中國報業(yè)奇跡 ” ；隨事件變動，發(fā)行量隨時大幅攀升，最高曾經(jīng)達 83萬份； 近 900個零售點出售 ，有天津最廣泛的發(fā)行網(wǎng)絡(luò)。在房地產(chǎn)市場中，常常被作為主要的輔助媒體。 ? 禾源媒介的看法是：有策略的投放、有技巧的排期，比狂轟亂砸更有效；創(chuàng)意性的發(fā)布比天天大版面更能吸引眼球和增加記憶度；每月發(fā)布以技巧平衡 1+Reach和 3+Reach5+Reach之間的關(guān)系，比談點位更省錢 ? 房地產(chǎn)廣告首先是廣告，然后才是行業(yè)廣告，所有媒介的專業(yè)，對產(chǎn)品有效，對房地產(chǎn)也同樣有效。此波段需投入大量媒體費用 2. 世界杯期間，大量投放報紙廣告，以硬稿 +軟稿的形式，配合前期炒作宣傳，達到每周 3篇硬稿、 4篇軟稿 3. 同時新報亭
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